截至昨日,据不完全统计,已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市,而我省石家庄等城市的首套房贷利率大部分也已经采取了上调措施,房贷收紧一日紧似一日。a
采访中,我省银行业人士表示,实际上自三季度以来我省各银行都悄然提高了首套房贷利率,全面取消优
详细来看,建设银行、交通银行、工商银行仍执行首套房三成首付,但基准利率上浮了10%-20%;中国银行、民生银行、中信银行则将首付提高到三至四成,利率上浮5%-30%;只有少数一两家银行对优质客户可执行首套房贷的基准利率,可谓凤毛麟角。a
而二套房房贷方面,基准利率1.2倍的利率标准亦不少见,有的甚至提高到1.3的利率水平,住房抵押贷款方面,许多银行明确叫停,少数几家能做此业务的银行也将利率提高到了1.2倍基准利率以上。并表示短期内无下调可能。a
有专家表示,银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大,将让本不景气的楼市“雪上加霜”;也有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。
业内人员表示,今年以来,央行五次上调存款准备金率,大型金融机构存款准备金率升至21%。保证金纳入存款准备金收缴范围又加剧了银行流动性压力。在此情况下,不少银行会盯着相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源,因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象。
地产专家贾卧龙认为,房贷利率上浮,受影响的是首次置业的刚需一族,他们虽然是被“误伤”,但是却受伤害。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。