河北首套房贷利率全面提高 上调幅度为5%-30%

燕赵都市报  2011-10-18 09:40

[摘要] 截至昨日，据不完全统计，全国已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市，而我省石家庄等城市的首套房贷利率大部分也已经采取了上调措施，房贷收紧一日紧似一日。

截至昨日，据不完全统计，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市，而我省石家庄等城市的首套房贷利率大部分也已经采取了上调措施，房贷收紧一日紧似一日。a

采访中，我省银行业人士表示，实际上自三季度以来我省各银行都悄然提高了首套房贷利率，全面取消优

惠，基准利率已经难以寻觅，大部分银行都已经执行1.1倍的利率标准，有个别银行甚至对首套房贷也执行1.2倍的利率标准。a

详细来看，建设银行、交通银行、工商银行仍执行首套房三成首付，但基准利率上浮了10%-20%；中国银行、民生银行、中信银行则将首付提高到三至四成，利率上浮5%-30%；只有少数一两家银行对优质客户可执行首套房贷的基准利率，可谓凤毛麟角。

而二套房房贷方面，基准利率1.2倍的利率标准亦不少见，有的甚至提高到1.3的利率水平，住房抵押贷款方面，许多银行明确叫停，少数几家能做此业务的银行也将利率提高到了1.2倍基准利率以上。并表示短期内无下调可能。

有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。

业内人员表示，今年以来，央行五次上调存款准备金率，大型金融机构存款准备金率升至21%。保证金纳入存款准备金收缴范围又加剧了银行流动性压力。在此情况下，不少银行会盯着相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源，因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象。

地产专家贾卧龙认为，房贷利率上浮，受影响的是首次置业的刚需一族，他们虽然是被“误伤”，但是却受伤害。