[摘要] “国家的调控政策是其一，更重要的是舆论造势天天喊房价降造成的观望态度。”这是省会房产中介孙阳的最新QQ签名，由于成交低迷，他已经连续两个月只拿800元的基本工资了。
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昨日国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，环比下降的城市已经高达34个。其
■34个城市新房价格环比下降
国家统计局昨日发布的数据显示，70个大中城市中，77%的城市10月份环比未出现上涨，原本应该是传统销售旺季的10月楼市延续了9月惨淡的成交量和成交价格。
以新建商品住宅为例，与9月相比，价格下降的城市有34个，比9月增加了17个。这些城市以上海、南京、天津、北京等一线城市为主，其中，温州以4.6%的降幅连续第二次居降幅之首。房价与9月份持平的城市有20个，以沈阳、厦门、唐山、成都、西安等二三线城市为主。房价上涨的16个城市中，涨幅仅0.2%，涨幅也仅0.1%，这些环比微涨的城市也都是贵阳、乌鲁木齐、昆明、兰州、西宁这些二三线城市。
■房价下降的拐点初步确立
业内人士分析认为，综合分析10月房价的数据，一个转折性意义的变化在于，长久以来都持续上涨着的房价平均环比指数开始出现下降，下降幅度达到0.14个百分点。虽然这一数据在今年４月份之后就始终保持着回落的趋势，但由正增长转为负增长在年内还是首次。
链家地产首席分析师张月认为，１０月平均房价首现环比下降，以及房价平均同比涨幅自８月以来连续３个月回落，都表明下半年来持续已久的价格僵局已经被打破，房价下降的拐点初步确立。
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