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国土部责查处天价小产权房 清理工作推向全国

燕赵都市报  2012-03-27 09:57

[摘要] 日前,北京市昌平区郑各庄村违规大量建设小产权房,单套“四合院”高达5000万元的问题遭曝光,这引起有关主管部门的高度重视。国土资源部再次重申:小产权房不合法,要试点清理,并责成相关部门查处“天价”小产权房。另外,目前国土资源部已经开始试点治理小产权房,同时准备在全国开始小产权房的清理工作。

日前,北京市昌平区郑各庄村违规大量建设小产权房,单套“四合院”高达5000万元的问题遭曝光,这引起有关主管部门的高度重视。国土资源部再次重申:小产权房不合法,要试点清理,并责成相关部门查处“天价”小产权房。另外,目前国土资源部已经开始试点治理小产权房,同时准备在开始小产权房的清理工作。

“天价”小产权房惊动国土部

北京市昌平区郑各庄村,是小产权房集中地,当地不仅建设了80余栋小高层,还在建养老国际公寓,并衍生出

“水城御墅”四合院这样的高端住宅产品。 “水城御墅”项目没有产权证,但却在对外销售,单套四合院起价2000万元,为5000万元,共有69套,目前通过会员制的模式已卖出20套左右,引起有关部门的高度重视。

国土资源部有关负责人对记者表示,已责成相关部门对“天价”小产权房进行查处。并重申,“小产权房”是占用农村集体土地建设,并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,不受法律保护;城镇居民不可以购买“小产权房”;对“小产权房”违法用地不予确权登记发证。

这位负责人还表示,今年国土资源部将选择部分问题相对突出的地区,稳妥有序开展“小产权房”的试点清理工作,为启动全面清理“小产权房”做好制度和政策准备。

清理小产权房准备推向

另据国土资源部网站消息,目前国土资源部已经开始试点治理小产权房,同时准备在开始小产权房的清理工作。

国土资源部明确,要先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房,杜绝小产权房继续发展,再分情况治理已售的小产权房。

对于小产权房清理工作,国土资源部相关负责人日前表示,今年将开始选择试点城市,妥善处理好现存小产权房的问题。我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记,但是对于小产权房等违法用地,不予确权登记,不受法律保护。文/综合新华社、《中国证券报》

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如何清理小产权房

应该区别对待

统计显示,小产权房的总量已经接近我国城镇住宅数量的三分之一,治理小产权房的呼声越来越高。

“从长远发展来看,中国的住房体系和土地制度建设应该是全部给予法规化的,需要进一步治理,纳入到法律化、法规化过程中去。”上海某房地产研究院综合研究部副部长杨红旭建议,已经建好的销售出的小产权房只要不是在耕地上建造的,主要解决途径是让开发商和买房人补交相关的土地出让金,完成征地过程可以发售相关的产权认证。而在建的或没卖出去的应该制止。

可转为保障房

山东经济学院房地产研究所所长郭松海建议,确定一个时段,允许之前开发的“小产权房”在当地农村办理预登记,对之后开发的则从重处罚。而对于在原建设用地上开发的小产权房,也可依据一定程度办理城镇房产土地登记,分类对待。已经购买小产权房的,可核准购房人身份,参照城镇经济适用房、限价房等政策,将这类小产权房转为社会保障住房,供自住使用,限期内不得上市;对符合土地利用规划尚未出售的小产权房

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