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石市别墅市场"井喷"顶西部楼市半边天 购买看三点

长城网   2012-04-27 09:58

[摘要] 近年来,随着人们生活水平的不断提高,对居住环境的要求也越来越高,单一的住宅产品已不能满足省会居民的住房需求。在这种背景下,传统的豪宅产品——别墅从西部绵延到北部。

近年来,随着人们生活水平的不断提高,对居住环境的要求也越来越高,单一的住宅产品已不能满足省会居民的住房需求。在这种背景下,传统的豪宅产品——别墅从西部绵延到北部。soufun

  业内人士表示,选购一个好的具有长远投资价值的别墅产品,就是要看其稀缺性带来的不可复制性。soufun

市场现状soufun

别墅产品集中入市soufun

近年来,虽然调控频频收紧,但石家庄的别墅市场受影响不大。 原河名墅、上山间、西山御园等新老别墅项目都不断有新房源面市。尤其是在今年三月份,原河名墅二期产品在整个房地产市场平淡的背景下大举入市并获得了热销。soufun

亿城地产销售经理韩伟娜说,别墅所在区域一般都是依山傍水,远离市区,基本不受调控政策影响。此外由于有关部门严格控制高档商品住房用地,更具稀缺性的别墅面临越来越少的局面,所以受到很多高端人士的青睐。soufun

“尤其是随着近年来城市交通的快速发展,缩短了别墅与市区的距离。无论是作为一居还是二居,久居城市的人开始希望能够远离喧嚣。”河北省直纪元房地产开发有限公司副总经理尤鹰说。soufun

购房须知soufun

选别墅先看景观soufun

远离城市的别墅之所以受到很多人的青睐,就是因为这里能够呼吸到新鲜的空气,沉寂的环境能让狂躁的心冷却下来。所以,“不管是周边自然景观还是别墅小区内部景观,别墅景观一直都是别墅最重要的一部分。”韩伟娜说。soufun

她介绍,为了满足人们追求自然、田园、静谧的居住要求,开发商一般选择自然风景较好的位置,越是占据稀缺资源的项目,不可复制性越强,未来的空间也就越大。soufun

尤鹰也表示,选购别墅产品先看别墅项目的周边景观,是否为稀缺资源并且是否符合购房者的心理需求。其次,要看小区内的景观。此外,项目的整体容积率在购房时也要询问清楚。如果密度过大,便失去了别墅的原有意义。soufun

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