出租房屋中人均居住面积不能低于5平方米，单个房间住2个人，北京市住建委日前发布的有关出租房屋人均居住面积标准的征求意见稿中，提出了上述标准，这意味着在北京盛行已久的群租和“上下铺”现象今后将受到具体限制。“因为群租房的存在，使得二房东及小中介可以以比较高的租金吸纳房源，提高了市场的平均房租。规范群租房的人均居住面积，可对延缓房租上涨起到作用。”北京中原地产市场研究部总监张大伟提出，因为租赁行为的隐蔽性，使得群租房难以被监管。除了具体政策的到位外，还需要多部门执行到位。
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