[摘要] 最近三年来,房地产企业在A股的上市之路几乎被堵死,多家房企均在此期间选择赴港上市。在这段时间,成功通过借壳上市A股的涉房企业寥寥无几。
最近三年来,房地产企业在A股的上市之路几乎被堵死,多家房企均在此期间选择赴港上市。在这段时间,成功通过借壳上市A股的涉房企业寥寥无几。
进入7月份以来，已有多家A股上市房地产企业因“筹划与公司相关的重大事项”停牌，如此密集地停牌让人不得不猜测：不止一家上市房企在酝酿再融资或重组事宜。
房企再融资有望放开
8月1日晚，新湖中宝发布定增预案，拟定增募资约55亿元，用于上海新湖明珠城三期三标段、四标段项目和上海新湖?青蓝国际项目，均为上海市新一轮“365”旧城改造的重点项目之一，都是旧城棚户改造。
在新湖中宝再融资公告后，几乎所有的券商分析师都认为，从此以后房地产再融资将会放开，招商证券分析师报告表示，至此再融资放开成为定局，并认为地产股未来仍将有方案陆续公布，形成波段性向上行情。分析师判断，证监会放开地产再融资，是因为，这一次经济的下滑将倒逼地产政策的放松。
而对于新湖中宝再融资案例，北京一家投行负责人对《中国联合商报》记者表示：“仅仅一个棚户区改造项目再融资通过，就大喊地产再融资开闸，有点过了吧。近日，证监会新闻发言人同样表示，对于地产再融资没有新的口径，发言人强调，棚户区改造和国务院相关文件中的住宅范畴不同。”这与市场期待的房企再融资存在偏差：募资投向棚户区改造而非一般房地产开发项目。地产股2日早盘大涨，午后即出现回调，反映了市场对于再融资开闸存有疑虑。
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