[摘要] 因为一份伪造的法院调解书，付女士和丈夫的共同房产被过户给他人。对此，住建委答辩称，过户时常先生和安先生一起到现场，提供了身份证、涉案房屋登记及“民事调解书”，确认将房屋过户给安先生。
因为一份伪造的法院调解书，付女士和丈夫的共同房产被过户给他人。近日，付女士将北京市住房和城乡建设委员会（以下简称住建委）告上法庭，要求撤销房屋产权登记。住建委表示，此次登记符合法律规定，核实法律文书真伪超出能力范围。
夫妻分居房子被过户
付女士说，她和常先生1999年结婚，2003年在昌平买房，虽然登记在常先生名下，但属夫妻共同财产。两年前夫妻俩产生矛盾，先分居后不再联系。
付女士回忆，今年4月4日，一名姓安的男子带人闯入她家，持该套房屋产权证，称房子已过户给他，强行将付女士及其父母赶出家门。
“我根本不知道发生了什么，连家具、生活用品都没能拿走。”付女士说，她后来到昌平住建委查询得知，丈夫常先生已于3月11日把房子过户给了安先生。办理时，两人提交了一份山东莘县人民法院出具的《民事调解书》，称安先生起诉称常先生欠他钱，调解后以57万元将房子抵押给了安。
妻子查询发现假文书
付女士认为，住建委未依法严格审查核实，就给安先生颁发了房产证。而后，她到莘县法院询问，被告知“调解书”是伪造的。昨天，付女士当庭提供了该法院“移交函”，称当地警方已介入调查。
付女士起诉请求法院判令住建委撤销此份合同。
对此，住建委答辩称，过户时常先生和安先生一起到现场，提供了身份证、涉案房屋登记及“民事调解书”，确认将房屋过户给安先生。住建委认为，此次登记符合法律规定。至于调解书真伪则恳请法庭调查。
该案将择期宣判。
家人称男子卖房为治病
庭审中，安先生、常先生被法院追加为本案第三人。常先生代理人（常先生妹妹）哭诉，常先生于今年春节后查出患肝癌，常家人多次联系付女士，均不接电话。因为治病需要钱，才将房屋卖给安先生。而她表示从不知道这份伪造的调解书，卖房款为229万元。
安先生代理人也否认这份调解书的存在，他称所有手续都是中介所办。
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住建委审核义务存争议
庭审中，住建委代理人称，3月11日，常先生和安先生来到办理窗口办理“过户”，工作人员查验了原房屋所有权证，两人身份证原件，莘县法院民事调解书原件。其中，根据调解书上提供的法院联系方式，打电话称有此法律文书。
同时，两人承诺提供材料真实合法。询问常先生是否是夫妻共同财产，常先生说“否”，且房产证名字系常先生一人。符合房屋产权登记条件，于是就给办了过户。
但对这一过程，付女士则提出异议，她认为，住建委无法提供审核过民事调解书真实性证据，一句询问未尽到查实义务。
对此，住建委代理人表示，核实法律文书真伪超出了登记机关能力范围。
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