[摘要] 纵观廊坊楼市，近两年廊坊一路走火，成为环京津楼市上的靓丽风景线。知名房企相继在廊坊安营扎寨，大展宏图。廊坊西城、南城开始崛起。借着金九银十之际，廊坊房天下邀请到业界资深人士就廊坊楼市金九银十成色、廊坊房地产市场目前的状况及未来发展前景共同探讨，聚焦城市巨变共话廊坊楼市价值。
2013年9月26日下午两点到四点，廊坊房天下之“把脉金九银十，聚焦城市巨变，共话廊坊楼市价值”大话地产在悦泰茶楼圆满落地。
纵观廊坊楼市，近两年廊坊一路走火，成为环京津楼市上的靓丽风景线。知名房企相继在廊坊安营扎寨，大展宏图。廊坊西城、南城开始崛起。借着金九银十之际，廊坊房天下邀请到业界资深人士就廊坊楼市金九银十成色、廊坊房地产市场目前的状况及未来发展前景共同探讨，聚焦城市巨变共话廊坊楼市价值。
出席本次大话地产的嘉宾主要有：
开发商代表(排名不分先后)：中科.紫峰副总经理任延东；呈祥紫园副总经理王志强；万向城副总经理赵宏哲；红星国际广场营销总监赵伟杰；盛都时代广场销售总监金杉；大中广场策划经理张珊；中建•高街国际销售经理罗乐；远景•海德公园营销部部长武子暄；花栖左岸策划经理刘美文；中太营销部经理张聿熙；壹佰剧院项目经理韩探。
代理公司代表(排名不分先后)：中房创展大厦观点代理公司总经理郎志飞；世联营销总监谭双江；标点投资发展部副总经理仲衡；思源首开策划经理王克贞；泰莱大厦代理公司中昂致合项目经理张海军。
年轻廊坊速发展 风云变幻话廊坊
廊坊是一个比较年轻的城市，1981年由廊坊镇升级为县级市，1989年国家推行地市合并，廊坊正式升为地级市，今年廊坊只有24岁，正值青春期。近几年来，廊坊的发展变化有目共睹，无论是在交通方面，还是市区建设、商圈建设等方面都呈现出良好的一个发展态势。
针对“廊坊如此快速的发展，哪一方面让你印象最深”这一议题，参会嘉宾讨论激烈。大家一致认为，近几年廊坊的车渐渐多了，人也多了，生活质量提升了，衣食住行各方面都有了很大的改善。从房产的角度来看嘉宾们认为：广大购房者再也不像几年前那样“抢房“了。现在，购房者们对商品房品质要求越来越高，购房越来越理性。品质要求既包含项目本身的质量、品牌，也包含教育配套、医疗配套、商业配套、物业服务等。随着城镇化的加速，京津冀对环首都经济圈的重视，廊坊将逐渐发展为外溢人口瞩目的焦点，市政配套的成熟程度，以及廊坊与京津产业对接的程度都决定了外溢人口是否能长时间驻足廊坊。
位于京津之间，廊坊的区位具有先天优势，伴随着高铁站的建成，第二机场的规划、北京市郊铁路网及七环路概念的提出，廊坊未来的发展态势势必良好。
城市发展路先行 城市定位促发展
北京第二机场的规划及北京大七环的辐射，廊坊抢到了一个制高点，获得了一个发展的契机。城市发展路先行，这势必会带动廊坊南城和西城的发展。但是参会嘉宾们也表示：交通会给廊坊带来便利，但是交通不是城市发展的救命稻草。一个城市的发展关键还是要看她的定位，看这个城市工业、商业的发展、市政配套的成熟。由于廊坊的先天区位优势，这个城市目前已经被驾到历史发展的马车上，不得不奔跑。所以未来更多的是要靠城市的内在修炼，而不是靠交通路网炒作。
话廊坊房产前景
从中国房地产指数研究院9月2日实时发布的8月份“百城价格指数”了解到，住宅平均价格10442元/平方米，环比上涨0.92%，这也是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。河北7个样本城市房价基本稳定，总体上看5涨2跌，但涨幅都不大,其中廊坊环比涨幅为1.27%，样本均价也以6920元/平方米成为省内。房价涨跌是个敏感话题，未来是会有发展空间的。但是从近几年的发展情况来看，整体的涨幅比较平缓， 没有像燕郊、香河、固安那样突破万元。呈祥紫园王总笑谈：”廊坊的发展目前处于“灯下黑”的状态，主要是因为商业中心不够完善，但是未来的发展潜力无限。与“类北京“区域燕郊、固安等相比，廊坊具有更大的优势，城市级别高，城市规划也相对完善，包容性强，做好城市内功未来势必有个好的发展，而不仅仅是“金九银十“这个阶段。“
后记：此次大话地产在轻松愉悦的气氛中圆满结束，各位嘉宾意犹未尽，直到结束嘉宾们的热情丝毫没有减退，并表示非常感谢房天下为大家提供了这样一个交流的平台。
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