[摘要] 如果说买房是一种投资，那么买期房无疑就是风险投资。近期保定某楼盘收房时，出现了现房与预期差距较大而引起购房者极大不满的情况。与同期现房相比，期房在价格上略胜一筹，但是“眼不见心不安”，期房变数大，消费者收房时与心理预期或多或少存在差距。
如果说买房是一种投资，那么买期房无疑就是风险投资。近期保定某楼盘收房时，出现了现房与预期差距较大而引起购房者极大不满的情况。与同期现房相比，期房在价格上略胜一筹，但是“眼不见心不安”，期房变数大，消费者收房时与心理预期或多或少存在差距。如何挑选期房？如何更好地规避买房风险？收房时与合约有差距怎么办？本期《业内人士支招买房》邀请保定市八达房产经纪有限公司总经理助理谢忠杰、保定市荣联房地产有限公司营销总监崔敬晓、河北亚华律师事务所律师边杰为您支招！
八达房产经纪总经理助理谢忠杰
期房在价格上有很大的优势，并且房源充足，可选择户型多，但同样也存在着很大的风险。如果打算购买期房，首先要看项目的手续是否办理清楚，一般来说有了土地证，后续的证件迟早都会齐。其次，消费者要多看多研究，了解楼盘的宣传时间、入住时间、施工进度等等，从这些方面可以看出这个楼盘的进度，楼盘销售了多长时间等。项目周边的情况也很重要，比如出入乘车是否方便，周边配套是否齐全。需要注意的是，有些配套设施虽然现在没有，但是在市政建设的规划中。另外还要查看开发商实力情况、以前项目声誉情况、各媒体对该项目好坏的报道等。
通过项目的施工进度周期，可以侧面判断该项目开发商的资金实力，不要只看现状，有些楼盘虽然已经封顶了，但实际上已经封顶一年了，说明开发商目前有资金上的问题，不能够维持楼盘的继续建设。另外随时关注项目的手续办理及该地块的土地拍卖公示。
保定荣联地产营销总监
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