[摘要] 是不是2014年房地产市场真的出了问题？前来参加全国两会的房地产商以及部长市长们又是怎么看待的？2014房价走向究竟如何？
央广网北京3月9日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道，对于绝大多数的国人而言，住房是一生中价值的一件消费品。有人调侃说，可以将人群分成两类，一类是买了房的，一类是没买房的，这两类人有着尖锐的对立矛盾。一边是看涨，一边是看跌。可有意思的是，这种心态变化就往往就会发生在一夜之间，就发生在那个人签下房产认购书的那一秒钟。房天下
今年年后，继"杭州降价楼盘遭业主打砸沙盘"的报道之后，南京、广州等多个城市纷纷降价的新闻也随之发酵，如今，看涨看跌，潮起潮落，牵动人心。是不是2014年房地产市场真的出了问题？前来参加两会的房地产商以及部长市长们又是怎么看待的？2014房价走向究竟如何？房天下
在今年冬末春初时候，杭州楼市的一个抖动，不曾想却拉响了楼市的警报。2月中下旬，杭州德信北海公园率先宣布以低于前期3000元/平方米的售价入市；紧接着，同区域内的天鸿香榭里也以直降6000元/平方米的姿态跟进。考虑到杭州在楼市中的江湖地位，房价下跌，进而楼市崩盘的言论蔓延开来。在两会上，代表委员对房价走势发声不断，主流观点依旧是房价不会大跌。即便是处在焦点的杭州，人大代表、杭州市长张鸿铭也反驳说，目前除了两家公司的尾盘有降价，其它要么是虚假信息，要么是少量特价房。房天下
张鸿铭：杭州楼盘房地产市场没有出现崩盘的迹象，总体是健康的。
而从去年开始，温州房价暴跌的消息也甚嚣尘上，人大代表、温州市长陈金彪也说，现在盛传的"腰斩论"与事实有出入。
陈金彪：八万以上均价的确出现了"腰斩"一半，但是我们小户型仅仅下降了31%，因为我们至今温州房价列前五位，
怎么看这两个城市的房价走势？人大代表、建业地产股份有限公司执行董事胡葆森直言，杭州并不能代表。
胡葆森：它不代表整个中国的房地产行业的情况，也不代表整个二线、三线、或某些四线城市的整体情况，不能说明什么问题。
不过也有代表认为房价下降并非不可能。人大代表于贵良分析，房价高是因为房产资源占用的两极分化，实施联网登记，同时征收房产税，有利于二手市场房源的大量供给，而客观上有利于房价的下降。
于贵良：房价一定会降下来。只要实行房产登记，再一个就是收房产税。有的人家里放了多少套房子，实际上他不住。
人大代表、中南房地产业有限公司董事长陈锦石的观点相对中立，他认为下降也是正常现象，绝不可断言为房产崩盘。
陈锦石：下降也是市场经济的一种形式，是存在的。崩盘，说整个房地产市场崩盘，我觉得这句话有点言过其实，为之过早。
实际上，在很多人头脑当中现在有一个基本的共识，就是房地产疯涨的时代已经基本结束了，或许在接下来很长一段时间里都是稳字当头。房地产调控之路会怎么走呢？有刚需的消费者应该如何做出明智的选择呢？
政协委员、住建部住房政策专家委员会专家、上海市房地产行业协会副会长张泓铭认为，国内房价地区差异不同，需要分类对待，同时坚持宏观调控。房天下
张泓铭：过去房价调控是中央喊口令，齐步走，去年没有，以后也不会有。中央政府应该提出要求，提出目标，提供政策工具，然后让地方政府自主的行动，分类情况，分别处理。房天下
北京的房价向来是瞩目的焦点。人大代表、北京市常务副市长李士祥两会期间表态说，北京的房价不会大涨，也不会大落，北京的房价将稳中有降。
李士祥：房价，既不能够大涨，也不能够大跌。大涨大跌都不是市场经济，我们还是要尊重市场经济规律。总的来说，要保持稳定，就是我们常说的"稳中有降"。房天下
想要达到稳中有降的目标，北京会怎么做？李士祥说，加大保障房建设和土地供应是北京的主要手段。
李士祥：首先是加大保障房的力度，去年我们提供了七万套保障房，今年要有47万平米的保障房，同时135万平米的共有产权房，这些都是加大市场供给的力度。同时，以市场为主的，多样性需求的体系也要建立，通过我们提供必要的土地供应，加大土地供应的力度。房天下
除此之外，住建部副部长，政协委员仇保兴对房地产的表态在两会期间最为引人注目。房天下房天下
仇保兴：我们国家坦率地说，我们还有十年稳定期。因为我们到城镇化的末期，至少还有10到15年。但是我们应该从现在开始，就对那些收入比不合理的城市，采取微调的办法，逐步逐步地降低它的收入比，然后我们就可以平稳过渡，不会出现大的末期像日本那样的房地产泡沫崩溃。但是如果不注意局部地方的调控，就可能出现海南、温州这样的局部的房地产风险。房天下房天下房天下房天下
最近几年，房地产在两会上一直是人们热议的话题，2014年同样如此！房地产市场的变化关乎每个人的幸福感。但是解决好房地产的问题绝非一朝一夕。对于政府部门而言，想要实现居者有其屋，需要有长远的规划和清晰的路线。而对于普通的消费者来说，站在不同的立场，希望房价暴涨或者暴跌其实并不理智。解决中国的房价问题，需要时间更需要智慧。房天下房天下
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