[摘要] 北京楼市一季度成交量同比下降近六成，为近六年来最差开局。相比之下，环京区域受益于京津冀协同发展一系列利好消息，成交量则呈上涨趋势。其实，上涨的不只是成交量，还有房价。
【编者按】北京楼市一季度成交量同比下降近六成，为近六年来最差开局。相比之下，环京区域受益于京津冀协同发展一系列利好消息，成交量则呈上涨趋势。其实，上涨的不只是成交量，还有房价。
北京成交降 环京区域涨
成交量同比下降近六成 北京楼市现近六年最差开局
备受关注的一季度北京房地产成交已经基本收官。据链家地产昨日公布的数据显示，截至3月25日北京一季度的新建住宅成交量为10651套，同比下降近六成；二手房成交21540套，同比下降七成，整个住宅市场一季度签约量约为4万套，同比下调65%，为近六年来的值。春节前的传统淡季一直延续到3月底，在业内人士看来，买卖双方的心态已经悄然发生变化，供需格局正在不断调整。
不论是新房还是二手房市场，表面价格依然坚挺的背后其实隐藏了供需格局悄然调整的变化。数据显示，一季度北京的二手房市场议价空间提升至2.9%，为去年初以来的水平，同时，一季度新增客源、房源比例为4.9∶1，下降至去年初以来的水平，供需矛盾得到进一步的缓解。而北京中原地产首席分析师张大伟也透露，去年北京2万套左右的刚需新房项目供需比基本为1∶4，但目前已逐渐降低到了1∶2。 》》详细
“一体化”引爆廊坊楼市 燕郊固安迎来万元时代
目前燕郊在售楼盘每平方米均已破万元，一些楼盘单价竟达1.8万元/平方米。
一系列利好信息无疑对于位于京津锁钥之地的廊坊经济发展注入了一剂强心针，也将刺激廊坊楼市步入一个新台阶。近日，记者实地走访了廊坊的明星城市燕郊、固安等地，全面呈现在协同发展的过程中两地楼市的发展和变化。
国贸向东25公里，一座繁华而热闹的新城正在崛起，这就是燕郊，曾以距国贸最近，较低的房价吸引着北京众多的刚需前来安家。随着京津冀协同发展，环首都经济圈的建设，一系列的举措将为燕郊带来新的发展机遇，同时也刺激着燕郊的房价节节攀升。 》》详细
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