[摘要] 北京楼市一季度成交量同比下降近六成，为近六年来最差开局。相比之下，环京区域受益于京津冀协同发展一系列利好消息，成交量则呈上涨趋势。其实，上涨的不只是成交量，还有房价。
【编者按】北京楼市一季度成交量同比下降近六成，为近六年来最差开局。相比之下，环京区域受益于京津冀协同发展一系列利好消息，成交量则呈上涨趋势。其实，上涨的不只是成交量，还有房价。
北京成交降 环京区域涨
成交量同比下降近六成 北京楼市现近六年最差开局
备受关注的一季度北京房地产成交已经基本收官。据链家地产昨日公布的数据显示，截至3月25日北京一季度的新建住宅成交量为10651套，同比下降近六成；二手房成交21540套，同比下降七成，整个住宅市场一季度签约量约为4万套，同比下调65%，为近六年来的值。春节前的传统淡季一直延续到3月底，在业内人士看来，买卖双方的心态已经悄然发生变化，供需格局正在不断调整。
不论是新房还是二手房市场，表面价格依然坚挺的背后其实隐藏了供需格局悄然调整的变化。数据显示，一季度北京的二手房市场议价空间提升至2.9%，为去年初以来的水平，同时，一季度新增客源、房源比例为4.9∶1，下降至去年初以来的水平，供需矛盾得到进一步的缓解。而北京中原地产首席分析师张大伟也透露，去年北京2万套左右的刚需新房项目供需比基本为1∶4，但目前已逐渐降低到了1∶2。 》》详细
“一体化”引爆廊坊楼市 燕郊固安迎来万元时代
目前燕郊在售楼盘每平方米均已破万元，一些楼盘单价竟达1.8万元/平方米。
一系列利好信息无疑对于位于京津锁钥之地的廊坊经济发展注入了一剂强心针，也将刺激廊坊楼市步入一个新台阶。近日，记者实地走访了廊坊的明星城市燕郊、固安等地，全面呈现在协同发展的过程中两地楼市的发展和变化。
国贸向东25公里，一座繁华而热闹的新城正在崛起，这就是燕郊，曾以距国贸最近，较低的房价吸引着北京众多的刚需前来安家。随着京津冀协同发展，环首都经济圈的建设，一系列的举措将为燕郊带来新的发展机遇，同时也刺激着燕郊的房价节节攀升。 》》详细
京津冀一体化带动北京周边河北地区楼市量价齐升
据中国之声《新闻联播》报道，随着“京津冀协同发展”利好消息的不断放出，人们的视线开始转移到保定、廊坊等环京城市，几个焦点城市的房地产市场也迅速作出了反映，或销量暴增，或房价上涨。
在河北廊坊的燕郊、香河、固安等地，走在街上，手拿售楼广告的销售人员随处可见，随意走进燕郊一个售楼处，面积不大的空间挤了足有五、六十个人，火爆的场面让人吃惊。
廊坊锦绣观邸售楼中心销售人员：我们这儿是一周一涨，那到这个时候咱们已经上调了200块钱了，如果你下个礼拜来，就在这个基础上又涨50块钱。 》》详细
保定拟承接首都部分功能 传房价3月单月飙涨10%
河北省前天出台了《关于推进新型城镇化的意见》，其中对保定、廊坊、石家庄、唐山等11个河北主要城市之前曾有消息称保定将作为北京的政治副中心，这个说法并未出现，但在规划中，确实将保定定位为承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解的服务区。
据房天下数据中心显示，在保定市“政治副中心”的消息传出后，保定两天内共有10个楼盘涨价，涨幅从300元/平方米到700元/平方米不等。统计数据显示，近一周内，保定在售楼盘销售套数在2000套以上，（保守估计）销售额在10亿元以上。房天下来电统计数据显示，3月19日和20日来电数量暴增，之后两天有所下降，京津等地投资客群明显增加，部分项目单日销量破百套。 》》详细
媒体称京津冀一体化尚在讨论 市场需要冷静
目前国家发改委、北京、天津、河北都已经对京津冀一体化展开了调研，但仍然没有统一的协调机构。 京津冀一体化看起来进入了一个新时期，但一些难以协调的矛盾并没有消失。
在产业承接和转移的博弈中，河北并不希望像过去一样，拆掉一批钢厂，再迎来北京的另一批钢厂。按拟定的《河北省新型城镇化规划》，明确提出保定市要发展高端装备制造、新能源、节能环保和临空经济、现代物流等产业，承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解；廊坊也明确表示坚持不要污染企业。
北京市发改委一名人士在接受本报采访时称，目前京津冀一体化没有落实到这样的细则。 》》详细
迟福林：京津冀一体化将有重要举措
昨天的中国新型城镇化与房地产改革发展论坛上，中国经济体制改革研究会副会长迟福林表示，“市场决定”绝不是一句空话。这是一个历史性突破，不仅牵动经济体制改革，也将倒逼全面改革。
迟福林认为，中国的经济增长是具有潜力的。初步估算，到2020年，我国潜在消费需求将会达到50万亿元左右，考虑到由此引发的投资需求，整个内需总规模有望达到上百万亿元，这将为实现7%~8%的中速增长提供重要支撑。 》》详细
易鹏：京津冀一体化不是排除竞争吃大锅饭
京津冀一体化要破悖论
京津冀一体化要打破一个悖论，之所以要推这一体化是因为政府在里面是主导配置资源，现在要推一体化还要靠政府来推，基本上与虎谋皮。如同北京一直严厉限制人口进入，但人口一直猛涌入，现在还是靠政府严厉限制，你说能够管用吗？违背规律，不认识到市场比政府管用，咋整也是白搭。到目前市场主体对这一体化的态度是大家忽视的，但他们是最重要的。
一体化不是一致化
一体化并不是一致化，一体化也不是要排除竞争吃大锅饭，而是要建立统一的市场，一致的社会保障，协同的基础设施，而其外不但不能够限制竞争，而是要鼓励竞争，天津、北京、河北之间只谈合作不淡竞争，那么永远出不了在世界上有竞争的城市群。竞争是基础，合作是方式，没有腾讯和阿里的死磕，哪有现在互联网产业的快速发展，同理也可以放在这三地一体化上，尤其要鼓励此区域内市场主体的竞争。 》》详细
中国房地产最安全15个城市排名 廊坊没上榜
无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。就这样错过了一个又一个爆发的机会。2014该下手了么？让我们来看看中国房地产市场最安全的15个城市，买房买在这里，管他楼市崩不崩盘！ 》》详细
王石工作恋爱两不误 “最贵高管”家世大起底
人红是非多，王石的八卦屡见报端，“红烧肉之恋”曾经轰动一时。美女爱大叔在商界并不罕见，但王石为何如此受关注呢？据中国经济网记者调查，上市公司日前密集披露年报中，上市公司高管去年的薪酬水平也得以曝光。截至目前，去年的万科董事长王石继续以1590万元的年薪领跑高管薪酬榜。万科大当家的有何背景顺风顺水走到今天？“王的女人”田朴珺为何死心塌地爱大叔？ 》》详细
农民工京城买房遭同事取笑:买了房子又能怎么样
一个农民工在京买房，做梦吧？刚听说老赵的计划，同事就取笑他，认为他野心太大。老赵觉得自己的想法并不是那么夸张：现在燕郊的房子均价在每平方米九千多元，咱买个便宜点的；七八千的，咱也不买大的，就买个四十平方米，算起来也就是三十多万；咱再攒几年钱，再贷点款，不就可以了吗？ 》》详细
跃居中国大地产公司 绿地估值已超过万科
七个“一”字板涨停后，昨天绿地控股拟借壳的金丰投资在开盘后打开涨停。但按照当天收盘价估算，市场给以绿地的估值已 过万科，绿地成为中国大地产公司。 》》详细
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