[摘要] 在京津冀一体化的影响下，廊坊将是参与京津资源分配的主要力量，地处北京、天津之间，且承担了第二机场的部分选址，其是承接产业转移和人口外溢的不二之选。
在京津冀一体化的影响下，廊坊将是参与京津资源分配的主要力量，地处北京、天津之间，且承担了第二机场的部分选址，其是承接产业转移和人口外溢的不二之选。具体来看，廊坊下属的固安、永清、大厂、香河等地从地理位置上具有明显优势，距离北京很近，并且有相对成熟基础设施和产业基础，习主席明确提出把交通一体化作为先行领域，在交通先行的情况下，廊坊下属区县如固安、永清、大厂、香河等地将是首先受益的区域，这些区域本身已经开始被动承接京津的产业转移及人口外溢，与北京相接，实现“1城市圈”缺的或许只是一条地铁。一体化交通体系建成后，北京、天津的产业及人口转移将从目前的被动转变为主动，廊坊迎来历史性机遇。
带来的机遇
而永清素来有“京南绿色生态家园”的美称,近年来永清加快产业升级步伐，着力发展高科技产业、现代绿色制造业和现代服务业，形成了永清工业园、台湾工业新城、中太现代服务业基地等“一区六园”产业发展格局。随着更多企业的落户，未来3至5年永清将吸纳数十万产业专业人才，并且根据规划，大七环建设的提速、京唐高铁、北京第二机场，以及银宝街等一大批项目相继启动,再加上本已发展得非常成熟的天下城大型综合体商圈，可以说，发展潜力十分巨大。
对当地房地产的影响
而与发展前景形成极大反差的是，永清的房价普遍都比较低，虽然从现状来看永清的这个房价比较适合这个小城市，比如城区最近比较火的城市鑫鼎华庭，在去年底的时候均价才4500元/平米左右，这个房价对于一般的工薪阶层来说都是可以接受的，而且位置比较好，交通便利，周边配套也比较齐全，所以销售量极高，在永清的口碑非常好。但受到京津冀一体化的影响之后，城区大多数楼盘纷纷涨价，不仅各个开发商看到了永清的潜力，北京及周边的投资者也是如此，都奔赴永清投资房地产。
对当地人的影响
投资要趁早，买房要谨慎，在永清房价还在缓慢上涨的时候进行投资，说不定将来会有不小的回报。任何政策都是一把双刃剑，这主要是针对不同人群来说的，对于永清本地人来讲，也许京津冀一体化会大力促进当地经济的发展，但以房价为首的物价必然会大幅上涨，原本舒适的生活也必将被打破，而高房价也会使低收入的当地人无所适从，所以对于永清人来讲趁早买房也许是的打算。
永清楼盘推荐：
1、鑫鼎华庭
鑫鼎华庭项目是由廊坊德征房地产开发有限公司倾情打造的一座简欧风格人文大宅，项目落地后建成必将成为永清当地又一标杆性建筑。本项目位于永清县交通干道——武隆路北段西侧，项目北、东侧均为规划道路；项目现南侧为永清县交警支队，项目北侧为交通局在建办公楼；武隆路东北侧为水利局在建办公楼；总占地面积2.7万平方米，建筑面积50000㎡,容积率小于2，由5栋18层简欧风格南北通透阳光板楼组成, 采用人车分流动线设计，东、北双出入口充分满足468户业主上、下班高峰时需求。目前105套左右房源在售，均价6700元/平方米；户型有90平米两居室、100平米小三居及120平米大三居；现购房可享受房天下优惠：交5000抵20000，售楼处可办理，全款购房9.9折优惠。
2、帕克峰景
帕克峰景项目属帕克先生的别墅项目的高端公寓产品，是矗立于别墅区的高层项目。作为永清温泉之乡温泉入户产品，帕克峰景独享别墅级别的配套和环境，坐拥两大别墅级资源——入户温泉和大千世界森林公园。整体项目设计为法式风格，由法式建筑与法式园林融合而成。目前一期2#号楼3单元正在认筹中，共80套房源，主力户型为75-85平左右2居，95平左右3居，两梯三户。全款95折，贷款99折，房天下会员可享1万抵3万的优惠。
3、大通君澜
大通君澜项目位于河北省廊坊市永清县中心益昌路西侧，会昌路北侧，与明珠购物中心隔路相望，比邻永清县人民政府。沿益昌路向东北五公里为国家重点交通项目京台高速公路永清出口，京台高速的开通将进一步改善区域交通环境，届时由永清去往北京仅需35，具有巨大潜力。项目总占地约5万平方米，总建筑面积约10万平方米，共7栋电梯板楼，615户，楼间距约40~60米，绿化率35%，小区园林采用中式园林设计，富有韵律感，宁静，典雅。 预计5月份开盘一期1、2号楼，今年底交房。1号楼为13层小高层，户型产品为89平两居，两个单元，一梯两户，共52户；2号楼为22层，户型产品为83平米两居与107平米三居，一个单元，两梯四户，共88户。
4、天圆香漫里
天圆香漫里占地510亩，总建面18万平米，果林面积近300亩，果木2000多棵，17种水果，容积率仅0.5，绿化率高达80%。一期建设7栋楼，组团3栋非毛坯公寓，位于整个山庄的东北侧，共570套房源，全全部为温泉入户，私家汤池。户型面积为47、61、73、84平，温泉直接入户。在售均价7200元/平，总价40万元/套起。预计2014年12月底入住，非毛坯。
5、星宸·新天地
星宸·新天地位于廊坊市永清县，是北京的近郊优质楼盘，距天安门广场直线距离仅60公里，京台高速开通后，永清北京仅需30-40的，是继燕郊、固安后又一热点开发区域。总占地面积17.71公顷，总建筑面积60万平米，是永清目前的房地产开发项目。项目采用的是美式现代的建筑风格，推崇悠闲、浪漫、绿色的生活方式。现售13、14、15号楼，均价6200元/㎡，均有两个单元，一梯两户，南北通透，现仅剩91㎡两居室、116㎡三居室和119㎡三居室；贷款购房99折，全款购房98折。
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