[摘要] 中国百强房企光耀地产传倒闭，其根源在于三线城市需求不足，楼市预期生变，资金周转成硬伤。在需求不足，楼市低迷的行情下，地方政府开始坐不住了，出手救市，目前救市已增至5城，但救市效果到底如何？专家认为地方的救市微刺激不会有全国性的提振效果，并且越位救市也有可能害人又害己。
【编者按】中国百强房企光耀地产传倒闭，其根源在于三线城市需求不足，楼市预期生变，资金周转成硬伤。在需求不足，楼市低迷的行情下，地方政府开始坐不住了，出手救市，目前救市已增至5城，但救市效果到底如何？专家认为地方的救市微刺激不会有性的提振效果，并且越位救市也有可能害人又害己。
中国百强房企光耀地产被传倒闭资金周转成硬伤
5月6日晚，中国百强房企产业——光耀地产被传因多个楼盘交付不了，公司目前面临倒闭。此外，光耀地产还被中华人民共和国法院列入失信被执行人名单中，主要因资金链出现问题。
此前，有媒体报道，光耀城新一期开盘时间从去年底延误至今，尚待开盘的楼盘也尚未封顶。光耀城位于惠州惠阳区，是个超级大盘，2010年底正式开盘。本应在去年12月底交房的光耀城5期2组团约100栋别墅至今未交楼，本应在今年3月交房的4期2组团30栋楼同样遭到延期。按照光耀地产与业主签订的合同，延期交房超过180天，业主有权退房，或每天按房价的万分之三进行赔偿，延误180天内不能选择退房，但每延期一天可按房价的万分之二进行赔偿。
业内人士分析，三线城市需求不足，楼市预期生变，光耀地产在惠州大本营泡沫显现时，受到的冲击也首当其冲，如今颇有骑虎难下之感，延期交房表示其资金周转成硬伤。 》》详细
救市已增至5城：房地产分类调控差异明显
近日，铜陵市政府日前出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》（下称“救市文件”），文件中涉及购房入户、契税补贴等一系列政策，并明确从5月1日起正式实施。
加上南宁、杭州萧山、宁波松绑限购、无锡购房入户，救市城市已增至5城。与此同时，郑州、天津滨海新区、福州官方也已放出消息，拟对当前的限购等调控政策进行调整。
也就是说，二三四线城市都开始全面调整楼市。
差异化调控明显
“和其他较为零星的微调的救市措施不同，铜陵市的救市文件更为直接、全面、系统，属于地方政府救市的一大动作。”上海某业内人士介绍。
截至目前，已经有5城加入“救市”的行列，与此同时，21世纪经济报道记者采访了解，福建、天津、湖南等多地在研讨“救市”路径。
某业内人士介绍，此次铜陵救市如若成功闯关，后续二三线城市跟随救市的情况将很普遍。 》》详细
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