[摘要] 5月16日，中行发布消息称，认真执行差别化住房信贷政策，同时，采取有力措施，重点支持首套自住型购房贷款，努力满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。这是继此前工行首次公开回应人民银行个人住房贷款金融服务会议内容之后的又一家大行发声。
5月16日，中行发布消息称，认真执行差别化住房信贷政策，同时，采取有力措施，重点支持首套自住型购房贷款，努力满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。这是继此前工行首次公开回应人民银行个人住房贷款金融服务会议内容之后的又一家大行发声。
“在市场资金成本有所提升，盈利压力不断加大的情况下，中国银行综合考虑财务可持续性和风险控制因素，充分应用巴塞尔协议实时成果，对个人住房贷款进行合理科学定价，将利率控制在合理水平，尽力减轻居民购买首套自住房的家庭经济压力。”中行称。
人民银行在5月12日召开的个人住房金融服务会议上提到，除了优先满足首套房贷需求之外，央行还要求银行科学合理定价，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
在提高效率方面，中行介绍，在个人住房贷款业务审批中引入决策引擎技术，搭建客户申请评级模型，实行标准化作业和集中审批，减少人工干预，加快了审批速度，确保服务效率和质量。
“目前，在借款人申请材料完整、符合信贷条件的情况下，中国银行个人住房贷款审批时间通常在几个工作日内就可完成。”中行表示。
此前，个人住房贷款市场之所以会出现排队、利率提高等现象，除了住房按揭贷款对银行而言低、银行信贷规模吃紧等原因之外，风险也是一大考量。
中行表示，在重点支持个人住房贷款业务的同时，中国银行主动加强风险管理，强化各环节的风险识别，从行业、区域、客户等多个维度进行全方位风险监控，个人住房贷款的不良率水平继续保持在较低水平。
据中行统计的数据，截至2014年4月末，中国银行个人住房贷款余额已达1.35万亿元，比2013年末增加690亿元，在全部个人贷款新增中的占比达85%，同比大幅提升15个百分点。
“在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。”中行称。
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