[摘要] 据中指研究院数据，4月廊坊市区住宅成交量同环比均下降，同时，廊坊各市县住宅用地共推出10宗，总供应面积21.53万平米，环比下滑38%，同比下滑70%，推出地块全部分布于香河县。住宅用地成交建设用地面积30.74万平米，环比下降43%，同比下降41%。
网易财经5月15日讯据中指研究院数据，4月廊坊市区住宅成交量同环比均下降，同时，廊坊各市县住宅用地共推出10宗，总供应面积21.53万平米，环比下滑38%，同比下滑70%，推出地块全部分布于香河县。住宅用地成交建设用地面积30.74万平米，环比下降43%，同比下降41%。
住宅用地供应同比跌70%
关于土地市场，来自中指研究院的数据显示，4月，廊坊各市县住宅用地共推出10宗，总供应面积21.53万平米，环比下滑38%，同比下滑70%。推出地块全部分布于香河县。
同时，4月，廊坊各市县成交住宅用地16宗，成交建设用地面积30.74万平米，环比下降43%，同比下降41%。成交地块分布于香河县10宗、固安县6宗。4月廊坊各市县住宅用地成交平均楼面地价1075元/平方米，环比下降33.9%。4月，住宅用地溢价率为39.3%。
商业用房市场方面，4月，廊坊市区商业用房成交51套/0.78万平方米，环比增长4%，同比增长30%。4月廊坊市区商业用房成交均价为15843元/平方米，环比下跌7.98%，同比上涨11.89%。
写字楼方面，4月廊坊市区写字楼成交29套/0.36万平方米，环比下滑2.7%，同比下滑33.33%，而成交均价为7973元/平方米，环比上涨13.69%，同比上涨6.07%。
住宅均价环比上涨10.81%
4月廊坊市区住宅成交量同环比均下降，共成交住宅2517套/23.07万平方米，环比下降1.58%，同比下降0.6%。4月廊坊市区住宅成交均价为6948元/平方米，环比上涨10.81%，同比上涨14.45%。
商品住宅细分市场供需结构方面，廊坊市区8000元/平方米以上价格段住宅占比近五成。4月，8000元/平方米以上价格段住宅成交量较上月大幅增长41.07个百分点，占比为46.24%，为本月销售主力户型。6000-7000元/平方米价格段住宅成交量较上月下滑35.32个百分点，占比为18.35%，为本月下滑幅度的价格段。
同时90-120平方米面积段产品占比亦近5成 4月，廊坊市区90-120平方米面积段产品占比近5成，达45.57%，环比上月增加26.67个百分点。120（含）-140平方米面积段产品本月销量下滑明显，占比较上月下滑12.74个百分点占比为15.67%。此外其他面积段环比变化不大。
中指研究院认为，“两会”的京津冀一体化发展政策利好，3月底以来廊坊楼市因有着离北京近且价格较低等优势而出现躁动，北京人充当了看房和买房的主力，加推楼市热销预期。4月，廊坊商品住宅成交量略有回落，但价格涨幅依然强劲，涨幅超过10个百分点，后续市场需求依然强劲。但理性来看，除非有实际利好落地，否则靠口头的“京津冀一体化”短期炒作，不利于当地楼市合理成长。（网易财经杨秋波）
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