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沈阳政府人士否认发文取消限购:没有明文取消

证券时报网   2014-06-11 08:50

[摘要] 就有关沈阳全面取消限购的消息,证券时报记者昨日致电沈阳市政府有关部门一位知情人士,该人士对此消息予以否认。他表示,政府并没有明文取消限购。

就有关沈阳全面取消限购的消息,证券时报记者昨日致电沈阳市政府有关部门一位知情人士,该人士对此消息予以否认。他表示,政府并没有明文取消限购。

昨晚7时,在沈阳市和平区的一家房产中介公司里,一个客户经理正在向一对夫妇介绍房产问题,旁边的两家房产中介公司已关门下班。面对记者的提问,这位客户经理表示,沈阳取消限购的消息他并不知道,今天来咨询的人也不比平时多。他说,他们没有接到过取消限购的相关文件,一般他们都按上边的文件执行。

事实上,今年春节以后,在沈阳买房的人就已发现沈阳的购房政策发生了变化。以往是以家庭为单位,在二环路以内可以购买2套住房,现在是以个人为单位,在二环路内可以购买2套住房,也就是说夫妇二人以前可以买2套,现在则可以买4套房。业内人士解释,其实这就是政策的松动,给除了刚需以外以房产作为投资的人一定的空间。而外地人在沈阳购房的条件也已放宽,以往是在沈阳工作2年,有2年以上的纳税证明才可以买房,现在只要3个月的养老保险或1年的工作证明即可。而对门市等商业用房,沈阳市从未限购过。

资料显示,沈阳今年4月份新房价格环比上涨0.1%,环比涨幅继续收窄,5月份的二手房成交量比4月份降了4.75%。上述房产中介的小伙子说,4、5月份房产成交动力不足,大多数购房者持观望态度,成交周期也相对延长。就在本月7日,沈阳住房公积金中心规定,自5月15日起委托提取偿还住房公积金贷款的职工,账户定期余额不足代扣时,启动活期代扣程序。也许可以解读为房贷还款政策的灵活和松动,鼓励老百姓购房。房天下

一个沈阳本地房产开发商向记者表示,其实所谓的限购政策,在具体执行时也是灵活的,都可以变通。他认为,沈阳市的住宅价格是比较健康的,泡沫不大,上涨和下跌的空间都有限;而商业地产则蕴含比较大的风险,网购等各种新型商业业态会对其冲击很大。房天下

35个城市库存再创新高

短期房价下跌压力增大

上海易居房地产研究院昨日发布的实时数据显示,截至5月底,35个城市新建商品住宅库存再创历史新高,同时,存销比指标在继续恶化。业内人士认为,为了缓解资金压力、冲刺半年销售业绩,房企将积极采取以价换量的策略,近期部分城市房价出现环比下跌的可能性正在增大。房天下

数据显示,截至5月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为2.56亿平方米,环比增长2.7%,同比增长20.1%。库存再创历史新高。房天下

35个城市中,有29个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到77.4%、60.9%和56.9%。同时,有6个城市的库存出现了同比下滑态势。房天下

与此同时,存销比指标继续恶化。数据显示,5月份,35个城市新建商品住宅存销比为16.5,这也意味着市场需要用16.5个月的时间才能消化完这些库存。而在4月份,该存销比数值为15.2个月。(张达)房天下

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