[摘要] 继提出要满足首套房贷需求的要求后，央行信贷部门又于上周五约谈了北京几家大型房屋中介机构，摸底二手房住宅情况，并重点了解了贷款的一些情况。目前，北京二手住宅首套房贷银行利率以基准或上浮5%为主，个别银行针对合作中介及资质较好的申请人有9折利率优惠。而在河北，银行的首套房贷利率明显上升，优惠仅剩10城。
【央行约谈北京四大房产中介“摸底”房贷】
继提出要满足首套房贷需求的要求后，央行信贷部门又于上周五约谈了北京几家大型房屋中介机构，摸底二手房住宅情况，这是记者昨日了解到的。
5月中旬，央行提出，要求商业银行要保障首套房的贷款需求。6月6日，银监会副主席王兆星也表态要大力支持首套房贷款需求。
昨日，央行内部一位不愿具名的人士向本报记者透露，上周五，央行信贷部门及北京市住建委相关负责人，约谈了我爱我家、链家、中原地产、麦田地产四家大型房产中介机构。
“问了市场情况、成交量、价格之类的。”参会的某中介机构负责人称，央行还重点了解了贷款的一些情况。
根据参会中介向本报记者提供的汇报材料，二手住宅的商贷比例和全款比例近期均呈下降状态。商贷成交占比自2013年12月起开始出现持续下降趋势，至今年5月，商贷成交占比降至33.2%，为近10个月以来。
在商贷中，5月份二套房贷款比例29.59%。预计全市二套房比例在10%左右。该中介5月平均利率上涨至6.3%，平均折扣率为96折。
这位不愿具名的央行工作人员称，央行此举主要是为了了解二手房住宅市场的房贷情况，有利于把控银行的信贷风险。
目前，北京二手住宅首套房贷银行利率以基准或上浮5%为主，个别银行针对合作中介及资质较好的申请人有9折利率优惠。
今天上午，农业银行、北京银行等多家银行工作人员称，暂不知道此事，银行目前的房贷情况暂时未有变动。
央行北京分行的相关负责人称，此次摸底属于调研。在目前二手房市场波动的情况下，此类普通类调研不挂出央行旗号，是不想引起市场波动。 》》详细
【河北房贷难觅基准利率 房贷优惠仅剩10城】
银行首套房贷利率又现涨价潮。记者从河北多家银行获悉，相比央行5月12日“喊话”之前，银行的首套房贷利率明显上升，在基准利率基础上上浮10%已是普遍现象。甚至还有银行在5月下旬将首套房贷利率从基准提高至上浮15%~20%。
河北房贷难觅基准利率
“我们是5月底刚上调了首套房贷利率，目前对于优质客户执行的首套房贷利率是在基准利率的基础上上浮10%~20%，不过，大部分客户执行的还是上浮20%。”一家国有银行的相关人士告诉记者，而此前，对于购买首套房的客户，该行执行利率标准多数是上浮10%，还有个别的超优质客户能拿到基准利率。
无独有偶，另一家国有银行也是于5月下旬上调了河北市场上首套房贷的利率标准。据该行相关人士介绍，目前首套房贷利率为基准利率基础上上浮15%，且大部分执行的就是这个标准，基准利率基本没有了。
在记者对河北市场上四大国有银行的调查中，目前，基准利率在四大行已经绝迹，四大行中执行的首套房贷利率的即为基准利率基础上上浮10%。
首套房贷利率高企并不是国有银行独有现象，股份制银行也是如此。
据一家股份制银行相关人士介绍，虽然该行的首套房贷利率从基准利率到上浮10%、20%都有，但基准利率很难申请下来，基本上执行的都是上浮，只不过根据客户资质情况来决定是上浮10%还是上浮20%。
利率优惠仅剩10城
首套房贷利率不降反升在也是如此。从来看，5月房贷放松迹象并不明显，房贷利率提升至9折。
在融360对21个热点城市进行的调查中，目前10城还存在利率优惠，其中6个城市有9折利率优惠，4城有9.5折利率优惠, 其余城市的房贷利率为基准。
此外，在银行惜贷的情况下，贷款搭售理财产品、保险，收取额度费、担保费等各种违规行为开始横行。目前贷款搭售多被转移到地下操作较为隐蔽，还有的银行甚至将贷款额度扣留20%作为存款，不放给客户。消费者接受附加条件越多越容易放款，如果不接受相关银行“搭售”，甚至会被要求上浮贷款利率，对此很多购房者只能无奈接受。 》》详细
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