[摘要] 7月份廊坊市区商品房住宅销售均价为6580元/平米，较6月份环涨3.3%，与2013年7月同期商品房住宅销售均价相比下降4.55%，在全国房地产市场下行的背景下，廊坊楼市呈基本平稳态势发展。
房天下数据中心统计：7月份廊坊市区商品房住宅销售均价为6580元/平米，较6月份环涨3.3%，与2013年7月同期商品房住宅销售均价相比下降4.55%，在房地产市场下行的背景下，廊坊楼市呈基本平稳态势发展。2014年1-7月数据显示：马年的春节对房价并没有太大影响，2月的成交均价比1月上涨1.06%，京津冀一体化上升为国家战略之初，廊坊房地产市场并没有出现保定楼市的躁动，3月份基本呈现放价跑量的态势，3月份成交均价6270元/平米，但是3月份的市场成交量为2261套，环涨146%。京津冀一系列利好消息尤其是轨道交通和北京产业转移等将廊坊楼市升温，4月份商品房住宅均价达到6949元/平米。随着银行贷款收紧首套房贷利率上浮，5-6月购房者的观望情绪浓厚，廊坊楼市成交均价也随之下滑，直至7月份房价又有所升温。
廊坊楼市发展平稳7月住宅成交同涨1.23%
图表显示：马年的春节虽然对房价没有太大影响，但是影响了楼市成交量。1-2月份廊坊市区月成交量不足千套。“金三银四”“红五月”在廊坊楼市上还是有所体现的，3-5月份市场成交量逐月攀升，5月份商品房住宅销售量达2683套。受京津冀一体化各种政策的影响，3-5月份的购房者中投资的购房者比例上升，进入6月楼市观望情绪浓厚，购房者更加理性，过滤掉部分投资客，6-7月份廊坊市区住宅成交量有所下滑，但是7月成交量较去年同期上涨1.23%。
7月6项目开盘 1007套房源入市
据房天下数据监控中心统计，7月廊坊市区共有6个项目开盘，广阳区开盘4个项目，安次区开盘2个项目，不完全统计共1007套房源入市，环比6月开盘的4个项目上升50%。其中除了君正•红石庄园为别墅项目外，其余5盘均为普通高层住宅；凯旋大道为纯新盘，其余5盘为多次加推。从推出的产品类型上看，刚需型与改善型产品各占一半，其中中科•紫峰推出了136-160㎡的三、四居楼王房源，主打高端高层住宅市场；君正•红石云顶花苑推出440-530㎡三拼、双拼三期别墅；其余几个项目除宏泰•美树之外均有120㎡以上的大户型产品。品质刚需及改需型房源正在受到越来越多的关注。
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