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廊坊房贷现松动 工行建行下调首套房贷利率

房天下  作者:lixin   2014-08-16 00:00

[摘要] 继各地逐步放开限购之后,房贷作为新的救市大利器受到了各方关注,首套房贷利率的松动开始在全国蔓延开来。前段时间有记者调查河北市场发现,河北首套房贷利率也出现松动迹象。针对此情况,廊坊房天下的小编致电廊坊市区六大银行进行求证,并对当下的房贷利率做一个简单的调查。

继各地逐步放开限购之后,房贷作为新的救市大利器受到了各方关注,首套房贷利率的松动开始在蔓延开来。前段时间有记者调查河北市场发现,河北首套房贷利率也出现松动迹象。针对此情况,廊坊房天下的小编致电廊坊市区六大银行进行求证,并对当下的房贷利率做一个简单的调查。

 廊坊房贷利率

廊坊六大银行房贷利率

本次的调查对象为四大国有银行和两大商业银行。据了解,首套房方面,日前工行、建行均下调了首套房贷利率,由此前的基准利率上浮20%下调至基准利率上浮10%。建行从11日起执行,工行则从8月14日起执行。交通银行则保持此前的基准利率上浮10%不变。中国银行、农业银行的首套房贷利率目前未见松动。二套房方面,也仅有工行、建行下调至20%,其他银行都维持之前的上浮幅度未变。

利率的松紧和房价的涨跌向来是一个此起彼伏的关系,现廊坊利率的下调或预示未来房价有上扬的可能。现在是不是廊坊楼市的拐点不明确,因为拐点还未到来前,谁也不能预知。但近期廊坊房价有所松动,促销力度加大,对于廊坊购房者来说,或也不失为买房时机。但利率毕竟还上浮10%,没有任何的优惠,现阶段买房成本相对还是较高。那么,在如此形势下,怎样买房最划算?

专家建议购房人顺势而动,掌握方法巧贷款。

方法1:注意抓时点,一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行,因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

方法2:“商贷+公积金”组合申请模式。公积金贷款利率优惠,但是有贷款额度的限制,建议购房者可以先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款,这一方面可以节约贷款利息,另一方面缓解了商业贷款的资金压力,有助于提高审批时效。

方法3:通过专业的按揭公司提高办事效率。办理住房贷款是一项“繁琐”的工程,需要准备各类材料,而且购买者还需要了解不同银行的信贷政策,如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。一般来说,专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系,信息资源更为丰富,也可以根据购房者的实际情况设计贷款方案,比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多,而且在放款速度与利率上具备一定的优势。

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