[摘要] 跟着北京楼市步入下行通道的京畿楼市近期企稳。之前一段时间，在北京房价不断下跌的带动下，北京周边区域的房价也应声而下，降价潮蔓延，其中燕郊部分项目的售价跌破万元。随着价格的下跌，一部分购房者开始试探性入市，使得“金九”的京畿楼市开始逐渐企稳。
跟着北京楼市步入下行通道的京畿楼市近期企稳。之前一段时间，在北京房价不断下跌的带动下，北京周边区域的房价也应声而下，降价潮蔓延，其中燕郊部分项目的售价跌破万元。随着价格的下跌，一部分购房者开始试探性入市，使得“金九”的京畿楼市开始逐渐企稳。
对于今年的京畿楼市来说，的利好无疑就是“京津冀一体化”，今年年初，保定借此着实“亢奋”了一阵，不过，并没有持续太久。京津冀都市圈区域是国家“十一五”规划中的一个重要的区域规划，包括北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德8地市。随着京津冀一体落实，北京不少购房者把目光投向了北京周边，如燕郊、香河、固安等，这些区域距离北京并不算远，再加上便捷的交通和非常有竞争力的房价，这些区域承载着众多在北京工作人群的居家梦。
据记者了解，北京周边的几个区域各有特点，其中，燕郊在地理位置上较有优势，它位于通州区的东面，有多路公交车直通北京市区，京通快速路将燕郊与北京市中心紧密连接。而香河区域以京东的后起之秀与泛CBD后花园的身份备受购房者的关注。
值得一提的是，受首都第二机场利好的影响，廊坊、固安、天津武清等区域也是购房者比较青睐的区域，价格优势突出，发展潜力较大。需要提醒购房者的是，尽量根据工作地点和自身需求来选择置业区域，以程度的方便工作和生活。
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