[摘要] 京津冀一体化和楼市没有关系,但是廊坊是北京市廊坊特别行政区,它就是因为它的地理位置,那么京津冀一体化对天津包括对武清、对保定房价没有丝毫的意义。
原标题:业内:京津冀一体化对房价没有丝毫意义
主持人:来回答我们一个的听众的问题,"玫瑰人生",他说我在廊坊,我们现在又有京津化一体的概念,这个概念很热,而且是我们指示,说京津冀一体化,包括我们今年会出结果,或者我们能不能成功申办下来2020年的冬奥会,包括北京和张家口的联袂都是为了推动京津化一体的概念,他说现在我在廊坊有一套二手房要卖,现在央行对于房贷的银根又放松了,我是应该随行就市,还是应该再等一等。
王永平:我觉得京津冀一体化的概念肯定是有正面意义的,但是它这个周期要多长,你的判断转换成房价的上涨,我觉得这个不一定,这个里边一个是一个周期,你能不能抗的住,另外一个还有一个机会成本的问题,你这个时间你如果在北京买一个房,或者是在别的地方可能机会更大,因为京津冀一体化,毕竟是一个系统工程,涉及到政策的一体,产业布局的一体化,这个协调是很复杂的过程,你说前期滨海新区搞了这么多年,滨海新区房产没有弄起来,当年我们搞改革开放几个特区,当然汕头也是特区之一,汕头最后瞎了,什么生意都没有。
主持人:陈宝存怎么看?
陈宝存:我住在廊坊,对京津冀一体化,我的观点跟好多人不一样,京津冀一体化和楼市没有关系,但是廊坊是北京市廊坊特别行政区,它就是因为它的地理位置,那么京津冀一体化对天津包括对武清、对保定房价没有丝毫的意义,但是廊坊不一样,廊坊以及上海附近的昆山、花桥这个完全是因为地理位置。因为六环北京的房价上到四万到五万,这是42个新盘明年要做到的,要实现的,那么以廊坊现在的房价,我搬到廊坊以后基本上市场我看了,8000多的房价,包括就是说现在知道有一个采育大兴那,现在它的楼面价也到了1万多了,我们廊坊的房价就是采育往南的位置现在是5000到6000这个房价,廊坊就是到8000多,所以一定是储存下来,这个房子不要卖,我认为廊坊三年之内涨到1万5这是很正常的,实际上我跟我的粉丝讲的时候,廊坊有几个投资的最重要的地区,个首推固安、第二燕郊,第三就是潮白河区域,这就是地理位置,它只有地理位置有关系,那么再往外就是廊坊市,香河。
主持人:但是据我了解从去年年底到今年,现在这个时候,固安的房价一直在下降趋势的。
陈宝存:但是固安前年年底的时候是3000多到4000,涨到多少,所以固安总体是上涨的。2017年开始第二机场开始建,实际上整个南部发展,我最看好的是固安,因为我们的北京装备制造产业很多产业是往大兴走的。
石家庄多商圈崛起 大型城市综合体将达19个
北国、燕春,构成了石家庄一批具有完整意义的商圈,如今,大大小小的商圈,已经遍布全市各地,怀特商圈、万达商圈、新百商圈等已经成熟,而更多的商圈正在茁长成长。截至目前,全市规模以上的城市综合体达到7座,体量总和达281万平方米。另外,还有12个大型城市综合体项目正在谋划和推进建设,总投资超过400亿元。
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