[摘要] 10月12日，廊坊房天下电商专场看房团如期发团，前期报名192人，实际到场100余人，意向成交40多组，当场下定6组。从相关市场数据可看出，央行的房贷新政策极大利好廊坊楼市，多数购房者的观望情绪明显弱化，买房意愿强烈，促使廊坊楼市在国庆黄金周现成交小高峰，银十有反超金九的趋势。
10月12日，廊坊房天下电商专场看房团如期发团，前期报名192人，实际到场100余人，意向成交40多组，当场下定6组。从相关市场数据可看出，央行发布的房贷新政策极大利好廊坊楼市，多数购房者的观望情绪明显弱化，买房意愿强烈，促推廊坊楼市的成交量在国庆黄金周达到一个小高峰，银十有反超金九的趋势。
一、 廊坊楼市现成交小高峰
7至9月的廊坊楼市一直处于缓慢复苏的态势，但到9月30日后，这个节奏被改写。央行发布的新房贷政策如一剂猛药，再度升温了廊坊楼市，使其在银十迎来了开门红。多个售楼处的置业顾问向房天下小编表示，国庆期间，廊坊楼市回暖非常明显，售楼处客户到访量、电话量都比前几个月翻了好几倍，以前一天就3、4组客户，现在一天能达到15、16组。并且成交量也很可喜，国庆黄金周的最后两天还出现了一个成交小高峰，有的楼盘在那两天卖出了几十套房。
在置业顾问看来，这是三方博弈产生的化学结果。央行首先表态，发布了新房贷政策，这无异于另外一种“救市”之举，助力低迷的楼市走回健康的发展轨道；在利好催化下，开发商起涨价之意，但库存相对还较多，并且不好把握已深处观望状态的购房者心理，于是大多开发商还是按兵不动，坚持走量为主；购房者认为利率下调或会引发房价上涨，国庆期间房价稳定且优惠较多，此时出手购房，等贷款资料办妥时或正是利率下调之时，不失为两全其美办法，于是很多购房者纷纷出手。
央行的新政远高于市场的预期，加之银行近期极有可能放松外地购房者在廊坊买房的政策，业内以此为依据看涨后市。某楼盘资深置业顾问表示，现在的市场情况和2008年、2012年的非常相似，那两年楼市也很低迷，然后央行发布了房贷政策救市，重申利率7折，之后的2009年和2013年均出现房价大涨的情况。现在央行又发布了类似政策，虽然说廊坊出现7折利率的概率比较小，但根据以往情况看，执行8.5折或9折利率的可能性很大。此外，分别有两位置业顾问向房天下小编透露同一个消息，银行近期极有可能放松外地人在廊坊买房的贷款政策，不再需要提供在廊坊纳税及社保证明，满足资质即可发放贷款。这政策最快在10月第三周，最慢在10月月底公布。有利率下调及外地购房者需求释放的支撑，房价必然会再次抬头。现在不少开发商已经酝酿减少优惠或直接上调房价了。
二、 积极看房 酌情出手
新政发布后，廊坊楼市有人欢喜有人愁，从开发商到购房者，演绎出了许多欢喜悲愁的众生相。开发商明显是喜庆派，而购房者中则出现了不同的派别，在10月上旬表现最突出的是这三种，一是积极派，二是且看且等派，三是合适就买型。
在国庆期间积极出动的购房者为积极派，置业顾问给房天下小编介绍说，这些购房者中改善型和刚需型购房者各占一半，新政中的“认贷不认房”极大利于改善型购房者的再次置业与贷款，而刚需则认为在利率下调前的这段时间是房价上涨的缓冲期，也是买房时机。
看房团中的网友分属两种派别。大部分网友属于买房意愿很强烈，但且看且观察派。他们认为现在的楼市不太稳定，价格也处于波动状态，并且利率细则还未出台，因此现阶段不适合出手，等一切明朗时再定夺比较理智，在此前可多看楼盘多加对比以了解哪些项目符合自己的需求，以便买房时快速做决策。小部分网友属于合适就买类型，主要看自己的需求以及楼盘是否合适，因此有6组网友在看房当中即留在售楼处下定房源。
三、优惠+礼品打造有料看房团
无优惠不看房，本次电商专场看房团共有6个品质楼盘加盟，“站站均优惠”，每个楼盘均给出优惠。除此外，廊坊房天下还给网友们策划了三场秒杀活动，并升级了奖品，有金龙鱼大米、迷你音箱、移动电源等，给网友们更好的看房体验。
1、品质楼盘 站站优惠
锦绣观邸高层推出首付分期活动，总房款还可直减6万元；四季花语则是贷款150元/㎡优惠，全款300元/㎡优惠；荣盛两大热盘在案场优惠基础上还给予当天的房天下友优惠，当天订房每平米再减50元；首开•国风悦都、中建•高街国际均推出5000抵20000的房天下电商优惠，另中建•高街国际还有“老带新”置业奖励计划，新老客户到访、排卡、购房可享购物卡或现金优惠。凯旋大道也推出优惠5000抵10000电商优惠。证大•大拇指广场在看房团当天订房享额外94至95折。
在本次看房团的6个楼盘中，四季花语以品牌房企、亲民价格及多项优惠等出色的综合实力获得网友们的青睐，拔得网友关注的头筹。此外，锦绣观邸、中建•高街国际、凯旋大道、首开•国风悦都、证大•大拇指广场也均以其独特的优势获得网友们的关注。
2、精彩无线 送幸运礼品
本次看房团全程，网友们除了关注微信、下载APP即可领取精美礼品，还可以参加廊坊房天下策划的秒杀活动。三场秒杀活动对应的奖品不同，有金龙鱼大米、迷你音箱、移动电源等，秒杀中的网友即可现场领取。实用的礼物让网友们参与活动的热情很高，一到秒杀时间点就掏出手机参与。
网友们认为廊坊房天下的看房团不仅极大便于购房者看房，且又有优惠，策划的游戏还能给网友带来份别致的幸运，确实给网友带来不少好处。在看房团结束后他们还对工作人员表示了由衷的谢意。
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