[摘要] 四大行执行房贷新政,首套房贷利率普遍八五折,而目前河北房贷利率未现松动。楼市或继续松绑,业内猜测购房契税或会有优惠。此外,三部门推公积金缴存异地互认,二套房可用公积金。房地产政策进一步松动,楼市日趋往市场化方向发展。
【编者按】四大行执行房贷新政,首套房贷利率普遍八五折,而目前河北房贷利率未现松动。楼市或继续松绑,业内猜测购房契税或会有优惠。此外,三部门推公积金缴存异地互认,二套房可用公积金。房地产政策进一步松动,楼市日趋往市场化方向发展。
房贷新政下河北房贷利率未现松动 楼市或继续松绑
对比四大银行的表态不难发现,各行公布新政执行方案仅为央行文件重申版本,并没有透露更多的执行“细则”。
而在对河北本地银行的采访中,四大行仅河北工行已确定执行首套房认贷不认房政策,首付款比例也做相应调整,不过首套房贷利率暂未调整。专家预计,银行大幅下调房贷利率概率较小,7折优惠利率难吃到口。 【阅读原文】
四大行执行房贷新政 首套房贷利率普遍八五折
多家银行相继发布实时措施表示已经开始执行房贷新政,而国有四大行则首先表态,具体的打折情况授权各分行自主确定。
北京一家房产经纪商告诉《财经日报》:“新政刚刚开始,很多家银行营业部已经出台了具体的房贷利率打折程度,但从客户的申请情况看,七折很难申请到,七折只有在2009年左右的时候出现过,现在国有大行能做到的大致是八五折,贷不到款的情况依然可见。” 【阅读原文】
三部门推公积金缴存异地互认 二套房可用公积金
日前,住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求实现住房公积金缴存异地互认、转移接续,并推进异地贷款业务;职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷。在房价仍在高位、商业银行惜贷的背景下,住房公积金个人贷款一系列新政策的出台,将利好缴存职工。
《通知》强调,住房公积金的贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 【阅读原文】
认贷不认房时代结束? 房贷政策大事件盘点
从原来的认房又认贷、楼市限购等到限购限贷的慢慢淡出,有分析人士认为这预示了房市调控时代的黄昏与落幕。
2003年“121号文”拉开楼市长达十年的调控。2005年3月发布“国八条”。次年,“国六条”再次强调降温楼市,二手房交易缴纳全额营业税购房年限由2年升至5年,征收20%交易个税。
2007年下半年年内5次加息7次上调存款准备金率,二套房贷40%首付外加1.1倍利率……
2008年救市政策出台,房地产交易契税、印花税、土地增值税等得到减免,购买首套房首付比例调整为20%,贷款利率下限调整为基准利率的7折,二手房交易营业税缴纳年限回归2年。 【阅读原文】
【延伸阅读】
快报:房贷已现7折利率 房价到底会不会涨?
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