业主最满意楼盘评选 看看你家上榜了吗?

房天下  2014-11-14 00:00

[摘要] 在品味与品质的追求下，在百万房款的巨大压力下，如今的购房者在面对购房选择时，更加理性和冷静，除了关注房子的外观设计、户型结构、周边配套、园林景观等方面，不少购房者还经常实际探访项目工地，甚至会问老业主入住满意度。到底廊坊有哪些小区满意度较高呢？这些小区你买到了吗？

在品味与品质的追求下，在百万房款的巨大压力下，如今的购房者在面对购房选择时，更加理性和冷静，除了关注房子的外观设计、户型结构、周边配套、园林景观等方面，不少购房者还经常实际探访项目工地，甚至会问老业主入住满意度。到底廊坊有哪些小区满意度较高呢？这些小区你买到了吗？

锦绣观邸400-890-0000 转 647240

心得体会：你住94平米的两居室都不如我家的87平米紧凑三居室显得宽敞，没办法，这就是开发商设计的时候的小心机，既通透又方正的小三居，真是让朋友羡慕到不行。

项目优势：

1、坐落于新房源稀缺的广阳区，并位于廊坊主干道银河路上，小区门口有公交站，3、5、25、1路公交车经过。距离采育出口近，进京方便

2、项目在北城核心区域，廊坊新市政府旁，市政府所在地必是未来城市发展的重心，周边的经济、交通、教育都会随着市政府的带动而繁荣发展

3、廊坊本土强企荣盛地产开发，品牌影响力巨大

4、高层刚需户型为主，洋房为改善房源。高层以刚需小户型为主，78平米2居，86平米3居为主，无浪费面积，受刚需购房者追捧。洋房面积以126平米、137平米、155平米为主，为大面积改善户型。

锦绣观邸86平米H户型

南北通透采光极好

即使是小三室，各个部分也都非常方正，入户看到的是餐客一体，时尚大方，客厅佩带大飘窗，很好的保证了采光性，同时也有很好的景观视野。主卧室设有落地大飘窗，很好的延伸了面积，次卧室同样有景观飘窗，有利于采光，整体来说通风性较好；卫生间位于两个卧室之间，使用起来比较方便；L型明厨设计，符合中国人“洗、切、炒”的流程，整体来说通风采光效果极佳。

全明户型通风效果极佳

另外该户型的一大亮点还在于不论是主卧、次卧、厨房、还是卫生间，都有窗可寻，完全照顾到了家庭生活的方便与舒适，每个位置都做到了采光和通风，让居住在屋内的主人无论走到哪里都能够感觉到阳光的温暖。

入户门与卫生间门相对，很注重的可以做一个小隔断。

没有浪费面积空间合理利用

该户型面积利用合理，没有任何浪费面积，内嵌式的衣柜和鞋柜有效的节省了空间，同时也可以降低购置家具的费用。

户型不足：

入户门与卫生间门相对，很注重的可以做一个小隔断。

装修建议：

充分利用阳台、飘窗的空间，打造更大的利用率，提升居住的舒适与方便。

实时动态：锦绣观邸该项目现有双重优惠：①1#楼现购房总房款直减6万元 ②高层现推出首付分期活动，首付6万，即享78平米阳光两居；首付7万，即享86平米通透三居。该项目高层9#楼新开盘，均价7900元/平米；高层1#2#5#楼在售中，均价为8300元/平米。高层户型面积为78平米阳光两居、86平米通透三居。洋房10# 11# 12# 13# 14#楼在售中，户型为126平米 、137 平米 、155平米三居，共90套房源，均价10500元/平。现在售房源预计2016年5月份交房。详询：4008900000转647240。

地理位置图

凯旋大道400-890-0000 转 612067

心得体会：凯旋大道容积率低至1.8%，相比于一般小区动辄就2%以上的容积率，可谓是用真正的超低密度保证确切的生活舒适度。

项目亮点：

1.地理位置优越。项目位于新华路上，距离万达，明珠等商场都很近。

2.配套齐全。项目自身是都市生活体，集合低密度观景住宅、生态写字楼、休闲时尚商业于一体

中小学 第七中学、第十一小学、第二十五小学

大学 河北工业大学、电子信息工程学院

综合商场 明珠商城、京客隆超市、乐购超市、家乐福、万达

银行 建设银行、中国银行、农业银行、沧州银行、河北银行、信用社

医院 建安医院、市中医院、妇幼保健院、万福医院、博爱儿童医院、爱德堡医院

休闲娱乐设施 人民公园、艺术公园、丹凤公园

餐厅 北塘海鲜城、芙蓉会馆、紫藤茶馆、一哥海参、盛宴楼、百味园

3.交通便利。1路公交车万达。出门即可打车，即使步行到人民公园等也并不远

4、户型多样。主力户型为84平米全明两居，89平米通透三居，120平米舒适三居和170平米大四居。户型多样，刚需改善都有。

5、低容积率 适合居住。 容积率：1.8

动态：凯旋大道2#5#楼已开盘，2#楼主力户型为119.84平米三居、103.46平米三居，均价7800元/平米；5#楼主力户型为102平米、120平米通透三居，80多平米通透两居室，均价8000元/平米；项目高层3#4#楼，起价7300元/平，主力户型为84平米全明两居，89平米通透三居，120平米舒适三居和170平米大四居。办理房天下会员享交5000抵10000的优惠。集合住宅、写字楼、商业于一体，预计2015年交房。更多详情请咨询售楼电话400-890-0000 转 612067

地理位置图

四季花语400-890-0000 转 647239

心得体会：每天出个门走两步就到高铁站，哎！运动少了，人都长胖了。。。

价格：均价7100元/平方米

项目特色：品牌地产,中式地产

荣盛物业：国家一级物业服务资质，14年高档住区管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。

动态：荣盛.四季花语3.1期已于9月23日盛大开盘！精品11层纯板楼。均价7300元/㎡。推出楼栋4#、7#，主要户型有69㎡两居、88㎡通透三居，另有9#花园中心楼王145㎡舒适大三居面世。立即购房可享150-300元/㎡活动优惠。四季花语3.2期也将于十月中旬开盘。主推户型为78㎡两居、88㎡通透两居、98㎡通透三居，24层板楼，均价7100元/㎡。开盘前预选可额外享受100元/㎡优惠。四季花语3.1期、3.2期将于2016年10月左右交房。 此外，四季花语二期剩余少量133㎡特价房源，售价6600元/㎡，首付仅需8万元。楼栋位于项目南区5-5#、5-7#。二期预计2016年上半年即可交房。

物业地址：廊坊安次新开路与辛庄道交口处 15步行达高铁站，到商业区驱车仅需10

公交19路
站名：辛庄道口
公交16路
站名：安居花园

地理位置图

区位优势：城市发展新引擎，引领城市规划，激发强大潜力 15步行达高铁站，20北京， 40您已闲逛在西单、王府井、国贸.....生活在廊坊的您，让北京人羡慕不已！的生活成本，坐享一个城市的配套，仅需5！步行达保龙仓超市、永华明珠、安次一幼、十四小；骑行至人人乐、管道局医院、管道局学校、五中、瑞丰公园；车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物中心...

周边配套图

一个好的户型使用起来让你倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上尽精心的装饰布置，使你充分享受家居的舒适和愉悦。下面我们来看看四季花语当前3.2期预售两居户型即78㎡两居、88㎡两居，（个图是78两居、图二是88㎡两居）

户型特色：

1、户型整体比较规整，至少保证了客厅和主卧向阳的，采光效果好。

2、活动区与休息区明确分开，休息区相对比较集中。

3、餐厅与客厅空间上相互贯通，行成自然通风。

4、卫生间位置合理，不用穿越客厅，厕所带有窗户，可以保证通风效果，排除异味。

廊坊孔雀城大公馆400-890-0000 转 640864

推荐理由：作为廊坊全部是大平层户型的社区，很有天下无敌的寂寞感啊，但面朝大海春暖花开的海子般生活的确不是所有人都能享受到的。

一、项目亮点

1.品牌开发商-华夏幸福。华夏幸福是成立于1998年，经过16年挺进大北京市场2013年中国房地产排行榜中销售金额达到17位，销售面积达到第14位与万科保利同列名企阵营。2013销售中国房地产公司品牌价值10、2012年度中国企业社会责任奖、2012年度中国企业社会责任奖

2.地理位置优越。永兴路与北凤道交口华，算是北部新城核心位置了

3.配套齐全。医疗：周边有爱德堡医院

购物：京客隆超市 物美超市

教育：社区都自带幼儿园 18小 9小十四中学

公园：丹凤公园，自然公园，社区公园内包含2个公园（亚瑟王公园就→power型公园、雅特丽公园→柔美型公园）

会所：社区自带2个大会所

小区内部规划有10万平米商业 。

4.交通便利。自驾走采育出口，40即可进京；从廊坊到国贸 1# 10路 11路 站名：幸福城站

5．平层大户型。170—450平米 主打217平米四居 这一物业形态指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。(高层中的别墅)

6．廊坊口碑好物业。华夏物业作为物业（集团）公司核心业务之一，涵盖住宅物业、商业物业、工业物业等产品类型。作为物业（集团）公司的业务模式，地产物业先后布局河北、北京、天津、山东、辽宁、江苏六省八市，服务项目60余个，管理面积逾740万平方米，服务业主40000户，员工人数3300余人。凭借规范化管理和专业化服务，地产物业先后荣获“物业管理示范住宅小区”、“河北省物业管理住宅小区”、“河北省园林式住宅小区”等30余项荣誉称号。

7.安全系数较高。采用的多种安防技术，均用于重点博物馆安防系统中。例如在小区的主次出入口，孔雀城大公馆专门设立管理大堂，采用对客对讲、生物识别等智能化系统设备，从而对进出入人员进行有效管理。这样的专属安防管理大堂，在中国国家博物馆等多个国家机构率先使用。

8.总占地107亩 只有586户 用户体验较好 一梯一户电梯直接入户 既安全又保障了隐私

绿化率：35% 容积率：1.8 楼间距：100米以上

项目动态：廊坊孔雀城大公馆14#楼在售中，户型为350平米大四居，均价10500元/平米。样板间已于5月份开放。

地理位置图

14#在售户型图——350平米5居室

周边配套图

康城·瑞河兰乔400-890-0000 转 639834

推荐理由：即便楼市遇冷，廊坊依然炙手可热，孩子轻松上四中，真是爽爽的。将来房源无论自住还是转让都是极为保值的选择。

“梦想之城”康城瑞河兰乔，不仅以精炼品质满足人们的居家梦想，更以人文厚蕴全力实现人们把握未来的精神梦想！康城与四中、八中、二十一小等周边14所学府携手前行，以近享名校资源的便利，让您的家和孩子从小沐浴氤氲书香。

开盘时间：2014-10-18

入住时间：2016-04-30

价格：均价9500元/平方米

项目特色：花园洋房,教育地产

优惠折扣：全款每平减100，贷款每平减50

动态：康城·瑞河兰乔D区10月18日即将开盘。开盘楼座为23#、24#及28#楼。130-190平米三至四居洋房销冠户型，方正通透；50-115平米一至三居纯板高层，户户南北通透。一居首付6万起，两居首付9万起，三居首付12万起。限时排卡即享每平米100-200元优惠，开盘更享惊喜优惠。 康城·瑞河兰乔3期目前在售，楼座包括16#、17#、18#、20#、25#楼5栋水岸洋房以及29#楼1栋通透高层。洋房均价9500元/㎡，主力户型为130-190平米三至四居，格局方正，通透大宅；高层均价8000元/㎡，主力户型为50㎡一居、92㎡两居以及115㎡三居，纯板设计，户户通透。全款购房减100元/平米，贷款购房减50元/平米。 老带新活动火热进行中，老带新购房成功，老客户即享1年物业费，新客户赠送1000元加油卡，多带多送，上不封顶！

物业地址：廊坊安次爱民西道与西昌路交口

公交路线：有5条公交路线途径，分别为1路、4路、17路、20路、22路，站点：水厂

周边配套：

购物：元辰超市、华联超市、西环农贸市场；
休闲：壹佰剧场、隆福寺、九天生态谷、花卉市场
幼儿园：内部自建幼儿园；
小学：21小、实验一小、17小；
初中：四中、廊坊十中；
高中：廊坊八中、廊坊一中、实验中学；
大学：师范学院、石油职业技术学院、武警学院、廊坊职业技术学院、技师学校

地理位置图

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