[摘要] 廊坊房天下11月23日看房团胜利凯旋，此次看房团16盘联动，全城招募，更有众多在京工作的购房者倾情到场！即使寒风习习，中途还下起阴雨，但并未影响看房团网友热情，大部分都全程跟随看房。本次看房团前期共535人报名，当天到场200余人，当天下定13组，意向客户超90组，意向成交金额超6000万。
廊坊房天下11月23日看房团胜利凯旋，此次看房团16盘联动，全城招募，更有众多在京工作的购房者倾情到场！即使寒风习习，中途还下起阴雨，但并未影响看房团网友热情，大部分都全程跟随看房。本次看房团前期共535人报名，当天到场200余人，当天下定13组，意向客户超90组，意向成交金额超6000万。在多重利好叠加的影响下，购房者买房意愿强烈，在传统的金九银十之后，廊坊楼市出现相对明显的暖冬迹象。
一、 政策叠加 需求持续释放
9月末以来关于廊坊楼市的政策利好不断，继限贷松绑、公积金调整后，外地人在廊坊买房的政策也进行了调整，享受和本地人一样待遇，接连三波政策利好加身，楼市迎来了活力。刚性及改善性需求在10月得到一个释放，使银十楼市的表现反超金九。11月，随着房贷新政的落地，廊坊利率现松动，市场需求继续释放，楼市再次升温。
某楼盘销售经理向房天下小编介绍说，房贷新政的影响是的，还完首套房贷，二套房算首套房的政策释放了改善型购房者的购买力。其次是廊坊利率的松动，首套房贷利率从1.2倍集体回归到1.1倍，甚至还出现了基准，这对于改善及刚需来说都是利好消息，直接带动了部分成交。
而对于21日晚央行宣布降息的消息，销售经理表示，因为是周五晚上刚宣布的消息，从周末的客户到访量来看，这个消息所带来的影响还未完全体现出来。但他这两天接触到的客户均高度关注这个消息，因为相比利率的松动，降息带来的利好更加明显，算是在原来利率的基础上打了9.4折，明显缓解了还贷压力。因此他相信，廊坊楼市会因为这个政策而升温更快，继而在年底出现翘尾现象。
二、 精准客户增多 年底迎购房窗口期
楼市的升温增强了购房者的买房信心，也因此本次看房团当中出现了不少购房意愿强烈的网友，并且他们目标非常明确，每到一处项目均有当场留在售楼处的。其中广阳区的锦绣观邸、凯旋大道及安次区的四季花语、康城以品质、地段、物业等综合优势获得网友的高度认可，意向客户。
但也存在部分举棋不定的网友，他们清楚知道目前楼市利好政策很多，从房贷新政到央行降息，均是中央促进房地产稳步发展，增长经济的手段，可他们不清楚之后还会不会有更多的利好政策，担心抄底没有抄在的时机。
对此，有业内人士认为，现在到春节前后就是购房窗口期，因为目前楼市利率低、降息导致基准低、并且房价低，所以买房很合适。而到年后，利好的持续发酵，需求的增多将会支撑廊坊房价逐步缓涨。
据房天下小编的观察，目前廊坊楼市的优惠力度确实未减弱，多项目还是努力去库存，以价换量，但个别楼盘对后市预期向好，已借势涨价，幅度在200至300元间。某专业人士向小编介绍说，他们统计了廊坊土地的成交数据，近两月成交很火热，从中可看出开发商对后市的信心。
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