[摘要] 截至12月末，全省银行业房地产贷款(房地产业+住房按揭)余额5514亿元，占全部贷款的19.7%，比年初上升2.4个百分点；比年初增加1286亿元，同比多增444亿元；比年初增长30.4%，同比加快5.2个百分点。这是26日记者从河北银监局统计处获悉的。
2014年河北省住房按揭贷款和房地产开发贷款需求旺盛的，也得到了较好满足，房地产贷款保持快速增长。截至12月末，全省银行业房地产贷款(房地产业+住房按揭)余额5514亿元，占全部贷款的19.7%，比年初上升2.4个百分点；比年初增加1286亿元，同比多增444亿元；比年初增长30.4%，同比加快5.2个百分点。这是26日记者从河北银监局统计处获悉的。
从贷款结构看，住房按揭贷款增量稳居行业投向首位，比年初增加829亿元，同比多增143亿元；房地产业贷款反弹增长，比年初增加457亿元，是去年同期的2.8倍。河北银监局统计处副处长郭瑞表示，“增长较快的一个重要因素是，河北银监局认真贯彻落实国务院、河北省委、省政府要求，督促辖内银行业机构加大了对保障性住房的信贷投放力度，保障性安居工程贷款成倍增长”。
从分地区看，石家庄(96亿元)、唐山(40亿元)、沧州(31亿元)、邯郸(30亿元)、廊坊(24亿元)房地产业贷款增加较多，分列增量前5位；廊坊(236亿元)、石家庄(146亿元)、保定(101亿元)、邢台(63亿元)、沧州(61亿元)住房按揭贷款增加较多，分列增量前5位。分析认为，河北省银行业房地产贷款近一段时期仍将保持一定水平的合理增长，贷款需求特别是首套房贷款需求的满足度将进一步得到提高。但房地产市场运行的不确定性、不稳定因素较多，特别是居民对房价的预期存在一定分歧，房价的走势仍存在不确定性，经济下行对居民收入的影响较大，加之房地产企业自筹资金占比较大且来源情况复杂，个别地区出现了房地产企业民间借贷风险和企业主跑路风险事件，这些因素将会给银行房地产贷款质量管理带来一定压力。
据悉，目前河北省银行业机构按照各自总行要求对房地产信贷政策进行了调整，部分银行出台了实施细则，认真执行调整后的首套房认定、第三套房贷款等相关政策，对首套房贷利率低下限为基准利率的0.7倍。各银行业机构依据商业银行的经营原则，依据自身对客户的等级评定和风险偏好确定首套房贷款利率，目前对个人首套房贷款利率多执行基准利率或上浮，也有执行下浮利率的情况。
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