[摘要] 在商业地产之路上，有这么一家开发商，在进入商业地产之前就做了充分的调研和准备，不仅有非常清晰的战略目标，探索合适的商业模式，稳健发展。这就是荣盛发展，从2012年开始涉足商业地产，并于2014年底在沧州开出了首个商业项目。
原标题：荣盛发展顺势而为进军商业地产
如今，如果没有涉及到商业地产，都不好意思说自己是开发商。然而，在纷纷进入商业地产大军中，企业发展如何，其实是“如人饮水 冷暖自知”。
在商业地产之路上，有这么一家开发商，在进入商业地产之前就做了充分的调研和准备，不仅有非常清晰的战略目标，探索合适的商业模式，稳健发展。这就是荣盛发展，从2012年开始涉足商业地产，并于2014年底在沧州开出了商业项目。
荣盛商管公司总经理李连军在接受赢商网记者专访时表示，荣盛发展进入商业地产可以说是顺势而为，在涉足之前仔细研究市场上商业模式，确定租售并举的模式，并为租售比例根据企业发展做出了科学的规划，并差异化的选择在三四线城市的核心区域，一二线城市的城市副中心进行布局。在商业项目沧州荣盛国际购物广场开业后，荣盛发展陆续在其他城市和区域进行了开发，目前，在建和规划的商业面积超500万平方米。荣盛发展已和家乐福超市、CGV星星影院、KFC、必胜客、普乐方、诺克文化等，未来，荣盛发展计划打造室内游乐场、儿童职业体验馆、奥特莱斯、光影互动KTV等自营品牌。
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荣盛商管公司总经理李连军
进军商业地产是顺势而为
赢商网：荣盛发展是什么时候开始涉足商业地产的？基于怎样的考虑进入商业领域？
李连军：2012年，荣盛发展开始进军商业地产，而这期间刚好也是国内商业地产发展的关键几年。荣盛发展进入商业地产领域，一方面从企业发展方面考虑，一方面是根据行业发展的趋势转型。
自1996年成立以来，荣盛发展已经发展成为集地产开发、建筑设计、物业经营、酒店管理、资金管理、商业地产开发等多元化产业经营为一体的房企上市公司。2014年12月31日，克而瑞信息集团、中指研究院发布了2014年中国房地产销售排行榜，荣盛发展同步荣获2014企业销售金额排名第21位，企业销售面积排名第12位。
荣盛发展在住宅地产开发具体不菲成绩的同时，也敏锐感知行业发展的动向，逐渐意识到了住宅地产的日渐不景气，在房地产行业由黄金时代转入白银时代到来之际，2012年毅然选择逐步撤出厮杀日益激烈的住宅市场，逐步转入商业地产开发领域。地产四大王“金招保万”，都在不同程度上涉及到商业地产中来，可以说，荣盛发展选择这时从“居住地产”向“商业地产”的战略性转型，应该也称得上是“大势所趋，顺势而为。
赢商网：目前，荣盛发展已发展成为多元化的集团公司，那么商业地产在贵公司的业务板块是怎样的地位？
李连军：荣盛发展在商业地产的发展依然延续了沉淀多年的住宅开发经验，以明确的产品定位及清晰的商业模式，稳健打造商业地产。
2014年10月25日，荣盛发展的商业项目——沧州荣盛国际购物广场开业。该项目总建筑面积高达80万平方米，是河北省单体大的购物中心项目、沧州市家大意义的市中心SHOPPING MALL，更是标志着荣盛发展从“居住地产”向“商业地产”战略性转型。随着商业项目的开业，荣盛发展先后于湛江，南京、常州、徐州、石家庄、廊坊、唐山、济南、沈阳等城市相继启动了一系列商业广场项目，这也客观反应出了商业地产在公司业务板块中重要的业务地位。
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