[摘要] 2015年1-3月，全国300个城市共推出土地6554宗，同比减少25%；推出土地面积22482万平方米，同比减少34%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1954宗，同比减少33%；推出土地面积7540万平方米，同比减少46%。"
"2015年季度，受春节假期及两会等因素影响，同时由于房地产市场库存问题依然严峻，主要城市土地市场持续低温，各项指标均不及去年同期，出让金下降超四成，宅地降幅更加明显。楼面均价年初上涨后近两月逐渐回落，整体浮动不大，平均溢价率仍维持降势。4月供地已有回升迹象，随着土地入市量增加及房企拿地意愿增强，二季度指标有望向好。
2015年1-3月，300个城市共推出土地6554宗，同比减少25%；推出土地面积22482万平方米，同比减少34%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1954宗，同比减少33%；推出土地面积7540万平方米，同比减少46%。"
（一）廊坊住宅用地供应环比降39.72%市场回暖不明显
"根据中指研究院数据统计显示：2015年季度廊坊市共推出土地115块（成交102块），环比2014年第四季度下降31.95%，同比2014年季度上涨2.68%，建设用地面积297万平米，规划建筑面积529万平米，供应楼面均价958.67元/平米。
季度廊坊市共推出住宅用地44块(成交43块)，环比2014年第四季度下降39.72%，同比2014年季度下降25.42%，建设用地面积151.9万平米，规划建筑面积350万平米，供应楼面价1075.49元/平米。"
（二）廊坊住宅土地成交占比双降 达12%
从2015年一季度的土地用途结构不难看出，住宅用地占比仍旧，达42%，同比2014年季度下降12个百分点，环比2014年第四季度下降3个百分点；2015年季度成交，工业用地占35.29%；商业/办公用地占18.63%，其他用地占比3.92%。
（三）开发商积极回应新政 楼市回暖尚需时间
根据中指研究院数据统计显示，2015年季度廊坊土地市场共成交土地102块，同比2014年季度增长12.09%，环比2014年第四季度降低10.53%。其中2015年三月成交土地52块，占整体季度的50.98%，规划建筑面积超131万平方米，占季度的26.81%。可见在国家一系列的救市政策刺激下，开发商对楼市新政也做出了相对积极的回应。
（四）香河固安仍受青睐 区域 助力土地成交
从2015年季度廊坊市土地成交分布图里可以看出，香河县继续保持2014年的强劲势头，以24块土地，占比23.53%拔得头筹。紧随其后的是固安县的16块土地，三河市、霸州市、大厂县均为11块并列第三名。由此可见，开发商对与区域 明显的地区还是青睐有加，借助首都第二机场及自身区位的 ，固安、香河和三河在近几年廊坊土地市场上的表现都 抢眼。反观廊坊市区的安次、广阳和开发区在土地储备上的后劲明显不足，广阳区在2015年季度土地成交中竟然直接挂零！
（五）2015年季度廊坊住宅土地成交排行榜
根据中指研究院数据统计显示：2015年季度的土地成交总价上来看，荣盛房地产发展股份有限公司以廊坊开发区堤口村7地块占全总价排行榜top10之中的七席，交易总价超22亿元，可谓廊坊土地2015年季度名副其实的 专业户。
反观楼面地价排行榜，排在前三的地块均位于三河燕郊，均价均超过3000元/平米，贵的楼面地价更是高达3824.55元/平米，可谓廊坊单价 。而廊坊市区单价贵的地块位于望京大道以西，祥云北道以北，竞得公司为廊坊市万兴房地产开发有限公司，此公司为廊坊新奥地产的子公司，可见新奥地产对廊坊的房价依然充满了信心！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
