[摘要] 在“330新政”及一系列后续政策影响之下，4月全国100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14个百分点。业内认为由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。河北房价4月份即出现明显的分化，其中个
在“330新政”及一系列后续政策影响之下，4月100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14个百分点。业内认为由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。河北房价4月份即出现明显的分化，其中个别城市房价上涨速度较快。
百城房价跌幅进一步收窄
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。
总体来看，2015年4月，100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14个百分点；十大城市住宅均价环比转跌为涨，小幅上涨0.12%。
河北个别城市房价涨得快
4月份，100个城市中涨幅居前十位的城市依次是：保定、合肥、温州、济南、深圳、盐城、潍坊、乌鲁木齐、石家庄、武汉。其中，保定、合肥、温州涨幅在1.2%-1.6%之间；济南、深圳、盐城涨幅在1%-1.2%之间；潍坊、乌鲁木齐、石家庄、武汉涨幅在0.75%-1%之间。其他环比上涨的29个城市中，秦皇岛、张家港等8个城市涨幅在0.5%-0.7%之间。
其中，保定4月份房价环比上涨居首位。而石家庄和秦皇岛房价环比涨幅也排在前十位左右。
除这三个城市之外，河北邯郸、衡水、唐山和廊坊4月房价环比均呈下跌态势，不过跌幅都在1%以内。
市场回暖趋势将进一步延续
在分析4月份市场环境时，中指研究院认为，政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。
中指院分析认为，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。
城市环比涨跌幅 样本平均价(元/平方米)
保定 1.53% 5717
石家庄 0.80% 7035
秦皇岛 0.70% 6578
邯郸 -0.31% 5179
衡水 -0.41% 4880
唐山 -0.73% 5821
廊坊 -0.83% 7133
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