[摘要] 中指研究院统计数据显示，7月廊坊市区（含广阳区和安次区，开发区不计入在内）商品住宅成交1891套，环比6月微涨1.88%，成交面积为18.60万平方米，环比6月涨2.53%。
商品住宅成交1891套 与6月持平
中指研究院统计数据显示，7月廊坊市区（含广阳区和安次区，开发区不计入在内）商品住宅成交1891套，环比6月微涨1.88%，成交面积为18.60万平方米，环比6月涨2.53%，总体持平。
从数据上看，4至7月，廊坊市区商品住宅每月成交量在1800套左右，总体成交走势趋稳。7月是楼市政策的真空期，没有政策层面的刺激后，市场逐步进入自行调节阶段，主要由供需关系推动走量。在7月，廊坊市区有10个楼盘开盘抢客，其中9盘为住宅类项目，有高层、公寓、洋房等多种物业类型，并给出了不同程度的优惠吸引需求入市。廊坊存在较大的刚需群体，在市场平稳期，依然根据自己的需求置业，也促进了市场的稳步走量。
成交均价6578元/平 相比6月每平跌317元
中指研究院统计数据显示，7月廊坊市区商品住宅成交均价为6578元/平，环比6月降4.59%，每平米跌317元。
7月，廊坊市区部分楼盘随着市场的升温上调价格，具代表性的是城西教育地产项目，由于房源日渐紧缺，而教育地产热度升高，在短短一个月内就进行多次调价，每平米涨300到800元。但终的成交数据显示，7月成交均价相比6月下跌317元/平，这主要源于低价盘的规模入市，并且成交占比升高导致。现廊坊部分开发商定位刚需，推出小面积、总价低的住宅产品，加之城市版图的逐年扩大，边缘地区也有不少低价盘，集中入市受到市场的认可，使得廊坊市区单价6000-7000元价位的中端项目成交有所下降，6000元以下的低价项目成交大幅上扬，因此整体成交均价被拉低。
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