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8月廊坊全市43项目价格变动 32项目上涨

房天下房天下  作者:lixin   2015-08-31 16:15

[摘要] 2015年8月,廊坊(含下县)共43项目价格变动,涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中32项目价格上涨,涨幅在0.70%至30.77%之间;11项目价格下跌,跌幅在0.66%至8.54%之间。

2015年8月,廊坊(含下县)共43项目价格变动,涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中32项目价格上涨,涨幅在0.70%至30.77%之间;11项目价格下跌,跌幅在0.66%至8.54%之间。

市区14项目价格变动 12涨2跌

8月廊坊全市43项目价格变动 32项目上涨

市区14项目价格变动,12涨2跌。广阳区8项目均为上涨,凯旋大道地处,房价相对周边项目可谓“洼地”,现项目持续热销,但房源渐少,推动价格上涨;廊坊孔雀城大学里、香邑廊桥项目主打刚需产品,定价对刚需具有很强的吸附力,去化可喜,现因需求增多,房源供应量趋少,上调价格。

安次区6项目房价变动,4涨2跌。以康城•瑞河兰乔为代表的城西教育地产项目因为供不应求在近两月已多次上调价格,本月康城•瑞河兰乔仍继续上调价格,每平米涨500元。恒大名都、汇源名居等楼盘则是顺应市场涨价,优惠后成交价变化不大。降价项目中德荣•帝景在6月开盘后,现处于顺销阶段,调低价格走量。

北三县16项目房价变动 香河占13盘

8月廊坊全市43项目价格变动 32项目上涨

北三县楼盘中,三河在8月仅2项目房价变动,但涨幅很大,壹克拉公馆和天佑爱上岛项目每平米分别涨2500元和1000元,报价均为10000元/平以上,可谓三河房价集体暴涨的缩影。探究三河房价变动较少的原因,一方面可能是房价取样范围偏小,另一方面可能经过近两月的暴涨后,现三河房价已处于高位,目前还没有更多的利好可支撑房价继续上涨。

而原本是廊坊房价洼地的香河,在本轮房价变动中表现很抢眼。北三县有16项目房价变动,香河就占了13盘。通州升为北京行政副中心使邻近的北三县楼市整体热度上升,而计划年内开工的京唐城际确定在香河设站,缩短了香河到北京的时间,交通的提速给香河楼市又增利好,刺激了当地房价上涨,高每平米涨2000元。而同样有城际铁路京霸线设站的大厂项目在经过上月的一波涨价潮后,本月表现平稳。

8月廊坊全市43项目价格变动 32项目上涨

在廊坊其他下县中,固安房价变动项目仅4个,涨跌各半,在环京楼市中处于较平稳状态,与北京接壤又北京新机场的地理位置使得房价有较大的支撑力,未来区域价值也可估测。永清房价变动项目为6个,亦是涨跌各半,但涨幅相对较小,跌幅相对较大,没有太多产业及相关利好支撑的房价,虚火褪去,渐回归正常水平。霸州项目在本次房价变动中涨跌幅均较小。

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