[摘要] 燕郊限购成既定事实！ 部门约谈开发商但收效甚微，某开发商还狂言市场决定价格；某些项目无任何配套，自我炒作，无助于解决民生问题；围绕北津冀一体化进程，北京 搬迁东扩，燕郊区域规划会有更大动作，防止价格新一轮 ！
燕郊限购成既定事实！ 部门约谈开发商但收效甚微，某开发商还狂言市场决定价格；某些项目无任何配套，自我炒作，无助于解决民生问题；围绕北津冀一体化进程，北京 搬迁东扩，燕郊区域规划会有更大动作，防止价格新一轮 ！
限购价格会不会降？虚高的肯定能降，但市场供应进一步趋于平稳，大部分还会再涨！通州限购限价，购房签附加合同，房价在调控内，多签一份赠送装修，捆绑价格高达15000每平！燕郊如限购也可能转为暗涨，对于达不到条件又需要购房群体，首先至少需要5000-10000元补办资料，其次也可以签定附加合同，规避备案价格的调控，无疑对于业主而言，凭空承担了调控费用。
商住两用公寓与通州一样，限购条件相对宽松，但贷款条件会进一步收紧，(京政办发〔2011〕8号第四大项第七条，京政办发〔2013〕17号第二大项第六条，均有明确规定）。业内分析师认为此次限购主要是为了平抑通州的 需求，应该是一个短期政策。如果执行之后， 需求降低，可能就不会加码；如果 需求转向商住，则有可能继续加码，限购商住类产品。从通州目前形势来看商住项目由于小户型、低总价等 受到刚需一族和 者的青睐。此次通州限购加码更加坚定了 型置业者的购房信心，即使商住项目价格比之前上涨了许多,也依然阻挡不了购房人的热情。
由于燕郊商住公寓供应极少，均价也远低于住宅项目，限购落实反而是一种推动及利好，尤其是周围配套完善，交通便利的项目，再加上通州限购外溢 客群，价格还会继续上扬！
限购的大剑临空而悬，何时落下依旧未知，通州从通告到执行仅有四个，斩退的是投机性恐慌，斩不断的是利益纠缠。而今的燕郊，不再是河北的燕郊，也不再是京东的燕郊，而是极其特殊的一个案例，无论是 规划，还是 搬迁，抑或北津冀一体化示范区等等，随着政策逐项落实，同城北京的梦想不在遥远，当然房价也不会例外。
综上分析，燕郊限购已经是既定事实！
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