[摘要] 2013年,石家庄市进一步对保障房管理措施进行优化,将在全市推行租补分离政策,分类型梯度进行补贴,使保障房这一有限资源得到更加合理的配置。今年,租补分离政策已在秀河家园和秀玉家园试推行,10月份将在全市全面实施。
2013年，石家庄市进一步对保障房管理措施进行优化，将在全市推行租补分离政策，分类型梯度进行补贴，使保障房这一有限资源得到更加合理的配置。今年，租补分离政策已在秀河家园和秀玉家园试推行，10月份将在全市全面实施。
目前，未实施租补分离的4697套保障房租金仍执行2005年的廉租住房租金标准，即：低保家庭，保障面积之内免租金，保障面积之外按1.2元每月每平方米收取；低收入家庭，保障面积之内按1.2元每月每平方米收取，保障面积之外按公有住房的租金标准1.88元每月每平方米收取。这种“象征性租金”多年来一直未调整，与现在的维修费和管理费的实际支出相脱节，造成保障房管理成本严重倒挂，影响了保障房小区的日常管理和良性发展。
“租补分离政策今年已经在秀河家园和秀玉家园推行，计划今年10月份在市区全面实施。”市住房局相关负责人介绍，租补分离就是对配租的保障性住房统一按市场标准收取房租，政府根据保障对象不同，分类型梯度进行补贴，实现不同类型家庭的租金差别。
实施租补分离后，可实现租金的梯度保障。这样保障家庭因经济状况、人员结构、婚姻状况等因素发生变化，不再符合原来住房保障条件但符合其他类型住房保障条件的，可申请保障类型转化，经住房保障部门批准后，可以由原住房保障类型转化为其符合条件的住房保障类型。转化只是保障类型的转化及补贴标准的变化，其租住的公共保障房不变。
市住房局相关负责人介绍，“租补分离”遵循“位置好或面积大的租金高，位置相对较差或面积小的租金低”的市场规律，更能体现公平。
“推行租补分离后，新的租金标准将会高于旧的租金标准。”市住房局相关负责人表示，这样一来，住户将根据自身实际需求并考虑租金承受能力，对房源的位置、户型进行再次选择。
市住房保障房管理部门将针对居住地段好、租住面积大但保障面积小，无法承担租金的家庭，出台一些补助措施和政策，措施细节和具体标准还在制定中。如对于低保家庭，在保障面积之外给予一定补贴；保障户可自愿申请由实物配租转化为租赁补贴，由其在社会上自行租房解决；特殊困难家庭，可申请月缴月补，以减少其资金压力；在实物配租家庭中推行“住房保障租金补贴专用卡”，实现补贴资金专款专用，减少租户筹集资金困难。
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