[摘要] 房地产再融资出现转机后,不少房地产上市企业纷纷进入了一个停牌潮。截至8月16日,共有招商地产(000024.SZ)、荣盛发展((002146.SZ)、荣丰控股(000668.SZ)、新华联(000620.SZ)、国兴地产(000838.SZ)等14家企业停牌,令市场猜测是否这些企业也在为推出再融资方案或重组做准备。
房地产再融资出现转机后，不少房地产上市企业纷纷进入了一个停牌潮。截至8月16日，共有招商地产(000024.SZ)、荣盛发展((002146.SZ)、荣丰控股(000668.SZ)、新华联(000620.SZ)、国兴地产(000838.SZ)等14家企业停牌，令市场猜测是否这些企业也在为推出再融资方案或重组做准备。
19家房企资产负债率80%以上
从去年年报的数据看，有19家上市房企资产负债率高达80%以上，包括鲁商置业(600223.SH)、中天城投(000540.SZ)、华夏幸福(600340.SH)等。其中，2012年末负债率为84.7%的金科股份(000656.SZ)已于8月7日停牌，此后在8月13日推出再融资方案。
谁是下一家融资方案推出者
据公告，金科股份拟非公开发行股票募集的43亿资金中，有12.74亿用于补充流动资金，显示出公司对资金的饥渴。而此前发布预案的新湖中宝、宋都股份和三湘股份2012年末资产负债率也均在70%以上。
在目前停牌的几家公司中，招商地产、荣盛发展、新华联、国兴地产等公司2012年年末资产负债率较高，分别为73.04%、76.56%、73.35%和79.09%。其中，荣盛发展、国兴地产的现金比率在20%以下，对资金的需求或更迫切。
房地产股走势不尽如人意
尽管众多房地产上市企业停牌、发布再融资预案，但房地产股的走势却并没有出现大幅上涨。其中新湖中宝、宋都股份、金科股份预案后均出现较大涨幅，新湖中宝预案发布次日一度开盘涨停，但此后股价纷纷回落。
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