[摘要] 截止9月23日,今年石家庄市共公开挂牌出让五批29宗国有建设用地使用权,共出让土地约合1984.15亩,取得收入约合68.1亿元。值得注意的是,除两宗土地“因故”停止出让外,其他地块均为底价拿地,“补票”依然是前9个月石家庄土地拍卖的主流。
截止9月23日，今年石家庄市共公开挂牌出让五批29宗国有建设用地使用权，共出让土地约合1984.15亩，取得收入约合68.1亿元。值得注意的是，除两宗土地“因故”停止出让外，其他地块均为底价拿地，“补票”依然是前9个月石家庄土地拍卖的主流。
房企底价拿地 补票依然是主流
根据《石家庄市2013年度国有建设用地供应计划》，今年石家庄国有建设用地供应总量控制在700.37公顷(约合10505.55亩)以内，其中：商服用地113.93公顷，住宅用地213.21公顷。而从前9个月的土地拍卖情况来看，石家庄有关部门并不打算加快土地供应力度。
在已经举行的五批国有土地使用权出让活动中，除【2013】025、【2013】027两宗地块“因故”停止出让外，其他29宗土地均以开发商底价拿地完成交易。从拍卖过程来看，除个别住宅项目外，并未出现预想中的激烈竞争局面，已开工项目“补票”仍是主流。与近期上海、杭州等城市频频出现“地王”不同，石家庄土地市场成交价显得较为低迷，每亩343.28万元的成交均价相较于2012年515万元/亩的成交均价下降不少。业内人士分析，在未来较长的一段时间内，供大于求将成为石家庄土地交易市场的主流趋势，但7月份开始的楼市整顿将成为土地拍卖市场的变数，开发商急于“补证”以及富力地产等外来大型房企介入或许将抬高土地出让价格。
石市地产市场进入“大玩家”时代
在7月29日举行的今年第五批土地拍卖中，中国交建以3.5亿元拍得了自强路附近的【2013】028号地块，引发不少人关注，这家身具世界500强和央企两大光环的超大型房地产企业将与万达、恒大、保利等国内一流房企共同在石家庄房地产市场角力，有人不禁感叹石家庄楼市已经步入“大玩家”时代。
中国交建石家庄房地产开发有限公司董事长马昌在接受采访时表示，中国交建作为一家世界500强的央企集团，选择将金融政务区核心项目作为进军石家庄市场的首演，主要还是看中了石家庄市场的巨大潜力。
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