[摘要] 新一中区域随着发展未来区域价值会有较大提升，房价也会随着水涨船高的版块，才是升值潜力大的版块。
广阳区未来的发展将是优中更优，但受限于土地资源的供应，新房源会越来越少，所以房价会始终维持高企，已透支了未来空间，短期内房价不会再高涨。而反观安次，未来可作为的空间就大了，幅员辽阔，仅南龙道两端就已聚集了众多外来开发商，在此短兵相接拼产品，贴身肉搏频抢客，看谁能笑霸江湖。而众开发商在此的布局意图显而易见，安次区行政服务中心就坐落南龙道，政府必然会先着重发展该区域，这里应是未来安次区的CBD，区域发展潜力不小，是块看得见的“肥肉”，所以引来争抢，南龙道区域楼盘价格也早已坐地起价。
图为南龙道南部楼盘 栉次鳞比
但小编认为，安次发展潜力大区域却不是南龙道区域，而是花落他家，是目前还名不经传的新一中区域。众所 潜力大的区域都早已涨价，精明开发商卖的就是未来，所以房价空间都会被大限度透支。而还不太为人知，目前区域房价较低，而随着未来的发展区域价值会有较大提升，房价也会随着水涨船高的版块，才是潜力大的版块。
而这样的版块，小编认为，就是新一中区域。小编做出这样的判断，主要有五大理由，一是廊坊市重点高中新一中在2018年左右会搬迁至此，届时区域会流入众多人口，相关配套肯定会兴建；二是永兴路南延工程已经规划，应会在2018年左右修建完成，交通的便利必然给区域价值加码；三是该区域土地资源较多，现南龙道区域住宅土地已基本被拿完，未来众多开发商会转移战略来此拿地开发项目，现华夏已掷6亿多资金在这里拿地，华夏布局的区域基本都是有发展前景的区域，所以华夏的拿地是一个风向标，开发商的入驻，项目的兴起，会带来众多人气，配套会逐渐完备；四是现在区域价格较低，是廊坊为数不多售价5字头的项目，所以在可预见的前景下，该区域房价会有一个不小的提升。
目前该区域的楼盘还不多，主要是德荣·文璟、新城林湾、东冠·逸品等这几个项目，价格相对还比较低，有意向在此置业的网友可以先看看。
【开发商介绍】廊坊市荣翔房地产开发有限公司是德荣集团在2009年11月份所成立的全资子公司，是德荣•文璟项目的开发商，目前已顺利通过住建部的严格审核，荣升为“房地产开发一级资质”。对于廊坊本土房地产开发商来说，荣翔房地产是除华夏与荣盛两大公司以外为数不多的具有国家一级开发资质的民营企业。
【项目简介】德荣·文璟项目是德荣集团在德荣·帝景项目西侧所打造的又一升级力作，廊坊市南部以“健康为本，文化为魂”的教育生态大盘。项目将自建幼儿园，并且紧邻新一中，是名符其实的文化盘。
【项目动态】德荣·文璟已于2016年1月17日盛大启动，并签约安次一幼。项目一期共5栋高层，6#楼排卡中，预计2016年8月开盘，为26层，2个单元，2梯4户设计，共208套，户型为79平两居，99平、104平三居。预计2018年12月一期高层交房。
| 德荣·文璟基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月一期整体交房 | 开发商 | 廊坊市荣翔房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月高层6#楼开盘 | |
| 户型 |
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楼市鲜货
项目介绍：东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多优质项目之后东冠控股集团在廊坊倾力打造的南派精工园林绿色智能社区。逸品龙湾扼守安次新城中心区位，廊坊市新一中、红星美凯龙、大拇指广场。50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划小学为邻。一站式实现全功能品质生活。
项目区位：东冠·逸品龙湾位于安次区工业园附近，距离廊坊一中新址仅一路之隔。新一中预计在2018年投入使用，届时永兴路南延工程应也竣工，名校附近的区域必定是，加之交通便利后，该区域的空间会进一步增大。
销售信息：东冠·逸品龙湾2#楼蓄客中，可售房源为156套，预计2016年1月中旬开盘，预计均价5600元/㎡。主力户型85㎡两居、84㎡三居、123㎡三居，总层高24层，2个单元，2梯4户设计，1-2层为底商。项目样板间已全面开放。 3#楼即将面世，主力户型为85㎡三居、115㎡三居，总层高24层，一个单元，共计房源90套。
| 东冠·逸品龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年12月2#3#9#楼入住 | 开发商 | 廊坊市东冠房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月2#楼开盘 | |
| 户型 |
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廊坊热点
【项目动态】新城林湾1#、2#、6#、7#楼在售，共300余套房源，均价6000元/㎡。返乡置业直减2万元，6#楼可享受首付2万起。
1#、2#楼为26层，6#、7#楼为18层，四栋楼均有两个单元，其中7#楼为一梯三户设计，1#、2#为两梯四户设计，6#楼为一梯四户设计。户型有72㎡-120㎡两至三居。预计2016年年底毛坯交房。
【物业地址】安次银河南路大家新城小区西南
新城林湾项目由7栋15层~26层单元式住宅、4班幼儿园、9#楼公共配套用房围合而成。住宅首层局部为配套商业用房、设备用房或落地住宅。
新城林湾项目在一期优势户型的基础上不断完善，70-116平米的两居至三居户型设计，可以满足不同层次业主的需求，而且每种户型都很好的利用了空间，诠释了北方人民对居住的要求。动静分区、干湿分离、入户花园、露台飘窗、餐客一体等细节化、人性化的设计，充分考虑到采光、采景、通风、家具摆设、居家会客等因素，将美好的角度留给生活，给生活以尊重。
| 新城林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年底一期入住 | 开发商 | 廊坊市大家商业城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月28日一期已开盘 | |
| 户型 |
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楼市鲜货
华昱骏景项目位于安次工业园内，东临西外环南延路，南临安稳道，西面为福利纸箱厂，北侧为护路大堤，区内地势平坦，项目所在地交通发达，信息流畅，环境优美，配套完善，地理位置优越，小区的总占地是30310平方米，总建筑面积是111634平方米，成为廊坊经济开发区住宅的标志性建筑。
楼盘动态： 华昱骏景项目近期或将调整价格，目前7#、8#、9#楼均价5500元/平，户型为39-114平的一至三居，预计2016年中交房。7#楼特价房，交2万享受5199元/平米优惠；8#9#楼享受交2万抵4万优惠。
华昱骏景项目一共九栋楼，1#、2#楼共17层，1-2层为底商，3-17层是写字楼；3#、4#、5#、6#均为公寓，共21层；7#、8#、9#楼均共11层，1-2层为底商，3-11层为公寓。
| 华昱骏景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月交房 | 开发商 | 廊坊市华昱房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年01月开盘 | |
| 户型 |
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廊坊热点
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