廊坊近期规划政策曝光 4大区域房价待涨

房天下  2016-02-04 07:01

[摘要] 近期廊坊又有哪些新政策呢？2016年廊坊新的城市规划和房产政策新曝光：第一、央行新政，首付降至20%第二、新机场三期征迁启动，第三、北京至霸州铁路获批第四、华夏6750万竞得廊坊商用地。

近期廊坊又有哪些新政策呢？2016年廊坊新的城市规划和房产政策新曝光：

、央行新政，首付降至20%——低首付盘推荐

第二、新机场三期征迁启动——广阳区盘推荐

第三、北京至霸州铁路获批——霸州热盘推荐

第四、华夏6750万竞得廊坊商用地——大厂盘推荐

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、央行新政，首付降至20%

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：

为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。

下面小编为你推荐廊坊低首付楼盘——廊坊孔雀城大学里、四季花语

下面是小编选出的目前可做首付分期的楼盘，看看都还有哪些优惠呢？

廊坊孔雀城大学里

【首付分期政策】120㎡以上高层及公寓产品可以享受首付分期政策，高层户型首次缴纳总房款的10%，2016年3月20日前补交10%，2016年6月20日前再交10%即可。公寓产品首次交总房款10%，2016年3月20日前补交20%，2016年6月20日前再交20%。

 价格：均价6600元/平方米

动态：

廊坊孔雀城大学里目前主推高层住宅G-20#楼和公寓GY-5#楼，住宅均价6600元/㎡，主力户型为80㎡两居、90㎡三居、112㎡三居。公寓剩余户型以70平通透两居为主，均价6000元/㎡。

 高层1-7、9、11、12、14、15、17，21-24#楼在售中，剩余房源不多。1-5#楼预计2016年6月交房，13-15#楼预计2017年3月交房，20-24#楼预计2016年9月交房。可享交3.5万抵5万，全款99折优惠，按时签约可额外享受99折优惠。

公寓GY-5#楼在售，为6梯16户设计，民水商电，物业费2.2元/㎡/月，预计2016年9月交房。可享交2万抵3万，全款99折优惠，按时签约另有99折优惠。 120㎡以上高层及公寓产品可以享受首付分期政策，高层户型首次缴纳总房款的10%，2016年3月20日前补交10%，2016年6月20日前再交10%即可。公寓产品首次交总房款10%，2016年3月20日前补交20%，2016年6月20日前再交20%。

四季花语

 【首付分期政策】首次交总房款的10%；第二次在2017年11月，交总房款15%

价格：均价7400元/平方米

动态：四季花语目前7号地9#、10#、14#、15#楼在售，9#和14#楼目前剩余房源主要为125㎡和130㎡三居，10#主要推出128㎡和130㎡三居。15#楼推出部分91㎡两居房源。两居均价7400元/㎡，三居均价7500元/㎡。

目前优惠：120㎡以下户型，交1万减300元/㎡；120㎡以上户型交3万，贷款减500元/㎡，全款减600元/㎡；首付可分期，贷款和全款的优惠都各减100元/㎡（首付分期：首次交总房款的10%；第二次在2017年11月，交总房款15%）。7号地预计2017年3月30日交房。一期4号地12月27号开始交房。

另外，紫荆假日地块两栋洋房和一栋公寓正在排卡中，洋房分别为4层和9层设计，主要户型为94㎡、125㎡三居室；预计均价8500元/㎡；公寓户型有37㎡和39㎡一居室、60㎡和67㎡两居室，预计均价6500元/㎡。预计2018年初交房。 

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 第二、新机场三期征迁启动——广阳区

北京新机场就坐落在北京市大兴区和廊坊广阳区之间，机场主体建筑的绝大部分都建设在河北的辖区内，这个机场的新航站楼建成以后将成为世界上大的机场航站楼，按照预期2019年将建成投入运营。

2019年建成的部分为新机场一期，即：新机场北航站楼，满足年吞吐量4500万人次的需求，一期完成后二期将同步开建，于2025年达到7200万人次的吞吐量。但在短期内，该机场无法超越北京首都国际机场。长期来看，该机场距离市区更远，未来一定是主营国际航班，因此，远期吞吐量将超越首都机场。

新机场的建立必定带来周边地区的发展，廊坊市距离北京新机场只有26km，尤其是廊坊广阳区，以后很有发展潜力。其实廊坊广阳区在2015年下半年涨势明显，下面小编为你推荐廊坊广阳区的热盘，大家可以趁早下手。

廊坊孔雀城公园海

【项目解析】廊坊孔雀城公园海自2013年6月1.1期开盘到现在，近13次开盘，也是一个体量大盘，多地块，是广阳区北凤道附近一个热盘，自开盘到现在，销量很快。目前小高层均价已经达9000元/㎡，可想其涨势凶猛。其主要优势是华夏本土品牌，口碑被认可。其次广阳区北凤道的地理位置，潜力被看好。

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：高层3.5万抵5万，全款99折。公寓交1万抵2万

楼盘动态：廊坊孔雀城公园海1.6期高层及1.8期高层1#-3#排卡中，1.8期可享3.5万抵5万，全款99折优惠，主要户型为87㎡两居、125㎡三居，预计均价7400-8200元/㎡。 

1.6期主力户型78-89㎡两居，可享3.5万抵5万，全款97折、贷款99折优惠，预计均价8000元/㎡。 1.5期小高层排卡中，主要户型为103㎡三居，预计均价9000元/㎡；同时1.5期高层排卡中，主要户型为83-86㎡两居，预计均价8000元/㎡。可享3.5万抵5万，全款99折优惠。 另外，1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡，预计2017年5月交房；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。

物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧

交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到；

更多热盘请点击》》》新机场T1航站楼落在廊坊 看广阳10大盘

第三、北京至霸州铁路获批——霸州

国家发改委1月15日发布消息，批复关于新建北京至霸州铁路可行性研究报告。为贯彻落实京津冀协同发展战略，完善区域铁路通道布局，同意建设北京至霸州铁路。

线路起自北京枢纽李营站，向南经黄村、北京新机场、河北廊坊永清县至霸州市，全长78.24公里。全线设黄村、新机场、永清西、霸州等4座车站。同步建设廊坊动车运用所。

在这方面，霸州市提出，霸州将充分发挥自己的区位优势，抓住京冀共建北京新机场和临空经济区的有利时机，以生态、智能、休闲、商务为发展方向，积极招商引资，大力发展现代服务业以及与北京关联度高的产业，着力建设创新型城市;积极推进与北京“同城一体”发展，变近为通，既与北京实现对接发展，又实现错位发展。

霸州项目推荐——温泉新都孔雀城、四季花园

 温泉新都孔雀城(价格动态户型图论坛全景看房)

开盘时间：2015年10月17日三期澜庭别墅1#-10#楼已开盘

入住时间：预计2017年11月三期澜庭别墅1#-10#楼入住

价格：均价7000元/平方米

优惠折扣：10万抵20万，3万抵5万；全款优惠5万

楼盘动态：温泉新都孔雀城项目三期联排别墅在售，联排价格52万元-220万元/套，叠院起价5300元/平，联院起价6800元/平，电商10万抵20万，3万抵5万；全款优惠5万，户型建筑面积为100-260㎡，温泉入户设计，地上三层，地下一层。

物业地址：廊坊霸州大广高速392号出口（北京新机场温泉新城）

交通状况：【现有交通】：1、每天项目班车 2、943公交 3、京九客车自驾：京开转大广高速392出口即达；【未来交通】京九高铁首站20分达北京二环；机场快速项目 。

四季花园(价格动态户型图论坛)

开盘时间：2016年1月23日13#楼已开盘

入住时间：预计2016年9月一期整体交房

价格：均价5000元/平方米

楼盘动态：四季花园一期高层13#楼已开盘，主力户型面积为88-120㎡，均价5000元/平米，仅48套房源，预计2016年9月交房。购房享97折优惠。

第四、华夏6750万竞得廊坊商用地——大厂

1月7日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，近日，公司下属子公司华夏幸福(大厂)文化影视产业园投资有限公司，以6750万元竞得了位于河北省廊坊市大厂县的一宗商务用地。该宗商务用地编号为03-365，位于迎宾路北侧，碧潮路东侧，面积约3.46万平方米。

廊坊大厂项目预览

力宝国际(价格动态户型图论坛)

价格：待定

动楼盘态：

力宝国际项目一期已售罄，预计2016年上半年推出二期新房源，具体户型价格均待定，2017年下半年交房。项目分5期开发，一期共15栋，均为11层的小高层产品，共1506套。项目预计2016年底毛坯交房。

物业地址：廊坊大厂夏垫镇102国道北侧

交通状况：公交：930、816、817，社区2条公交，通达国贸，临近地铁六号线；通燕、京哈、京平多条高速汇聚于此。自驾：通燕高速经白庙收费站，沿102国道直行向东。

世茂·萨拉曼卡(价格动态户型图论坛)

价格：均价8800元/平方米 优惠折扣：1万抵2万，首付7万可购77平2居，首付8万可购87平3居。

楼怕动态：世茂·萨拉曼卡三期高层6、7号楼预计2016年3月底开盘，18层板楼，3个单元，一梯两户。户型面积为77平通透2居和87平通透3居，预计均价8800元/平米，物业费为1.8元/平方米*月，2017年12月31日毛坯交房。

物业地址：廊坊大厂102国道福喜路路口南侧800米

交通状况：930、816、817夏垫站下车，社区2条公交，通达草房与国贸

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