[摘要] 廊坊房价一直在涨，不知道买哪升值潜力更大？其实这是一个很简单的问题，当你不清楚行情的时候，多看看开发商在土地市场的动作。作为趋利而动的组织机构，开发商往往能够拿到新全的内部资料，然后进行精细专业的市场分析，他们一致看好的板块，无疑就是鲜明的买房风向标
廊坊房价一直在涨，不知道买哪潜力更大？其实这是一个很简单的问题，当你不清楚行情的时候，多看看开发商在土地市场的动作。作为趋利而动的组织机构，开发商往往能够拿到新全的内部资料，然后进行精细专业的市场分析，他们一致看好的板块，无疑就是鲜明的买房风向标。
但是不要仅仅盯着一个开发商，群龙争食、相继抢驻的板块才更加保险。单不说有些开发商有没有特殊关系，能够在个别区域拥有独特的开发优势，假如一个板块只有一家品牌开发商，那么独木难成林，其发声发力的难度也将大大增加，期望未来空间有多大，也不太现实。
我们都知道廊坊市区本身地块就不大，而且市中心已经基本上拿不到地，那么开发商集中到哪里去拿地建房了呢？下面小编推荐一个众多开发商云集的板块，就是紧挨南龙道的城南板块，首先摆脱一些旧项目不说，新的消息中建地产、中房地产和北辰实业都已经在此版块拿地。中建地产新项目叫做中建·悦居时代，另外中房地产的项目叫中房·美域，目前北辰实业的项目名称还不详。
还有就是大家在2015年已经知道的一些开发商，包括红星地产的两个项目，恒大地产的两个项目，本地发房企宏泰地产的宏泰·龙邸，证大地产的证大·大拇指广场、京汉地产的京汉·君庭、鸿坤地产的鸿坤理想澜湾，首开地产的首开·国风悦都。众所 廊坊城南房价要低于廊坊其它板块，所以买后潜力可能更大一些，下面我们来查看各项目的详细情况，看看是否又符合你心意的房子。
购房须知：
项目分析：中建悦居时代是世界500强—中建地产在廊坊又一项目，位于龙腾路和富康道交口，从公示上看建筑规模是99213.39平方米，总共7栋楼，在2015年10月底获得审批，目前仅是审批阶段，还未入市。
购房须知：
北辰实业
项目分析：12月15日，北京北辰实业股份有限公司发布公告称，公司通过招拍挂方式以总价约人民币6.32亿元竞得河北省廊坊市龙河开发区廊安2015-13号地块、廊安2015-14号地块、廊安2015-15号地块的国有建设用地使用权。
购房须知：
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月底高层5#-7#楼开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
项目盘点：廊坊京汉·君庭临近廊坊中心城区南北城市主干道——新开路延长线建设南路，位居龙河高新区之首，是京汉置业集团开发商。截止到目前为止，已经开盘4栋楼。只剩下1#10#楼在售，近期将加推17#。京汉·君庭户型以刚需为主，价格方面也很适合刚需，而且预计2016年年底交房，准现房更具有诱惑力。
楼盘动态：京汉·君庭17#楼正在排卡，可享交1.5万抵3万优惠。主要户型为85㎡两居，92.4㎡、129㎡和130.88㎡三居。17#楼共计三个单元，一单元为11层，预计均价7200元/㎡，二、三单元为27层，预计均价6700元/㎡。
1#和10#楼部分房源在售，面积区间从85㎡-129㎡，1#楼85㎡两居均价6600元/㎡，93㎡三居均价6800元/㎡；10#均价6300元/㎡，可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。上述房源预计2016年12月底交房。
1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，户型为85㎡两居和93㎡三居。10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。另2#楼和16#楼有少量尾房在售。
开盘时间：预计2016年2月底17#楼开盘入住时间：预计2016年12月31日17# 交房
价格：均价6600元/平方米优惠折扣：交1.5万抵3万、全款98折
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米
交通状况：公交：11、15、16路车 站点：富士康西门
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日17# 交房 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年2月底17#楼开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
项目盘点：首开·国风悦都首开地产在廊坊项目，2014年6月份一期产品首次开盘，现在在售二期，说实话两年来销量并不是很大。但是就其产品来说，户型设计十分不错，户型方正，多南北通透，八九十平米适合刚需。开发商品牌也不错，绿化率也较高，可能是位置稍微偏远些，不算讨喜，不过廊坊市区不算大，外加目前城南各种规划，其实距离不是问题。
开盘时间：2015年12月31日11#楼已开盘入住时间：预计2016年年底11#12#楼入住
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：享2万抵5万，全款、贷款均99折优惠
楼盘动态：首开·国风悦都11#楼在售，11#楼共计156套房源，有两个单元，一单元为24层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居。
12#楼共计156套房源，有两个单元，一单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、95㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为24层、两梯三户设计，边户为95㎡、112㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，目前仅剩余少量房源。
11#12#楼均价6500元/平，预计2016年年底交房。目前购买可享2万抵5万，99折优惠。
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业地址：廊坊安次龙河园区建设南路富士康西南侧
交通状况：公交车：11、15、16路车站点：富士康西门
| 首开·国风悦都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底11#12#楼入住 | 开发商 | 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月31日11#楼已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
项目盘点：恒大翡翠华庭2015年2月一期2#、6#、10#、12#开盘，11月二期开盘，目前均价已经7300元/㎡，经过近9个月，几乎每平米涨价1000元。目前正在推出二期产品，恒大开发商，项目亮点是恒大非毛坯，为不想自己装修的人省去麻烦。
开盘时间：预计2016年2月4#、5#楼开盘入住时间：预计2018年下半年
价格：均价7300元/平方米
动态：恒大翡翠华庭二期4#、5#楼入市，预计2016年2月开盘，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，总共336套房源，4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，预计2018年下半年交房。
7#、11#楼少量房源在售，均价7300元/㎡，预计2018年8月份交房。11#楼为两个单元、两梯四户，户型为120㎡通透三居、95㎡通透两居以及96㎡全阳两居；7#楼为两个单元、两梯三户，户型为120㎡通透三居和85㎡全阳两居。
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧
交通状况：公交路线：11路 、15路 、16路、33路
| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年下半年 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年2月4#、5#楼开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
项目盘点：证大也是一个大牌开发商，证大·大拇指广场一直主打高端，虽然在价位方面比周边的红星国际广场·西苑和宏泰·龙邸高了许多，但是也不影响其前期卖的也十分不错，目前房源已经不多，算是尾房，后期项目待定。
楼盘动态：证大·大拇指广场10号楼目前已经开盘销售，户型为80、87平米两居，90、103平米三居，预计2016年8月底交房。优惠方式为总房款减10000元，全款98折，贷款99折，按时签约再享99折优惠。另有前期少量尾房在售，预计2016年6月交房。
开盘时间：2015年12月4日10#楼已开盘入住时间：预计2016年6月二期部分交房
价格：均价7450元/平方米优惠折扣：总房款减10000元，全款98折，贷款99折，按时签约99折
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业地址：廊坊安次区行政服务中心东侧(南龙道与常甫路交口处东南角)
交通状况：公交：周边公车11、15、16 路车，安次行政服务中心站下车即到
| 证大·大拇指广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7450元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月二期部分交房 | 开发商 | 廊坊市证合泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月4日10#楼已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
项目盘点：宏泰·龙邸是廊坊本地宏泰集团的项目，宏泰集团一直以拿地著称，宏泰·龙邸早在2012就开盘在售了，目前在卖二期，2015年整年网签了659套。项目价格适中，但是户型方面，虽然涵盖八九十平刚需户型，但是大平米户型较多，不过二期房源预计2016年中交房，也算是准现房了。
楼盘动态：宏泰·龙邸16#楼排卡中，主力户型为88㎡二居，99㎡、111㎡三居及114㎡三居，均价7000元/平。9#11#12#16#楼在售。12#楼户型为99㎡、111㎡，114㎡三居，均价6800元/平；9#、11#楼144㎡现房，优惠价6400元/平。
开盘时间：2015年9月26日已开盘16#楼入住时间：二期房源预计2016年6月交房
价格：均价6800元/平方米优惠折扣：贷款3万抵4万，排卡1千抵1万；7日交齐首付额外优惠一个点；
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业地址：廊坊安次南龙道与银河南路交口（隆福市场对面）
交通状况：公交车：6路、9路、14路、15路、25路途经项目站点：隆福市场
| 宏泰·龙邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 二期房源预计2016年6月交房 | 开发商 | 廊坊市城区房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日已开盘16#楼 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
项目盘点：项目南龙道与常甫路交口，临近证大·大拇指广场，是鸿坤地产在廊坊市区的个项目。涵盖高层、洋房和别墅。高层户型设计十分适合刚需，虽然还未开盘，不过有鸿坤品牌保驾，物业服务和户型设计都还不错，预计销量也不错。
楼盘动态：鸿坤·理想澜湾高层预计2016年内推出18#、26#、27#楼三栋，18#楼共24层，1个单元，2梯4户设计；26#、27#楼均24层，2个单元，2梯4户设计。三栋楼户型均为75平通透两居和95平通透三居，预计2018年交房。2016年1月1日高层样板间已盛大开放。
一期洋房、叠墅、小高层预计2016年1月开盘。小高层10#楼共11层，2个单元，1梯2户设计，户型为75平两居和89平三居，1层送花园，10层送露台。洋房1、5、6、14#楼共四栋，共6层，1-5层为89平通透三居，首层赠送40平米私院，顶层80平通透两居赠送露台。叠墅2、3、11、12、13、19、20# 楼共7栋，为约128平四居、五居，预计2017年10月交房。
开盘时间：预计2016年上半年18#26#27#开盘入住时间：2018年下半年
价格：待定
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业地址：廊坊安次南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧
交通状况：距离廊坊高铁站1000米，公交车： 11路、15路 。
| 鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 2018年下半年 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年18#26#27#开盘 | |
| 户型 |
| |||||
购房须知：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
