[摘要] 节后廊坊房价上演了一部狂剧，揪出幕后3大操控罪魁。
这一个多月以来，廊坊房价上演了一部很多人看不懂的狂剧，似乎不涨就不是廊坊楼盘，不大涨都不好意思宣称涨价，涨价楼盘超过60%，高涨幅超1000元/平，更有楼盘三番两次调价，大写的欠揍。那么是谁在背后撑腰，让廊坊房价敢如此嚣张，大肆涨价？
罪魁一：区位、区位、还是区位
廊坊楼市之所以能够有如此傲娇表现，全仗着距离北京近这个的区位优势。俗话说大树底下好乘凉，楼市火时，廊坊楼市享受带动效应，也承接更多的北京外溢需求，平步青云；楼市低迷时，廊坊的区位犹如一张免死，所以在其他三四线城市愁云密布大喊去库存时，廊坊依然稳健走量，令人眼红。而今年北京楼市的持续火爆，房价的飙涨，导致更多刚需外溢至环京区域，而房价相对其他环京区域仍处低位、且配套较完善的廊坊成了较佳置业地。刚需先行撑起了廊坊楼市成交量，向上的行情又引来投资客，需求的涌入带火了廊坊楼市。
而也由于区位优势，前些年红星、中建等大房企早早抢滩廊坊市场，分羹区位红利，而近一年，更有鸿坤、碧桂园、北辰等房企闻肉味而来。
罪魁二、楼市利好政策频出 购房成本低
春节后，廊坊各大楼盘就紧跟政策步伐，执行首套房首付20%、二套房首付30%的房贷新政，加之此前房贷利率的多次下调，购房门槛和成本极大降低，廊坊一套均价8500元/平的80平米两居，总价68万，首付不到14万即可持有，并且月供利息不高，而廊坊楼市由于区位优势，属于优质地产，催动了刚需和投资同时入手，抓紧收割政策红利，引发抢房潮，助推房价上涨。
罪魁三、重磅规划叠加廊坊
2014年，京津冀一体化上升为国家战略，廊坊被划为核心功能区，区位价值更为突出，为更好的承接首都外迁企业，河北又将廊坊定位为北京高新产业承接地，廊坊产业发展潜力空间大。
而即将开工的北京新机场的临空经济区就坐落于廊坊，根据规划，临空经济区将聚焦会展、物流、高端制造业等产业。目前北京新机场临空经济区规划初稿已报至国务院，正待批准与公布，预计在年中前后公布。而廊坊西是临空经济区的主角，因此该经济区的大受益者便是廊坊西。
廊坊也规划了空港新区，根据规划局官网发布的《廊坊市空港新区概念性规划》内容显示，空港新区包括廊坊西部的大万庄、固安县和永清县的部分区域。具体规划范围为：南至密涿和规划的唐廊高速公路，东至大外环及延长线，北至山铁路和北京界，西至106国道（京九铁路）及北京界。该区域的发展目标为建设成为对接北京新机场，具有文化和生态特质，以现代高端临空产业为主导的，绿色智能、产城一体的组合型现代化空港城市。
重磅规划的叠加，使得廊坊未来的发展有更大的想象空间，鸡贼的房价也借此上涨。
廊坊孔雀城大公馆
廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居，均价10000元/㎡-13000元/平米。
15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层，两梯两户设计。以上房源预计2018年中旬毛坯交房。目前享电商交3.5万抵5万优惠。
廊坊孔雀城公园海
廊坊孔雀城公园海1.5期8#-11#、21-24#楼高层在售，80-104㎡通透两居、三居，均价8500元/㎡，享3.5万抵5万，全款99折优惠，预计2017年10月交房。
1.8期高层1#-3#排卡中，均价9000元/㎡，预计2016年5月初开盘，户型为87㎡两居、125㎡三居，预计2018年年底交房。
1.3期苹果公寓在售，户型为26-41㎡一居，商水商电，没有燃气，均价6500元/㎡，预计2016年10月交房；1.4期住宅式公寓在售，户型为40-70㎡一居至两居，民水商电，有燃气，均价6500元/㎡；所有公寓均享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元优惠。
上善颐园
上善颐园沁芳苑高层9、12#楼排卡时间、开盘时间待定。9#楼共23层，1个单元，2梯4户设计，户型为78平两居，117平三居；12#楼23层，2个单元，2梯4户设计，户型为78平两居，98平、108平三居。均价待定，预计2018年底交房。
芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕，预计2016上半年开盘，预计均价13000元/平，户型为157平、188平三居，199平、221平四居。预计2018年底交房。
凯旋大道
凯旋大道公寓11#、17#楼，商业18#楼在售。公寓17#楼为40-60平loft公寓，均价7800元/平，预计2017年5月交房。公寓11#楼户型为26-45平，均价6800元/平，享85折优惠，2016年3月已交房。11#17#均可享受电商2.5万抵3.5万优惠。
二期商业18#在售，户型面积为30-300㎡，均价15000-25000元/平，现购房享受两年免租。
嘉都TIME
嘉都TIME三期15#16#17#18#19#在售，起价9000元/平米，均价9500元/平米，主力户型有45㎡一居，89、96㎡二居，113、130㎡三居。购房享受交4万抵8万，贷款减100元/平米，全款减200/平米优惠。
另外，底商在售，面积150㎡-300㎡，交10万抵20万优惠，均价16000元/㎡。预计2016年5月整体毛坯交房。更多详情询售楼处。
中交·香颂
中交·香颂项目于3月举行临时接待中心开放活动，首批83-116平米精品房源公示，预计5月开盘，具体开盘信息待定。
中交·香颂项目是由中国交通建设集团旗下中交地产廊坊分公司所开发的精品住宅项目。中交集团是国务院国资委直属央企，知名上市公司，世界五百强。
中交·香颂总占地32200平米，总建筑面积92880平米，其中住宅总建筑面积79200平米，容积率2.1，建筑密度22%，绿地率36%。项目共规划5栋住宅、4栋商业楼及1栋社区服务用房，总计612户。
新世界花园
新世界花园洋房在售，均价11000元/㎡，预计2016年8月交房，首层48㎡庭院，顶层赠送38㎡空中花园，8米自由挑空，户型面积为150-286平米。高层开盘信息待定，具体房源待定！
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