[摘要] 自春节以来，在区位和去库存等政策的双重影响下，廊坊进入了买方市场，开启 模式不停歇。廊坊 针对环京县（市）的调控措施已经出台，针对4月份房价涨跌，让我们拭目以待。
据房天下数据监控 对廊坊全市200多个样本楼盘的房价数据监控显示，2016年3月，廊坊全市共54项目价格变动，涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域，均为上涨，低涨为100元/平，高涨幅超过40%。自春节以来，在区位和去库存等政策的多重影响下，廊坊进入了买方市场，开启 模式不停歇。廊坊 针对环京县（市）的调控措施已经出台，针对4月份房价涨跌，让我们拭目以待。
市区7项目上涨 高涨幅900元/平RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(0,0,0); TEXT-ALIGN: justify; FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px">
广阳区共3项目上涨，涨幅高项目为盛泽伯爵山，高层均价直接从7400元/平上调为8300元/平，该区域内的刚需房源仅此一家，又紧挨着发展 的万庄板块，所以趁市场火热之时调高价格。安次区共4项目调价，城西的书芳苑坐拥 地产 ，今年新推出的房源又是现房，价格上调向区域价格靠拢；而随着城北房价高企，更多刚需集聚到原本是价值洼地的龙河高新区板块，供需关系发生逆转，区域内的恒大翡翠华庭、宏泰·龙邸、京畿檀宫等项目均上调房价。
4月1日，廊坊 出台9项调控措施，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。不过主要是针对北三县和固安楼市，目前市区还未有相关政策，照这趋势发展市区的房价或继续维持在高位。
环京县房价飙涨 管控已出台
从去年北京 副 确定搬至通州，而有关环京区域的交通规划利好又爆出，以燕郊、大厂为代表的环京楼市量价齐涨、火热异常。今年以来，随着北京房价的持续大涨，需求溢出至环京区域，且又有首付20%等政策的影响，环京区域热度再升，房价又迎来飙涨，多项目出现一房难求现象。
从涨跌榜上看，三河8项目调价，而 幅度是大的，低涨幅已达1000元/平，高已达4000元/平，不少项目单价已 过2万元/平；而香河调价项目不仅多， 幅度也迈上新台阶，高涨幅达2500元/平，单价已冲破万元大关；大厂涨幅也很生猛，本轮高涨幅已达3000元/平，新房单价已 过1.4万元/米。而固安除了 北京，还在北京新机场辐射圈内，利好的叠加下房价也一直在稳步上涨，涨幅在200至3800元之间，总体房价相对北三县算洼地；而永清楼市在回温中，房价持续上调。
在环京房价一路飙升之际，廊坊 出台调控政策。对此，有业内认为，廊坊市 北京的燕郊等区域房价涨幅已经接近100%，这种情况下出台抑制房价上涨顺理成章。而有的业内 认为，调控并不意味着“北三县”购房需求大幅缩水，政策越限制，房价越会涨。如果2017年北京 4套班子搬往通州有实际具体的行动，燕郊房价有望突破4万元/平，大厂有望突破3万元/平，香河有望突破1.8万元/平，尤其是 ‘北三县’划入北京的猜想，更让房价会出现 。”
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