[摘要] 在降首付、降契税、降准等多重利好政策加持之下,2016年 季度廊坊楼市总体成交量大涨,翘尾收官。
据中指研究院数据统计,2016年 季度廊坊市区商品房(本数据含广阳区和安次区成交数据,不含开发区)共成交6120套,较去年同期增1245套,涨幅达20.34%!其中住宅成交4962套,同比涨25.81%;商业成交564套,同比降10.62%;办公产品成交594套,同比涨99.32%!在降首付、降契税、降准等多重利好政策加持之下,2016年 季度廊坊楼市总体成交量大涨,翘尾收官。(备注:商品房包括商品住宅、商铺、写字楼等)
一、住宅共成交4962套 需求爆发促金三成色十足
统计数据显示,一季度廊坊市区商品住宅(备注:商品房的一种,指住宅、自住公寓等)成交4962套,其中1月成交1659套,2月成交740套,3月成交2563套,与往年的成交走势相似,但成交量同比上涨。
1月历来是楼市淡季,但从成交数据上看,廊坊楼市却依然暖意融融。2015年楼市迎来 宽松的政策环境,5次降息降准、公积金新政持续宽松、房贷6.15%直降至4.9%……众多利好频频爆出,强力刺激一二线城市楼市快速回暖,房价直线飙升。而2015年的廊坊楼市也在政策的影响及北京楼市的带动下成交火热,终以暖冬行情收官。进入2016年后,政策效应仍在持续发酵,加之廊坊各大开发商抓住各种利好因素积极促销,推出特价房、购房等优惠,购房需求进一步释放,成交量迎开门红,较同期涨29.10%!2月楼市又有两大去库存政策出台,2月2日起首套房商贷首付比例下调为20%,2月22日起购房交易契税有门槛降低,不过受春节影响,并且多数购房者等待政策的落地,因此2月成交量仍惯性回落。步入3月,廊坊各大项目全面执行楼市新政,购房门槛极大降低,压抑着的购房需求集中释放,不少项目还引发抢房潮,成交量激增,同比涨幅高达27.83%,成就名副其实的金三。
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