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四月廊坊房地产市场报告:涨价开盘预售概况

房天下   2016-05-07 07:01

[摘要] 四月廊坊房地产市场,47盘涨价,18盘获证,23项目开盘推新,土地供应与成交稍显冷清。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年4月,100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点。廊坊样本均价为8314元/平,环比涨4.95%!涨幅排名第六!超越北上广!

据廊坊房天下统计,4月廊坊49项目价格有变动,其中47盘房价全线上涨,固安金海太阳公园项目每平涨3400元,居于廊坊涨价项目之首!此外,4月全月23项目推新,入市房源3932套,其中市区10盘加推,入市房源1066套,全月以固安推盘量多;预售方面:四月18项目获预售证,其中市区9盘,各县区总计9盘拿证,预售面积305720.56平方米。

土地供应与成交方面:自4月1日晚间"廊九条"出台后,廊坊全市相继展开严查,之前存在的大量的违规行为,如无证销售等,在此次调控中得到遏制,大部分楼盘都不再敢"顶风作案",不少楼盘无房可售,间接的也导致开发商拿变得更加的谨慎,这也直接导致廊坊4月份的土地成交量大幅度下降,金额方面更是出现了断崖式下跌。

4月份廊坊市供应土地38宗,建筑用地面积465049.32平米,预计收取土地出让金14.18亿元。其中住宅用地16宗,环比3月的12宗上涨33.33%;4月的土地成交市场,因为政府的“限购+严查”的风暴行动而显得十分冷清,仅成交21宗土地,环降了69.56%。

政策与城建方面:4月房地产相关政策集中出台,“廊九条”发布,随后香河、固安等地发布地方相关细则;城建方面:新机场征迁工作已完成,东安路绿化进行中,计划于2017年建设成街头游园……

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