[摘要] 本周(2016年5月2日至5月8日)廊坊热门楼盘排行榜公布，对比前一周，榜单前七名楼盘名单并未发生变动，尤其是前五名热度一直不减，几乎成了“钉子户“，而华夏的孔雀城学府澜湾与红星的京畿檀宫双双落榜，取而代之的是中建·高街国际与新城林湾。
编者按：廊坊哪些楼盘人气旺？受到廊坊购房者的关注？这些楼盘都有哪些特点？是具有积累多年的品牌效应还是好物业打动了购房者？抑或是地段绝佳且配套齐全让购房者铭记于心？让我们先看数据，再看楼盘，分析项目吸引购房者的特质。
本周(2016年5月2日至5月8日)廊坊热门楼盘排行榜公布，对比前一周，榜单前七名楼盘名单并未发生变动，尤其是前五名热度一直不减，几乎成了“钉子户“，而华夏的孔雀城学府澜湾与红星的京畿檀宫双双落榜，取而代之的是中建·高街国际与新城林湾。据了解，中建·高街国际项目预计本月加推LOFT公寓产品，新城林湾预计加推高层，预计均价7000元/平米左右，虽然涨价不少，但依然是安次区，乃至廊坊市区的价值洼地。
本周排名如下：
前五名概况：廊坊孔雀城公园海依靠其众多的地块与孔雀城的品牌，已蝉联N多次榜首；荣盛花语城是开发区刚需品质大盘，本地知名房企荣盛开发，深的北京投资者追捧，位居第二；翡翠华庭是安次区非毛坯交房项目，预计本月会加推336户房源，一直处于排卡状态，位居第三；孔雀城大公馆是华夏集团偏高端社区，与在建中的丹凤公园一路之隔，位居第四；第五名上善颐园，是新绎地产在广阳文化新区内主打的全新项目，与新市政府仅一路之隔。
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【上榜理由】
1、老牌开发商：华夏已深耕廊坊多年，是廊坊本土地产大佬，其品牌及品质深受廊坊购房者的欢迎；
2、品牌物业：廊坊好的物业之一便是华夏物业，高质量的服务已在廊坊形成良好口碑；
3、体量为王：华夏地产与廊坊政府签约协议开发11平方公里的土地，项目占地面积大，现已从1.1期开发到1.8期，公寓、高层、洋房等业态多样化，从刚需到改善均涵盖，满足不同的置业需求，吸引大量的购房者的持续关注。
4、发展潜力：廊坊孔雀城公园海地处北部文化新城，规划有新市政府、丹凤公园、市民广场等配套，投资未来，也是一种趋势。
【销售动态】廊坊孔雀城公园海即将推出loft、写字楼产品，loft户型为30-60㎡南北通透一至两居，买一层送一层，预计首付6万起；写字楼单户为100-200㎡，每层10-12户可自由组合，预计总价80万起。
目前其他公寓在售，均价8200元/㎡，其中47㎡一居现房，民水民电，可享交3万抵5万；30㎡一居，民水商电，可享交1万抵2万；首付均2万起。
【地块情况】悦秀园，安瑞家园，枫景园，丹枫园，香堤园
| 廊坊孔雀城公园海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 预计2018年底1.8期交房 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月24日1.5 期1.6期5栋小高层，5栋高层开盘。 | |
| 户型 |
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【上榜理由】
1、品质。花语城是荣盛在大学城开发的项目，开发商口碑过硬，房源众多，价格适合刚需，每次开盘推盘量非常大，所以受到大量购房者关注。
2、配套。项目体量大，生活配套、教育配套一应俱全，且坐拥东方大学城纯熟配套；北京推动高校离京，东方大学城迎机遇重现往日辉煌，楼盘增值潜力大，是投资。
3、地段。项目距离京津唐高速廊坊出口非常近，去北京方便，成功吸引了很多北漂购房者和北京投资客。
【销售动态】荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城三期4号地5#、7#、10#、11#、13#、14#楼正在蓄客，预计销售均价8400元/㎡。以上房源均为2梯3户设计，77㎡两居，88-140㎡三居，预计2016年5月底开盘。 预计交房时间为2018年6月底。点击查看楼座分布图
【物业地址】廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口
| 荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月30日4号地、7号地三期交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月30日三期4号地、7号地剩余楼栋开盘 | |
| 户型 |
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NO.3 恒大翡翠华庭
【上榜理由】
1、大品牌：恒大之名，早已响彻。自恒大进军廊坊以来，其开发的个项目恒大名都便成为明星项目，加之低价策略，顺利把一批刚需收归为业主。有了口碑的积累，开发的第二个项目翡翠华庭顺理成章让购房者趋之若鹜。
2、非毛坯：本项目是廊坊仅有的非毛坯项目，赠送1500元/平的奢华非毛坯，买家电就能入住，省去了不少麻烦；
3、配套：项目西侧就是龙河高新区小学，解决了南片孩子上去问题，另外附近还规划了安次医院；自带配套也比较齐全，有社区幼儿园、会所、商业，还有一个恒大影城；
4、价格优势：附近的京汉·君庭莫名其妙由不到6000直线彪涨到8000元，与之相比华庭的性价比那是显而易见的。
【销售动态】恒大翡翠华庭二期4#、5#楼排卡中，预计2016年5月开盘，预计均价7800元/平米，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计；4#楼户型为86平米两居和115平米三居，5#楼户型为96平米三居和88平米两居，总共336套房源，预计2018年8月份交房。
【物业地址】廊坊安次建设南路富士康南侧
| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年8月4#5#7#11#楼入住 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月4#、5#楼开盘 | |
| 户型 |
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【上榜理由】
1、品牌优势：大公馆是华夏在廊坊北部打造的标杆豪宅，成就领袖生活方式，集城央王者之地、臻奢自然资源、人文艺术氛围于一体。
2、地段优越：大公馆在文化艺术新城西部，新市府前，丹凤公园旁，首享438.7亩绿色奇迹和一座城市的价值核心与至尊荣耀。
3、品质上乘：大公馆以法国经典官邸建筑为原型，百米楼间距，带来磅礴气势的远景视野。遵循以居者为中心的平层大宅，首层豪华大堂6米挑高，以17.8米超大面宽、非毛坯全独立套房设计，功能全面，提供极佳的居住体验。
4、科技配件：户式除霾新风系统+户式中央空调系统+中央直饮水系统+九重智能安防体系，构筑智能爱家的全新标准。
【新动态】廊坊孔雀城大公馆二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居，均价10000元/㎡。目前享电商交3.5万抵5万优惠。预计2018年中旬毛坯交房。
15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层，两梯两户设计。
【物业地址】廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧
| 廊坊孔雀城大公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳新政务区 | |
| 收房时间 | 预计2018年中旬二期所有楼栋交房 | 开发商 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月29日22#、25#、26#、29#楼已开盘 | |
| 户型 |
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NO.5上善颐园
【上榜理由】
1、开发商：项目开发商是新绎(新奥)地产，打造过廊坊知名社区艾力枫社，有良好的口碑和丰富的健康生活社区开发经验；
2、发展规划：上善颐园位于文化新区内，艺术大道西段，与新市政府为邻，未来地段优势是不言而喻；
3、智能家居：会有设计类似APP的软件，业主可自愿购买安装，如若灯光、窗帘、空调不适，随时一键智能掌控；
4、配套：小区29号地规划有幼儿园，计划与中科院合作办学；另外社区内配有社区诊所、社区食堂、健身器材等，一切都为社区居民生活健康服务；目前公交3路、19路、25路三趟公交线。
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【新动态】上善颐园目前无房在售。上善颐园沁芳苑高层4#、5#、7#、8#楼一单元、9#、12#楼已选房完毕，开盘时间待定。上善颐园芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕，预计2016上半年开盘，预计均价13000元/平，预计2018年6月交房。
【物业地址】廊坊市广阳区银河北路与新奥大道交汇处西北角
| 上善颐园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月芷菱苑和沁芳苑交房 | 开发商 | 廊坊新奥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年沁芳苑4#5#7#8#一单元9#12#楼开盘 | |
| 户型 |
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NO.6 首开·国风悦都
【上榜理由】
1. 与竞品楼盘对比：首开附近证大只有少量洋房待推，没高层；鸿坤高层价格已上7500了，公摊29%太大；京汉彪到8500，俨然失去价格优势。
2. 自身优势：首开是大国企，承建商是中建，物业也是国家一级资质，首开还荣获"佳户型"称号，重要的是准现房；
3. 配套方面：西邻龙河观景带，社区绿化率高达47.57%，自建幼儿园，紧邻在建龙河一小、规划安次医院，具有附加值。
【销售动态】首开·国风悦都5#、7#楼，2016.4.30已开盘，成交均价7300元/平，剩余少量房源在售，5#楼17层，2个单元，2梯3户设计，88-89㎡南北通透小三居和88㎡全阳两居；7#楼14层，1个单元，2梯3户设计，88㎡南北通透的小三居，82㎡的全阳两居，114-115㎡的南北通透三居户型，预计2016年年底交房。
【物业地址】安次龙河园区建设南路富士康西南侧
首开·国风悦都基本信息 单价 均价7300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次 收房时间 预计2016年底5#7#11#12#楼入住 开发商 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 开盘时间 2016年4月30日5#7#楼已开盘 户型 三居室(118.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(89.00㎡)
NO.7 证大·大拇指广场
【上榜理由】
1、大拇指广场算是目前廊坊在售楼盘里距离高铁站比较近的一个，位于龙河高新区重要位置，交通比较便利；项目南规划有教育用地，和一块儿公园用地；
2、项目集高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓、综合商业及SOHO办公为一体，将成为南城地标性综合体，其落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障，未来发展前景看好；
3、建筑风格独特，有浓厚的艺术气息，不在乎外立面的可以忽略，不过对比一下旁边的红星国际广场小区，个人感觉外立面还是很重要的，否则很掉价（小编个人观点，不喜勿喷）。
【销售动态】证大·大拇指广场酒店式公寓即将推出，户型面积约37平-80平，全非毛坯智能派，非毛坯1880元/平，3.2米超大层高，LOFT层高达5.65米，首批188席VIP会员招募中，项目8万平米商业中心，大地影院已经签约，敬请关注！
【物业地址】安次区行政服务中心东侧(南龙道与常甫路交口处东南角)
| 证大·大拇指广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底洋房19#交房 | 开发商 | 廊坊市证合泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月15日洋房19#楼开盘 | |
| 户型 |
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NO.8 中建·高街国际
【上榜理由】① 开发商中建地产为世界500强企业，实力雄厚；② 项目位于城西学府区，教育资源丰富，配套完善；③ 项目普通高层房源已经售罄，目前主推LOFT公寓产品，借助地缘优势与轻巧的户型设计，具有一定的投资价值。
【销售动态】中建·高街国际C区S1#楼预计2016年5月底开盘，层高12层，一楼为层高5.1米的底商；2-12层为LOFT公寓，3梯20户，户型面积为36-58㎡，层高4.8米，共计220套房源。LOFT样板间已于4月30日开放，预计2017年下半年交房，价格待定。
【物业地址】安次金光道和西昌路交叉口东南角
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年S1#、S2#交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月底S1#楼开盘 | |
| 户型 |
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【上榜理由】新城林湾项目位于银河南路与廊霸路交口的位置，老家在下县的购房者非常钟爱，另外位于新一中附近，未来商业配套与交通状况会因为新一中的投入使用得到改善，目前已经有打通断头路的施工计划。另外与附近的几个楼盘对比价格上也有优势，比如东冠·逸品龙湾. 德荣·文璟均价都在7000元左右，而孔雀城学府澜湾价格就更高一些要7200元左右。
【销售动态】新城林湾7#二单元、8#二单元少量房源在售，成交均价6800元/平米，按时签约可享受98折优惠。5#楼即将加推，预计2016年5月份开盘，两个单元，18层，一梯四户设计，预计均价7000元/平米。所有在售房源执行央行20%首付政策。1#、2#、3#、6#、7#一单元、8#一单元均已售罄。 以上所有房源预计2017年4月交房。
【物业地址】安次银河南路大家新城小区西南。
| 新城林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月1#2#3#5#6#7#8#楼入住 | 开发商 | 廊坊市大家商业城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月5#楼开盘 | |
| 户型 |
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【上榜理由】1、大品牌：华夏旗下的项目不管地段在何处，总是能吸引到购房者的关注；2、赠送面积：大学里80多平的两居户型设计南北通透，但更难得的是还赠送近一居的面积；3、河景房：临近凤河，景色优美，在家门口就能像在景区般的生活。
【新动态】廊坊孔雀城大学里预计2016年5月推出四期高层、别墅。高层单价8000-8500元/平，享3.5万抵5万优惠，户型75-130平。新中式风格联排别墅均价15000元/平，享10万抵20万优惠，220-240平户型。预计2018年10月交房。
另外，二期仅剩少量70平公寓，均价6200元/平，可以首付分期，首次交五万即可签约，6月20日交10%的首付，12月20日交20%的首付，明年3月20日将后的20%补齐。
【物业地址】广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西
| 廊坊孔雀城大学里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2018年10月三期、四期交房 | 开发商 | 廊坊泰土房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月四期高层、别墅开盘 | |
| 户型 |
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