[摘要] 据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价数据监控显示，2016年6月，廊坊全市共47个项目价格变动，涉及市区、三河、固安、香河、大厂等区域，价格全线飘红，高涨4100元/平，低涨100元/平。
中指院发布百城房价数据，2016年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。其中，廊坊样本住宅均价为8869元/平方米，环比上涨2.91%。至此，廊坊房价已连涨11个月！【百城房价详情】
而据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价数据监控显示，2016年6月，廊坊全市共47个项目价格变动，涉及市区、三河、固安、香河、大厂等区域，价格全线飘红，高涨4100元/平，低涨100元/平。
市区24项目涨价 多盘价格破万
近几个月以来，廊坊房价一次次刷出新高，也一步步突破购房者的心理底线。6月市区24项目调价，又全都是涨价，并且涨幅进一步加大，多个万元盘横空而出。作为廊坊房价领头羊的新政务区，区域楼盘早就集体挺进万元时代，并不时根据市场热度调价，上周新世界花园的洋房产品上调3000元/平，现报价13000元/平；而同在房价梯队的西小区，中科•紫峰在万元的基础上再涨1000元/平，蓝波御景则是补涨，上调1500元/平，现报价11000元/平，追平区域均价；在大学城的廊坊孔雀城大学里、荣盛花语城，由于北京购房者的集聚及投资需求的进入，房价也于开盘之时直线上涨，均价飚至10500元/平；而安次区南面方向的恒大翡翠华庭也直涨2000元/平，均价由8000元/平跨越至10000元/平。
房价迅猛上涨让购房者闹心，但颇有意味的是，高房价下需求不减反增，现市场存在部分恐慌情绪和买涨心理，此外，S6号线确定设2站也使得廊坊的区域价值获大提升，更多预期看涨后市，所以刚需、改善、投资众需求叠加入市，尤其是后两者，逐渐成为楼市的主力军，支撑起房价。6月市区获证开盘的几个项目均在一两内全部清盘，去化速度惊人，廊坊迎量价齐涨的爆发期。
环京四县10项目涨价 趋势放缓
监控数据显示，6月环京四县仅有10项目涨价，楼市退烧明显，涨价趋势放缓， 这主因在于“廊九条”的调控。今年4月1日，廊坊出台九条措施（简称“廊九条”）调控楼市，对廊坊市和环京4县市均采取了严厉监管措施，还对商品住房价格进行限制，自备案之日起3个月内不得进行备案价格调整，6个月内价格调整涨幅不得超过备案价格的10%。经过3个月的落地执行，环京四县呈现价格趋稳、投机炒作氛围降温、市场预期趋于理性等态势。一些业内人士表示，长远来看，受多重利好因素影响，廊坊环京楼市价格可能还将逐步上涨，但短期内价格剧烈波动的可能性降低，调控成效较为明显。
价值洼地永清、霸州房价迎涨
环京四县限购且房价早就飙涨，而廊坊市区又在短短几月内多盘过万，投资空间压缩，更多的投资需求转向仍是价值洼地且利好颇多的永清北及霸州，作为北京新机场交通配套的京霸城际在永清及霸州均有设站，霸州房价已开始上涨，不过区域均价相对而言仍较低，仍有报价4、5千的楼盘；而永清还有京台高速年底通车、产业转移等利好，届时永清北将进入大北京的半通勤圈，而产业的落地也将有更多的人口进入，房价应声而起，上月10盘涨价，多盘涨幅在900至2800元之间，报价从原先的6千左右涨至8、9千，年底极可能破万。
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