6月末人气楼盘排行榜 半数楼盘已上调房价

房天下  2016-07-03 07:01

[摘要] 2016年6月20日至6月30日廊坊热门楼盘排行榜公布，京汉·君庭上榜，共5个楼盘加推并上调价格！①新空港孔雀城本周从榜单消失，取而代之的是京汉·君庭，该项目于6月23日加推了11号楼； ②上善颐园本周上升1个名次，位列第六，目前主售创领小区地块，尚未正式开盘；③ 孔雀城学府澜湾上周刚刚登榜，本周

编者按：廊坊哪些楼盘人气旺？受到廊坊购房者的关注？这些楼盘都有哪些特点？是具有积累多年的品牌效应还是好物业打动了购房者？抑或是地段绝佳且配套齐全让购房者铭记于心？让我们先看数据，再看楼盘，分析项目吸引购房者的特质。

本周榜单排名：2016年6月20日至6月30日廊坊热门楼盘排行榜公布，京汉·君庭上榜，共5个楼盘加推并上调价格！①新空港孔雀城本周从榜单消失，取而代之的是京汉·君庭，该项目于6月23日加推了11号楼；  ②上善颐园本周上升1个名次，位列第六，目前主售创领小区地块，尚未正式开盘；③ 孔雀城学府澜湾上周刚刚登榜，本周上升两个名次，目前二期排卡中，开盘时间待定；④ 中建·高街国际下降两个名次，本周垫底，该项目于6月24日开盘LOFT公寓产品。

一周人气楼盘排行榜

房价变动情况：本周榜单上10个项目之中有5个项目刚开过盘，分别为荣盛廊坊花语城、恒大翡翠华庭、孔雀城大学里、京汉·君庭、中建·高街国际，房价均不同程度上调（详情如上图所示），保守估计上涨幅度在100-2000元不等。点击查看》》#开盘直击# 上周市区8家开盘 2盘开始蓄客

房源情况：孔雀城公园海、证大·大拇指广场、中建·高街国际3个项目主售公寓产品；恒大翡翠华庭8#13#、大学里四期地块已开盘高层在售；荣盛花语城6号地、孔雀城大公馆创领小区地块、孔雀城学府澜湾二期高层、上善颐园A4、A5#公寓4个项目都在排卡；京汉·君庭开盘11#楼已售罄。

前五名概况：荣盛花语城是开发区刚需品质大盘，本地知名房企荣盛开发，深的北京投资者追捧，位居；翡翠华庭是安次区非毛坯交房项目，也是目前廊坊市区在售的全非毛坯交房住宅项目，位居；廊坊孔雀城公园海依靠其众多的地块与孔雀城的品牌，目前房源接近尾声，本次排名第三；孔雀城大公馆是华夏集团偏高端社区，与在建中的丹凤公园一路之隔，位居第四；第五名孔雀城大学里，是华夏集团在开发区大学城的项目，距离京沪高速廊坊出口近，深的北京购房者喜爱。

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荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城

6月19日 荣盛花语城开盘情况：荣盛花语城本周末开了4号地、7号地的部分楼座，共900套房源，据悉经排了2500号左右，均价10500元/平方米。

荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城

【上榜理由】

1、品质。花语城是荣盛在大学城开发的项目，开发商口碑过硬，房源众多，价格适合刚需，每次开盘推盘量非常大，所以受到大量购房者关注。2、配套。项目体量大，生活配套、教育配套一应俱全，且坐拥东方大学城纯熟配套；北京推动高校离京，东方大学城迎机遇重现往日辉煌，楼盘增值潜力大，是投资。3、地段。项目距离京津唐高速廊坊出口非常近，去北京方便，成功吸引了很多北漂购房者和北京投资客。

【销售动态】荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城6号地正在蓄客。预计销售均价10500元/㎡，户型为59㎡一居，77㎡两居，88㎡、89㎡、103㎡、107㎡三居，预计交房时间为2018年底2019年初。点击查看楼座分布图

【物业地址】廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口

NO.2 恒大翡翠华庭

6月26日 恒大翡翠华庭开盘信息：开盘8#、13#两栋高层，均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，共300多套房源，户型为85-122㎡的两至三居，非毛坯，于6月23日下午开始排卡，开盘均价10000元/平方米！

恒大翡翠华庭

【上榜理由】

1、大品牌：恒大之名，早已响彻。自恒大进军廊坊以来，其开发的个项目恒大名都便成为明星项目，加之低价策略，顺利把一批刚需收归为业主。有了口碑的积累，开发的第二个项目翡翠华庭顺理成章让购房者趋之若鹜；2、非毛坯：本项目是廊坊仅有的非毛坯项目，赠送1500元/平的奢华非毛坯，买家电就能入住，省去了不少麻烦，也在与周边楼盘的竞争中增加了优势；3、配套：项目西侧就是龙河高新区小学，解决了南片孩子上去问题，另外附近还规划了安次医院；自带配套也比较齐全，有社区幼儿园、会所、商业，恒大影城即将开建。

【销售动态】恒大翡翠华庭8#、13#已开盘，均价10000元/平方米，按时签约享99折优惠。均为23层，每栋2个单元，2梯4户设计，总共300多套房源，预计2018年8月份交房。

【物业地址】廊坊安次建设南路富士康南侧 

【上榜理由】

1、老牌开发商：华夏已深耕廊坊多年，是廊坊本土地产大佬，其品牌及品质深受廊坊购房者的欢迎；2、品牌物业：廊坊好的物业之一便是华夏物业，高质量的服务已在廊坊形成良好口碑；3、体量为王：华夏地产与廊坊政府签约协议开发11平方公里的土地，项目占地面积大，现已从1.1期开发到1.8期，公寓、高层、洋房等业态多样化，从刚需到改善均涵盖，满足不同的置业需求，吸引大量的购房者的持续关注；4、发展潜力：廊坊孔雀城公园海地处北部文化新城，规划有新市政府、丹凤公园、市民广场等配套，投资未来，也是一种趋势。另外，6月16日廊涿固保城际发布二次环评，廊坊东站位置初次揭露，也为孔雀城项目增加了一张投资。

【销售动态】廊坊孔雀城公园海(A34）爱德堡地块30平米公寓排卡中，预计均价8500元/平米。该公寓1-3层为底商，4-8层为3梯33户设计，9-10层3梯29户设计，一共是223套。预计2019年年初毛坯交房。

项目写字楼产品正在排卡中，单户为100-200㎡，每层10-12户可自由组合，预计总价80万起。优惠：交1万抵2万

【地块情况】悦秀园，安瑞家园，枫景园，丹枫园，香堤园

NO.4 廊坊孔雀城大公馆

廊坊孔雀城大公馆

【上榜理由】

1、品牌优势：大公馆是华夏在廊坊北部打造的标杆豪宅，成就领袖生活方式，集城央王者之地、臻奢自然资源、人文艺术氛围于一体。2、地段优越：大公馆在文化艺术新城西部，新市府前，丹凤公园旁，首享438.7亩绿色奇迹和一座城市的价值核心与至尊荣耀。3、品质上乘：大公馆以法国经典官邸建筑为原型，百米楼间距，带来磅礴气势的远景视野。遵循以居者为中心的平层大宅，首层豪华大堂6米挑高，以17.8米超大面宽、非毛坯全独立套房设计，功能全面，提供极佳的居住体验。4、科技配件：户式除霾新风系统+户式中央空调系统+中央直饮水系统+九重智能安防体系，构筑智能爱家的全新标准。

【均价】高层12000元/平方米

【新动态】创领小区地块排卡中，一共9栋楼，3栋24层的高层，6栋6到10层的洋房，高层面积为85至110平的两居及三居；洋房产品为125至138的大平米户型，高层均价约在12000元/平，洋房均价在13000元/平米左右。高层在孔雀城售楼处销售，而洋房产品则归位大公馆系列。

目前二期15#-17#、22#、25#、26#及29#在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居，均价10000元/㎡。目前享电商交3.5万抵5万优惠。预计2018年中旬毛坯交房。 15#、17#楼为三个单元，其中1、3单元为18层，2单元为11层，两梯两户。16#楼仅一个单元，共18层，两梯两户设计。 22#、25#、26#、29#均为11层，两梯两户设计。

【物业地址】廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧

NO.5 廊坊孔雀城大学里

6月19日 廊坊孔雀城大学里开盘情况：四期高层13#、14#、15#、16#、17#、21#开盘，共998套房源，开盘均价10500元/平方米，户型为79-120平，享3.5万抵5万优惠，2018年10月交房。

【上榜理由】1、大品牌：华夏旗下的项目不管地段在何处，总是能吸引到购房者的关注；2、河景房：临近凤河，景色优美，在家门口就能像在景区般的生活； 3、尊享大学城配套，近京沪高速廊坊出口，自驾至方便，且有北京805路公交车。

【均价】10500元/平方米（高层）

【新动态】廊坊孔雀城大学里四期高层13#、14#、15#、16#、17#、21#，均价10500元/平，户型为79-120平，享3.5万抵5万优惠，2018年10月交房。

【物业地址】广阳廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西

NO.6 上善颐园

上善颐园

【上榜理由】

1、开发商：项目开发商是新绎(新奥)地产，打造过廊坊知名社区艾力枫社，有良好的口碑和丰富的健康生活社区开发经验；2、发展规划：上善颐园位于文化新区内，艺术大道西段，与新市政府为邻，未来地段优势是不言而喻；3、智能家居：带新风系统，有设计类似APP的软件，业主可自愿购买安装，如若灯光、窗帘、空调不适，随时一键智能掌控；4、配套：小区29号地规划有幼儿园，计划与中科院合作办学；另外社区内配有社区诊所、社区食堂、健身器材等，一切都为社区居民生活健康服务；目前公交3路、19路、25路三趟公交线。另外，6月16日廊涿固保城际发布二次环评，廊坊东站位置初次揭露，也为本项目增加了一张炒作。

【新动态】上善颐园沁芳苑商业产品即将入市。独立商业一层层高4.2米，二层3.6米；底商一层层高4.5米，二层 4.2米。共计50户左右，面积区间为108平米-580平米，价格待定，预计2018年6月份交房。

上善颐园沁芳园商业开盘时间暂定为2016年7月份，共计5栋楼。10#楼，11#楼，12# 楼为独立商业，销售面积为127平米、132平米160平米、550平米不等。楼层为（1-2）2层，南北朝向， 共计27套，经营业态：餐饮、服装、综合服务行业等。住宅9#楼底商，住宅10#底商销售面积为165平米，198平米，240平米不等。楼层为（1-2）2层，南北朝向，共计18套，经营业态：服装、综合服务行业等。

上善颐园沁芳苑公寓A4、A5#楼即将入市，层高7层，1、2层为底商，共4个单元，1梯2户，户型为87㎡、 107㎡2居，109㎡3居户型，价格待定。预计2018年6月交房。

上善颐园沁芳苑高层4#、5#、7#、8#楼一单元、9#、12#楼已选房完毕，芷菱苑洋房1、2、4、5、7、8、9#楼已选房完毕。

【物业地址】廊坊市广阳区银河北路与新奥大道交汇处西北角

NO.7 证大·大拇指广场

证大·大拇指广场

【上榜理由】

1、大拇指广场算是目前廊坊在售楼盘里距离高铁站比较近的一个，位于龙河高新区重要位置，交通比较便利；项目南规划有教育用地，和一块儿公园用地；2、项目集高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓、综合商业及SOHO办公为一体，将成为南城地标性综合体，其落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障，未来发展前景看好；3、建筑风格独特，有浓厚的艺术气息，不在乎外立面的可以忽略，不过对比一下旁边的红星国际广场小区，个人感觉外立面还是很重要的，否则很掉价（小编个人观点，不喜勿喷）。

【均价】预计8900元/平方米左右

【销售动态】证大·大拇指广场酒店式公寓即将推出，户型面积约37平-80平，非毛坯1880元/平，全非毛坯智能派，3.2米超大层高，LOFT层高达5.65米，首批188席VIP会员招募中，项目8万平米商业中心，大地影院已经签约，敬请关注！

【物业地址】安次区行政服务中心东侧(南龙道与常甫路交口处东南角)

0 中建·高街国际

6月24日 中建·高街国际开盘信息：中建·高街国际开盘LOFT公寓，均价10500元/平，排卡享2万抵3万优惠。S1#楼层高12层，一楼为层高5.1米的底商；2-12层为LOFT公寓，3梯20户，户型面积为36-58㎡，层高4.8米，共220套房源。LOFT样板间已于4月30日开放，预计2017年下半年交房。

中建·高街国际

【上榜理由】① 开发商中建地产为世界500强企业，实力雄厚；② 项目位于城西学府区，教育资源丰富，配套完善；③项目普通高层房源已经售罄，目前主推LOFT公寓产品，借助地缘优势与轻巧的户型设计，具有一定的投资价值。

【均价】均价11000元/平方米

【销售动态】中建·高街国际LOFT公寓于2016年6月24日开盘，均价11000元/平，排卡享2万抵3万优惠。S1#楼层高12层，一楼为层高5.1米的底商；2-12层为LOFT公寓，3梯20户，户型面积为36-58㎡，层高4.8米，共220套房源。LOFT样板间已于4月30日开放，预计2017年下半年交房。

【物业地址】安次金光道和西昌路交叉口东南角

NO.9 京汉·君庭

6月23日 京汉·君庭开盘信息：开盘二期11#住宅，25层，共128套房，1完成清盘任务，开盘户型为81㎡、85㎡两居、94㎡、98㎡、129㎡三居。备案价格基本上都8900或9000多了，再各种优惠完以后基本成交价也在8600元/平米了，好的楼层，成交均价还要更高一些。

京汉·君庭

【上榜理由】距廊坊高铁站3.5公里；即将落成的2级甲等医院——廊坊安次区人民医院就在项目南段，相距1000米左右；项目配建社区幼儿园、2500平米风情商业街。

【均价】8600元/平方米

【销售动态】京汉·君庭二期11#楼2016年6月23日已开盘，均价8600元/平，享2.5万抵5万优惠。户型为94㎡、98㎡、129㎡三居，81㎡、85㎡两居，预计2017年底交房。

京汉·君庭9#楼在售，户型为90㎡、97㎡、131㎡三居，93㎡全阳两居，均价8500元/㎡，享交2万抵4万优惠，预计2016预计2016年12月交房。9#楼共21层，2梯3户设计，三个单元，共134户。此外，车位开始出售，均价7万元/位。京汉·君庭18#楼公寓在售均价6200元/平方米，预计今年年底交房。

【物业地址】安次南龙道与建设路交口南800米 

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