[摘要] 2016年上半年，政策宽松趋稳，各类需求集中释放推动市场整体高位运行。目前，房贷利率已经降至10年来水平，首套房首付比例降至20%。在一系列持续利好推动下，各地楼市都出现积极变化。而廊坊楼市在宽松政策与京津冀一体化发展两重利好的推动之下，出现量价齐升、异常火爆的局面。
2016年上半年，政策宽松趋稳，各类需求集中释放推动市场整体高位运行。目前，房贷利率已经降至10年来 水平，首套房 首付比例降至20%。在一系列持续利好推动下，各地楼市都出现积极变化。而廊坊楼市在宽松政策与京津冀一体化发展两重利好的推动之下，出现量价齐升、异常火爆的局面。廊坊房天下为您汇总2016年1-6月楼市相关政策。
关键词一：
2月2日 房贷新政出台：不限购城市首付比例 可至20%
2月2日下午，央行、银监会发布通知称，在不实施"限购"措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上 首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房普通住房， 首付款比例调整为不低于30%。
关键词二：
2月17日 财政部颁新政下调契税 90平米以下住房减按1%征收
2月17日，财政部颁布 买房契税政策显示个人购买家庭 住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
关键词三：
2月17日 央行：2月21日起公积金存款利率调整为1.50%
经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
关键词四：
3月1日 央行普遍下调人民币存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
关键词五：
4月15日 住建部新政：住房公积金缴存比例一律不得高于12%
住房城乡建设部表示，目前他们与国家发改委、财政部、人民银行一道，正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》， 各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
关键词六：
5月1日 全面实施"营改增"二手房满2年免征
5月1日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
关键词七：
5月4日 房屋租赁新政：用足存量房 推进货币化
5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。
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