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廊坊市区多盘过万 后的价值洼地应该在这

房天下   2016-07-24 07:01

[摘要] 近,一组数据让廊坊这座环京城市再一次冲击了大家的购房神经。中指院发布的六月份新建住宅价格环比上涨的73个城市中,南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊等十个城市的房价涨幅居前十位。廊坊登上涨幅榜第五名,并且已经连续上涨11个月,市区多盘已经过万。在房价普涨的情况下,廊坊还有价值洼地吗?下一个房价的风口在哪里?

近,一组数据让廊坊这座环京城市再一次冲击了大家的购房神经。中指院发布的六月份新建住宅价格环比上涨的73个城市中,南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊等十个城市的房价涨幅居前十位。廊坊登上涨幅榜第五名,并且已经连续上涨11个月,市区多盘已经过万。在房价普涨的情况下,廊坊还有价值洼地吗?下一个房价的风口在哪里?

廊坊区域房价集体超过万元

从今年5月份至今,廊坊区域内的房价上涨进入新的高潮。广阳区和安次区的房价从年初的7500-8000元/平米已经普遍涨至11000-13000元/平米。售楼处置业顾问介绍,廊坊现在的新房基本上都过万了,6月份一个月就涨起来了,基本上每次开盘均价都要涨上500元。

廊坊多盘过万 市区下一个房价风口或在这

下一个房价风口或在这

目前区域房价还未过万的就是安次经济开发区板块,可以算是后的价值洼地。不过该区域土地资源较多,又有大开发商入局搅动,而且有多项利好叠加,所以房价或很快起飞。

利好一:大开发商搅动。今年安次经济开发区已有华夏进军,推出的学府澜湾项目均价从6、7千涨至9千多,大开发商操盘、控涨能力可窥一斑。而除了华夏外,碧桂园、荣盛均已在该区域拿地,未来推出项目时,必定能吸引大量购买力聚集,助推房价上涨。

碧桂园都在廊坊拿地了,看谁还说廊坊房价不涨了!

碧桂园所拿地块如上图所示

利好二、新一中将搬迁至此。2016年2月24日新一中举行奠基仪式,目前正在开建中,预计于2018年下半年投入使用,届时区域会流入众多人口,相关配套肯定会兴建。据了解,廊坊一中迁建工程位于安次区工业园内,在龙河大北侧,拟建安丽路东侧,永兴路南延西侧。项目总占地296亩,计划投资6亿元,建筑面积10.9万平方米,设计总规模90个班,在校生规模 4200人。主要建设内容包括教学楼、学生宿舍楼、行政管理、艺术中心、体育馆、操场等项目。

重磅!廊坊新一中奠基开工!安次工业园区域价值提升

利好三、永兴路南延

2016年,永兴路南延工程上升为廊坊市政府的重点工作之一,并已于4月份进行二次招标,资金已落实,目前已投入城建资金200万元启动前期工作。据悉,永兴路南延段的路面仅有绿地和树林,要动工的话,建设速度还是很快的,所以尽可期待,届时交通的便利必然给区域价值加码。

今年廊坊将修通3条断头路 市区交通不再堵啦

工程简介:永兴路南延(南龙道--廊霸路)工程 ,道路长2400米,道路红线50米。投资估算:26888万元(其中:2016年城建资金200万元启动前期工作)资金来源:城建资金

工程规模及内容建设地点为:永兴路南延(南龙道-廊霸路);道路长2455米,道路红线50米,中央5米宽绿化带,两侧各11.5米主路,两侧各3米宽绿化带,两侧各5米宽非机动车道,两侧各3米宽人行便道。新建路灯135基。新建2座桥梁:龙河桥和半截河桥。新建交通设施,施划标线、信号灯、标志牌、监控系统等。

利好四、京台高速将通车

京台高速是北京南部继京开高速后又一重要的南北大动脉,廊坊段已于前年12月通车。北京段全长26.6公里,起于南五环与104国道相交处,南至田家营村(京冀界),双向8车道,高设计时速达到120公里。实际上,京台高速北京段已于去年启动建设。2016年初,据北京副市长李士祥介绍,北京段已在正常施工中,且争取在年底通车,晚明年上半年。

廊坊多盘过万 市区下一个房价风口或在这

京台高速全线通车后,距离高速口近的永清之后去北京的交通时间将大大缩短,永清将进入北京半同城圈,有望与北京一体化发展。所以永清的新楼盘也多以京台高速入口为核心布局,房价借力高速大涨。

而从廊坊市区去北京也多了一条路线,驾车从廊霸路再转上京台高速,距离不算太远,从市区西南区域出发则距离更近些,所以京台高速也间接利好安次经济技术开发区,提升进京的便捷性。

【区域热门楼盘一览】

廊坊孔雀城学府澜湾:二期开盘时间、价格待定,户型基本与一期相同,暂时户型图还未出,项目一期预计2018年8月交房,二期交房时间待定。【详情

东冠·逸品龙湾:9#楼开盘即售罄,主力户型为85㎡三居、115㎡三居,成交均价7000元/平米,楼高24层,一个单元两梯四户,预计2019年4月底毛坯交房。 即将加推4号楼,预计开盘均价8500元/平米,2个单元,2梯4户,更多详情可咨询售楼处。【详情

华昱骏景:一期仅剩少量房源在售,目前仅剩52平、72平一居,76平、84平、93平两居(其他户型已售完),起价6588元/㎡。 华昱骏景项目一共九栋楼,1#、2#楼共17层,1-2层为底商,3-17层是写字楼;3#、4#、5#、6#均为公寓,共21层;7#、8#、9#楼均共11层,1-2层为底商,3-11层为公寓。 华昱骏景二期开盘时间待定,敬请期待。【详情

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