[摘要] 市中心区域具有独一无二配套设施、无可比拟的商业设施等优势,这些共同构成了市中心吸引市场眼球的重要因素,市中心的人居价值主要体现在这方面。无论休闲、娱乐还是商务洽谈都有更多元化的选择,这种多元化生活的
市中心区域具有配套设施、无可比拟的商业设施等优势,这些共同构成了市中心吸引市场眼球的重要因素,市中心的人居价值主要体现在这方面。无论休闲、娱乐还是商务洽谈都有更多元化的选择,这种多元化生活的魅力无可替代。
“有支付能力,当然住市中心!”大部分购房者都旗帜鲜明,但是市中心土地资源的稀缺性决定了其高高在上的房价,注定这只能成为少部分人的现实。经过过去几年的开发,市中心可开发土地明显减少,已开发项目的所剩房源也不多了。凯旋大道、四季花语、海德公园等已售罄,中融·广阳道1号、仕宅官邸等等已经开盘和即将开盘的项目为市中心注入了新生力量,但由于去化加速,廊坊地产资源依旧稀缺。以下为您带来廊坊市中心楼盘情况,对这有实力的购房者可以看看。
入住市区的后机会,再错过这些房源,真的就只能买二手了!
广阳道1号:九中对面新盘
【开发商】廊坊市海润达房地产
【销售动态】中融·广阳道1号是廊坊东城的新项目,预计9月份正式开盘,目前即将启动排卡,首次开盘计划推出5#、7#两栋楼,约300套房源,主推户型为89平米通透两居,110平米、120平米、130平米南北通透三居,均为两梯四户,预计2018年年初交房。
【首付比例】首付30%,预计均价12000-13000元/平方米
【物业地址】广阳区广阳道与东安路交口
一期5#7#分布图
【绿化率】45% ; 【容积率】2.40 ; 【产权】70年
【交通状况】公交线路有2路、12路、13路、20路、22路等;站点:第九中学、户屯站、市邮政局 。
社区幼儿园效果图
【项目概况】广阳道1号项目的备案名为凯越嘉园,原案名郡望,开发商是廊坊市海润达房地产,与凯旋大道项目同属一个开发商。小区共规划9栋住宅楼(含回迁房三栋半左右),一所社区幼儿园,和沿街商业。据了解,住宅楼座层高在17-26层,户型产品为85-140平米的两至三居。
中融·广阳道1号基本信息 | ||||||
单价 | 预计12000-13000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
收房时间 | 预计2018年年初项目整体交房 | 开发商 | 海润达房地产 | 开盘时间 | 预计9月左右 | |
户型 |
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仕宅官邸:2栋未开
【开 发 商】廊坊市元辰房地产开发有限公司
【动态及房源】仕宅官邸5# 6# 9#三栋楼已于7月23日正式选房,开盘均价10000元/平,开盘户型有90平、104平两居,120平三居,目前剩余少量大平米户型在售。目前有2栋住宅、2栋商业未开!
【首 付】首付可20%,首付30%享受99折,首付50%享受97折;排卡费5万,5万抵7万
【电 话】
开盘销控
【简项目介】仕宅官邸是元辰地产继侍郎房藕园之后打造的精品住宅项目,规划小区总共5栋住宅,独立商业2栋,住宅户型为80-140平的两居、三居。 项目位于廊坊银河大桥桥畔,步行可至万达,周边配套齐全,具有其他项目不可比拟的区位优势,不足之处是楼间距不算大。
【产权】70年;【绿化率】30% ;【容积率】2.44
【房源情况】项目共5栋住宅,共计545套房。户型区间:80~140平米(建筑面积)。 5#共25层,2梯4户,含2层底商。 6#共27层,2梯4户。 7#共10层,1~9层每层3户,10层为2户。 8#共26层,每层6户。 9#共2个单元,1单元18层,2单元22层,每单元每层4户。
【交通状况】1、4、26、29路公交安次区医院下车即到,向东:东行2km,可达廊坊高铁站、廊坊北站、长途汽车站;向西:沿光明西道西行15km可达京台、廊涿高速向北:北行15km京沪高速采育口;向南:沿银河路南行可至永清、霸州等地;廊坊市区:位居市区中心,紧邻银河路与光明西道,万达商圈近在咫尺。
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苏宁广场:市中心新盘
【开 发 商】苏宁置业
【物业地址】廊坊广阳金光道与新华路交口(万达广场对面)
【动态及房源】2016年4月22日,万众期待的苏宁广场项目举行动工仪式!苏宁广场包含商业、办公、住宅等物业形态,B区住宅将率先启动,预计2016年年内可入市。 苏宁广场B区共8栋住宅楼,全部是26-28层带底商的高层住宅。
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【项目简介】苏宁广场定位为廊坊市城市客厅,超大体量的城市中心首席商业综合体,将从项目体量、高度、业态、档次、规格等方面全面刷新廊坊记录。计划以两栋高达200米的塔楼为主体建筑,树立城市新地标,由购物、酒店、城市中心广场、总部办公、办公居住配套等各种不同功能组成。
【产权】70年;【绿化率】25% ;【容积率】B区住宅容积率4.2
【周边环境】苏宁广场位于廊坊市中心的中心——原来华联商厦、华森商厦的位置,将是继万达之后的又一个地标性建筑。项目北邻万达广场,东临明珠商厦,南邻廊坊汽车站、火车站,无论是公共交通还是商业发展上,都甩其他楼盘好几条街,当然未来售价也万元起步,惊艳到让大多数的购房者高攀不起。
【规划详情】超高层塔楼对称于步行轴两侧,西塔作为酒店与高端办公,东塔则规划成5A级办公。两栋塔楼成门户之势,共同成为广场焦点、城市地标。广场东侧由高端百货、尖端电子体验、一线品牌主力店、院线、餐饮、娱乐等组成大型一站式购物中心,西侧计划建成休闲步行街,摒弃单调的双线平行的步行街模式,而以点—线—面结合的方式,营造一种网络状的体验式购物餐饮休闲环境。通过城市拼图的概念,打造出一个充满活力与趣味的,丰富多样的高端城市综合体 。
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嘉都TIME四期规划出炉
【开 发 商】香河县城镇房地产综合开发有限公司
【物业地址】广阳区广阳道与新开路交口
【四期规划】嘉都TIME小区前三期住宅已经全部售罄并交房,四期规划刚刚出炉,目前正在蓄客。四期地块位于三期南侧,与三期一路(社区规划路,路两侧均有商铺)之隔,由曝光的规划图上可知,四期地块共规划有8栋住宅楼和三排商业,另外紧邻广阳道的三栋住宅楼均带底商。
【动态及房源】项目四期预计2016年下半年入市,物业类型主要是高层,另外有少量小高层、洋房。户型面积区间为89-180㎡,价格待定。另外三期底商在售,面积150㎡-450㎡,交10万抵20万优惠,均价20000元/㎡。
【售楼电话】
【选房流程】四期排卡需要办理优先购房卡,50元一张,实名制,开盘以卡号顺序选房。
【基本概况】开发商,香河县城镇房地产综合开发有限公司;承建商,河北万富达建筑工程有限公司;产权70年,毛坯交房;二十五小、七中划片 。
【项目优势】1. 现房优势。实景呈现,即买即住;2.百 米楼间距,3D全角采光。75-130米的超大楼间距,比其他楼间距仅五六十米的新小区,视野更加开阔,采光通风效果佳;3. 公摊小,得房率高。公摊仅为18%,与其他同等小区的22-28%的公摊要小很多;4. 多线交通网络,完美城市互动。有公交8路,12路,13路,14路,22路,28路等 站点:董村、市检验检疫局站,贯穿廊坊各个方位;5. 配套纯熟 。
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廊坊新世界中心:大三居现房尾房
【动态及房源】廊坊新世界中心住宅已售罄,5A级写字楼、公寓即将现房发售,价格待定,60-120㎡办公空间,12部高低分区电梯,楼宇VRV空调系统、新风系统。
【物业地址】 广阳建设路与爱民东道交汇口
【售楼电话】400-890-8504 转 640979
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【小编点评】项目位于城市中心闹市区,廊坊新朝阳购物中心、万达广场、人民公园三点中心的位置,是廊坊市区少有的房源之一。各种配套一应俱全,南行两个路口就是管道局中学,附近饭店很多,生活上面也及其便利。当然,便利的生活条件带来的不便就是交通上可能没有那么顺畅。
廊坊新世界中心基本信息 | ||||||
单价 | 均价待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
收房时间 | 公寓现房发售 | 开发商 | 廊坊新世界房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 公寓蓄客中 | |
户型 |
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中科·紫峰:品质现房 尾房
【开 发 商】廊坊市科通房地产开发有限公司
【动态及房源】中科·紫峰现已全面交房,仅剩几套160㎡四居及跃层产品,均价11000元/㎡。纯正国企背景,实力雄厚;小区地理位置好,外立面采用干挂石材。另外,商铺近期出租。
【售楼电话】400-890-8504 转 684487
【物业地址】安次光明西道111号
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中科·紫峰基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
收房时间 | 2015年9月7#8#9#11#楼交房 | 开发商 | 廊坊市科通房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月30日7#楼已开盘 | |
户型 |
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高街国际:1栋S2#LOFT投资公寓未开
【开 发 商】廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司
【均价】预计均价12000元/平方米
【动态及房源】中建·高街国际仅剩LOFT公寓S2#楼共143套房源预计2016下半年开盘,电商2万抵3万。S2#楼户型35-61㎡,共12层,1个单元,2梯13户,1层底商,2-12层为LOFT公寓,预计均价12000元/平米。
【物业地址】安次金光道和西昌路交叉口东南角
【售楼热线】
【小编推荐】① 开发商中建地产为世界500强企业,实力雄厚;② 项目位于城西学府区,教育资源丰富,配套完善;③ 项目普通高层房源已经售罄,目前主推LOFT公寓产品,借助地缘优势与轻巧的户型设计,具有一定的投资价值。
中建·高街国际基本信息 | ||||||
单价 | 均价12000元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次西小区 | |
收房时间 | 预计2017年下半年S1#交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016下半年公寓S2#楼开盘 | |
户型 |
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